همایش مشارکت در ساخت

در همایش تخصصی صنعت ساختمان که در آبان‌ماه ۱۴۰۲ برگزار شد، مهندس داود کامرانی در جمع جمعی از صاحب‌نظران و بزرگان این عرصه، از جمله مهندس ایرج رهبر، مهندس حسن تیزمغز، مهندس مهدی محرمی، مهندس رضا بیدار و مهندس حجت عزیزی، سخنرانی ارائه نمودند.

ایشان در این نشست، نکات ظریف، حرفه‌ای و کلیدی را مطرح کردند که آگاهی از آنها برای هر فعال حوزه ساخت‌وساز ضروری محسوب می‌شود. بخشی از محورهای اصلی این سخنرانی به شرح زیر بود:

محور اول: نگاه راهبردی به مقوله مدیریت مالی

مهندس کامرانی با تأکید بر این جمله که «سازنده با صرفه‌جویی پول در نمی‌آورد»، به این موضوع مهم پرداختند که صرفه‌جویی‌های کوتاه‌مدت و غیرفنی در مصالح، طراحی یا اجرا، در بلندمدت منجر به افزایش هزینه‌های نگهداری، کاهش عمر مفید سازه و در نهایت، افت اعتبار و سودآوری سازنده می‌شود. ایشان استدلال کردند که سرمایه‌گذاری در کیفیت و رعایت اصول فنی، نه تنها یک هزینه نیست، بلکه عاملی برای کسب اعتماد بازار و افزایش ارزش واقعی پروژه است.

محور دوم: چالش‌ها و فرصت‌های «واحدهای کوچک‌متراژ»

در تحلیل موضوع «ساخت واحدهای کوچک‌متراژ»، ایشان به بررسی همه‌جانبه این رویه پرداختند. در حالی که این واحدها می‌توانند پاسخ‌گوی بخشی از تقاضای بازار مسکن با توان مالی محدود باشند، اما هشدار دادند که ساخت بدون‌مطالعه و انبوه آنها، بدون در نظر گرفتن زیرساخت‌های محله، تراکم جمعیتی و کیفیت زندگی، می‌تواند به ایجاد کلونی‌های مسکونی با مشکلات اجتماعی و افت شدید قیمت در آینده تبدیل شود.

محور سوم: اهمیت و تفسیر «بخش‌نامه‌ها و عوامل تأثیرگذار»

مهندس کامرانی با اشاره به «اهمیت بخشنامه‌های شهرداری و رانت»، بر این نکته کلیدی تأکید کردند که موفقیت یک پروژه تنها در گرو رعایت ضوابط نوشته‌شده نیست، بلکه شناخت فضای حاکم بر تصمیم‌گیری‌ها، شبکه ذی‌نفعان و تفسیرهای در حال تغییر از مقررات، به همان اندازه حیاتی است. ایشان خاطرنشان کردند که غفلت از این بُعد، می‌تواند پروژه‌ای کاملاً فنی و قانونی را در عمل با تأخیرها و هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده مواجه کند.

محور چهارم: هشدار نسبت به «ساخت اضافه بنا»

در نهایت، در مورد «ساخت اضافه بنا به اعلام شهرداری»، مهندس کامرانی با قاطعیت هشدار دادند که این اقدام، اگرچه ممکن است در کوتاه‌مدت سود مالی به همراه داشته باشد، اما یک ریسک حقوقی و مالی بزرگ محسوب می‌شود. این عمل می‌تواند منجر به صدور حکم تخریب، توقف پروژه، جریمه‌های سنگین و حتی مشکلات حقوقی برای مالکان آتی شود و در نهایت اعتبار حرفه‌ای سازنده را به طور کامل مخدوش کند.

صحبت‌های مهندس کامرانی بر نگاه بلندمدت، تحلیل همه‌جانبه ریسک و التزام به اخلاق حرفه‌ای در کنار دانش فنی تأکید داشت. ایشان نشان دادند که موفقیت در صنعت ساختمان، بیش از آنکه یک بازی با اعداد باشد، یک فرآیند راهبردی است که نیازمند درک عمیق از بازار، قوانین و پیامدهای اجتماعی و اقتصادی تصمیمات است.