مبلغ کمیسیون املاک

کمیسیون املاک در سال ۱۴۰۰ به صورت زیر است:

اگر ملک شما ارزش ۵۰۰ میلیون تومانی داشته باشد بنگاه موظف است ۰.۵ % از ارزش ملک خریداری یا فروش رفته را به عنوان حق کمیسیون دریافت کند که نیمی از آن توسط فروشنده و نیمی دیگر توسط خریدار باید پرداخت شود. اما اگر ارزش ملک بیشتر از ۵۰۰ میلیون تومان باشد برای ۵۰۰ میلیون تومان از آن بنگاه ۰.۵% دریافت می کند و برای اضافه مبلغ آن ۰.۲۵% به عنوان حق کمیسیون از فروشنده و خریدار دریافت می شود. علاوه بر این خریدار و فروشنده می بایست ۰.۹% مالیات ارزش بر افزوده هم پرداخت می کردند.

برای مثال اگر ارزش ملک ۳۰۰ میلیون تومن باشد حق کمیسیون مشاور املاک ۰.۵% و مالیات بر ارزش افزوده ۹% خواد بود. حالا اگر ۳۰۰ ملیون را در ۰.۵% ضرب کنیم ۱۵۰۰۰۰۰ بدست خواهد آمد. حالا برای محاسبه مالیات ارزش بر افزوده باید این ۱۵۰۰۰۰۰ را در ۰.۰۹% ضرب کنیم که ۱۳۵۰۰۰ بدست خواهد آمد و مجموع حق کمیسیون و مالیات ۱۵۰۰۰۰۰+۱۳۵۰۰۰=۱۶۳۵۰۰۰ خواهد بود. یعنی هر یک از طرفین معامله باید یک میلیون و ششصد و سی و پنج هزار تومان به بنگاه پرداخت کنند.

حالا اگر ارزش مک ۶۰۰ میلیون تومان باشد ۵۰۰ میلیون تومان آن ۰.۰۵% و ۱۰۰ میلیون آن ۰.۲۵% محاسبه می شود پس ۵۰۰۰۰۰۰۰ * ۰.۵% معادل ۲۵۰۰۰۰۰ خواهد بود و مازاد آن یعنی ۱۰۰۰۰۰۰۰۰*۰.۲۵% خواهد شد که معادل ۲۵۰۰۰۰ خواهد بود حالا اگر این دو عدد را با هم جمع کنیم ۲۵۰۰۰۰۰+۲۵۰۰۰۰=۲۷۵۰۰۰۰ و آن را در نه درصد ارزش افزوده کنیم ۲۷۵۰۰۰۰*۰.۰۹ مبلغ ۲۴۷۵۰۰ تومان بدست خواهد آمد که اگر با حق کمیسیون جمع کنیم ۲۷۵۰۰۰۰+۲۴۷۵۰۰ مبلغ ۲۹۹۷۵۰۰ تومان بدست خواهد آمد. پس هر یک از طرفین معامله باید ۲۹۹۷۵۰۰ تومان به بنگاه پرداخت کنند.همچنین شما می توانید از ابزار محاسبه هزینه انتقال سند ملک کیت ست برای اطلاع از هزینه دفتر اسناد رسمی و تغییر نام سند مالکیت به نام خود استفاده کنید.