بهترین سازنده منطقه 4 تهران
سازنده منطقه 4 تهران نقش حیاتی در توسعه و بهبود زیرساخت‌های این منطقه ایفا می‌کند. منطقه 4، یکی از مناطق پرجمعیت و پررفت‌وآمد تهران است که با تلاش‌های مستمر سازندگان و توسعه‌دهندگان، شاهد پروژه‌های عمرانی و بهبود چشمگیر زیرساخت‌های خود بوده است.
سازنده منطقه 4 با اجرای پروژه‌های متنوعی از جمله مشارکت در ساخت واحد ها و مجتمع‌های مسکونی مدرن، مراکز تجاری و اداری، و فضاهای سبز و تفریحی، به ارتقاء کیفیت زندگی ساکنان منطقه کمک کرده است. این پروژه‌ها نه تنها به بهبود شرایط مسکونی و رفاهی مردم منطقه کمک می‌کنند، بلکه به جذب سرمایه‌گذاری و رونق اقتصادی نیز منجر می‌شوند.
منطقه 4 تهران
(یکی از بهترین مناطق برای ساخت و ساز)
سازنده منطقه 4
- تعداد طبقات: 4 طبقه
- تعداد پارکینگ: 4 پارکینگ
- مدت زمان پروژه: 16 ماه
مهندس داود کامرانی
مهندس داود کامرانی پس از کسب تحصیلات عالی در رشته مهندسی عمران از دانشگاه صنعتی امیرکبیر تهران، وارد حرفه ساخت و ساز شد. مهندس داود کامرانی تحصیلات خود را علاوه بر رشته مهندسی عمران در رشته حقوق نیز به انجام رسانده و به عنوان برترین مشاور حقوق ساخت سازندگان مطرح تهران و ایران شناخته می شوند. واحدهای ساخته شده توسط ایشان از لحاظ کیفیت و استاندارد از درجات بالایی برخوردار بوده و همواره پیش از اتمام مراحل ساخت، مشتریان و بازار در انتظار خرید از پروژه های ایشان هستند.
پروژه ای که در حال مشاهده تصاویر و ویدیو آن هستید واقع در جنت آباد مرکزی می باشد. این پروژه دارای 4 طبقه مسکونی تک واحدی به همراه پارکینگ، انباری و آسانسور می باشد. هر واحد دارای 3 خواب به همراه کمد دیواری و یک خواب مستر است. تراس، حمام، سرویس بهداشتی و لاندری از دیگر ویژگی های این پروژه است که میتوان به آن اشاره کرد.
این باعث افتخار و خوشحالی ماست که بتونیم با شما صحبت کنیم. بی صبرانه منتظریم تا بتونیم در کنار هم یک اتفاق خوب رو رقم بزنیم.
بهترین پروژه های ساخته شده در منطقه 4
- تعداد طبقات: 8
- تعداد پارکینگ: 8
- مدت زمان پروژه: 2 سال
این واحد 130 متری با سه اتاق خواب که دو اتاق آن مستر هستند، دارای طراحی مدرن است. تراس قابل چیدمان این ملک، فضای مناسبی برای استراحت و لذت بردن از هوای آزاد فراهم می‌کند. ساختمان از نظر سازه‌ای مستحکم است. امکانات کامل شامل پارکینگ اختصاصی، انباری و آسانسور، این ملک را به گزینه‌ای مناسب و راحت برای زندگی تبدیل کرده است.
قیمت میانگین برخی از محلات منطقه 4 (پاییز 1403)
جوادیه، قاسم آباد و اوقاف
65- 78
میلیون تومان
استخر، حکیمیه و علم وصنعت
80 – 95
میلیون تومان
مجیدیه شمالی، قنات کوثر، نارمک و تهرانپارس
100 – 110
میلیون تومان
شمس آباد، حسین آباد، هروی و پاسداران
120- 180
میلیون تومان
ساخت و ساز در منطقه 4 تهران
یکی از دستاوردهای مهم سازنده منطقه 4، بهبود زیرساخت‌های حمل و نقل است. توسعه و گسترش شبکه جاده‌ای و ایجاد پل‌ها و بزرگراه‌های جدید باعث تسهیل در رفت‌وآمد و کاهش ترافیک در این منطقه شده است. علاوه بر این، ایجاد فضاهای سبز و پارک‌ها نظیر بوستان‌های محلی، نقش مهمی در افزایش کیفیت محیط زیست و فراهم کردن فضاهای تفریحی برای خانواده‌ها داشته است.
تلاش‌های سازنده منطقه 4 همچنین شامل بهبود زیرساخت‌های فرهنگی و آموزشی می‌شود. ساخت و توسعه مراکز آموزشی، فرهنگسراها و کتابخانه‌ها از جمله اقداماتی است که به ارتقاء سطح فرهنگی و آموزشی ساکنان منطقه کمک می‌کند.
در مجموع، سازنده منطقه 4 با تمرکز بر توسعه پایدار و ایجاد زیرساخت‌های مدرن و کارآمد، به بهبود کیفیت زندگی و افزایش رفاه ساکنان این منطقه کمک شایانی کرده است. مشارکت فعال در پروژه‌های عمرانی و همکاری با نهادهای مختلف شهری، نقش سازنده منطقه 4 را به عنوان یکی از عوامل کلیدی توسعه و پیشرفت این منطقه برجسته می‌سازد.
روند ساخت و ساز در منطقه ۴ تهران
1. توسعه مسکونی:
– بسیاری از پروژه‌های مسکونی در این منطقه با هدف ارائه واحدهای لوکس و مدرن صورت می‌گیرد. که در این بین قرارداد مشارکت در ساخت های سنگینی بسته می شود.
– افزایش تعداد مجتمع‌های مسکونی بزرگ و آپارتمان‌های بلندمرتبه در محله‌هایی مانند تهرانپارس و مجیدیه به وضوح دیده می‌شود.
2. توسعه تجاری و اداری:
– ساخت مجتمع‌های تجاری و اداری به منظور رفع نیازهای ساکنان و افزایش رونق اقتصادی منطقه.
– ایجاد مراکز خرید بزرگ مانند مرکز خرید مگامال در تهرانپارس.
3. زیرساخت‌های حمل و نقل:
– بهبود و توسعه شبکه‌های حمل و نقل عمومی شامل مترو، اتوبوس و خطوط تاکسیرانی.
– احداث پل‌ها و تونل‌های جدید برای کاهش ترافیک و بهبود دسترسی.
4. فضای سبز و امکانات عمومی:
– توسعه پارک‌ها و فضای سبز به منظور بهبود کیفیت زندگی ساکنان.
– ساخت و توسعه امکانات عمومی مانند کتابخانه‌ها، مدارس و بیمارستان‌ها.
چالش‌ها و مسائل ساخت و ساز در منطقه ۴ تهران
– ترافیک و شلوغی:
– افزایش جمعیت و ساخت و ساز باعث افزایش ترافیک و شلوغی در برخی محله‌ها شده است.
– آلودگی هوا:
– افزایش وسایل نقلیه و ساخت و ساز‌ها به میزان آلودگی هوا افزوده است.
– مدیریت منابع آبی:
– نیاز به برنامه‌ریزی و مدیریت مناسب منابع آبی به دلیل افزایش جمعیت و ساخت و ساز.
آینده ساخت و ساز در منطقه ۴
پیش‌بینی می‌شود که با ادامه روند توسعه و ساخت و ساز در منطقه ۴، این منطقه همچنان به عنوان یکی از نقاط مهم و پررونق تهران باقی بماند. با این حال، نیاز به برنامه‌ریزی دقیق و مدیریت مناسب برای کاهش مشکلات مرتبط با ترافیک، آلودگی و استفاده از منابع طبیعی احساس می‌شود.
محلات منطقه 4 شهرداری تهران
محله حکیمیه
محله حکیمیه در استان تهران و در محدوده‌ی شرقی شهر تهران واقع شده است. این محله در منطقه ۴ شهر تهران قرار گرفته است و از شمال با خیابان فجر و خیابان باباییان، از شرق با خیابان خلعتبری و از غرب با بزرگراه زین الدین محدود شده است و با محله‌های حکیمیه، اتحاد مجاورت دارد.
محله قنات کوثر
محله قنات کوثر در استان تهران و در محدوده‌ی شرقی شهر تهران واقع شده است. این محله در منطقه ۴ شهر تهران قرار گرفته است و از شمال با بزرگراه بابایی و خیابان گلستان، از جنوب با بزرگراه باقری و بزرگراه زین الدین و از غرب با بلوار شهید حسینی، بلوار استقلال و خیابان حسینی محدود شده است و با محله‌های قاسم آباد، تهرانپارس غربی، مجید آباد، اوقاف مجاورت دارد.
محله شمیران نو
محله شمیران نو در استان تهران و در محدوده‌ی شرقی شهر تهران واقع شده است. این محله در منطقه ۴ شهر تهران قرار گرفته است و از شمال با بزرگراه زین الدین، از شرق با خیابان تکاوران و خیابان هنگام، از جنوب با خیابان نیروی دریایی، خیابان الزهرا و خیابان بهار و از غرب با بزرگراه امام علی محدود شده است و با محله‌های لویزان، حسین آباد، قاسم آباد، مجیدیه، دانشگاه علم و صنعت، اوقاف مجاورت دارد.
محله مجیدیه
محله مجیدیه در استان تهران و در محدوده‌ی شرقی شهر تهران واقع شده است. این محله در منطقه ۴ شهر تهران قرار گرفته است و از شمال با میدان ملت، خیابان استاد حسن بنا و بزرگراه زین الدین، از شرق با بزرگراه امام علی و خیابان فرجام و از غرب با خیابان استاد حسن بنا شمالی، بزرگراه سردار سلیمانی و خیابان امیرنیا محدود شده است و با محله‌های لویزان، حسین آباد، شمیران نو، دبستان، نارمک شمالی، فدک، کرمان، کاظم آباد، مجیدیه مجاورت دارد.
محله پاسداران
محله پاسداران در استان تهران و در محدوده‌ی شمال شرقی شهر تهران واقع شده است. این محله در منطقه ۴ شهر تهران قرار گرفته است و از شمال با خیابان پاسداران، خیابان کلاهدوز و بزرگراه صدر، از شرق با بزرگراه صیاد شیرازی و خیابان جلالی، از جنوب با خیابان سروستان نهم، خیابان توحیدی و بزرگراه همت و از غرب با خیابان نیستان چهارم محدود شده است و با محله‌های حسین آباد، اختیاریه، مهران، دروس، فرمانیه، اراج، کاظم آباد، قبا، کوی نوبنیاد مجاورت دارد.
محله نارمک
محله نارمک در استان تهران و در محدوده‌ی شرقی شهر تهران واقع شده است. این محله در منطقه ۴ شهر تهران قرار گرفته است و از شمال با خیابان فرجام، از جنوب با بزرگراه شهید باقری شمال، بزرگراه سردار سلیمانی شرق، بزرگراه باقری، خیابان دردشت و بزرگراه سردار سلیمانی و از غرب با خیابان هنگام محدود شده است و با محله‌های تهرانپارس غربی، تهرانپارس، دانشگاه علم و صنعت، نارمک شمالی، فدک، دردشت، مدائن، هفت حوض مجاورت دارد.
مشخصات و ویژگی های منطقه 4 شهرداری تهران
تاریخچه منطقه 4
محدوده منطقه چهار تهران کنونی، در دوره‌های تاریخی اواخر قاجار و دوران پهلوی، باغ کاری‌های کشاورزی بوده‌است. از سال ۱۳۳۵ به بعد این منطقه با حفظ نقش تفرجگاهی و ییلاقی خود تبدیل به مکانی برای استقرار ویلاهای تابستانی متمولین بود. کلا برای شهر تهران، روستاهای سوهانک، ازگل، اراج، گلستان، مبارک‌آباد و اطراف باغ هروی از چنین ساخت و بافتی برخوردار بوده‌است. کانون‌های سکونتی اولیه در این منطقه، در محدوده‌های نارمک شمالی و تهرانپارس در دهه ۴۵–۳۵ شکل گرفت و به تدریج توسعه یافت و طی سالهای ۱۳۳۰ تا ۱۳۵۰ بافتهای مدرن در نارمک و تهرانپارس و به موازات آن کارگاه‌های صنعتی و کارخانه‌های واقع در شرق منطقه به شکل سطوح گسترده صنعتی به وجود آمد. از سال ۵۶ به بعد محدوده ورودی شرقی تهران در منطقه ۴ محل استقرار جمعیت مهاجر از دیگر شهرها و روستاهای کشور قرار گرفت و به تدریج بافتهای روستایی و حاشیه ای محله‌های خاک سفید، شمیران نو، کاظم‌آباد در این منطقه شکل گرفت.
اطلاعات عمومی منطقه 4
در این بخش اطلاعات جمعیت‌شناسی، مساحت و ویژگی‌های طبیعی ارائه می‌شود.
مساحت و جمعیت منطقه 4
شهرداری منطقه ۴ با مساحتی معادل ۶۱۲۸۸۳۶۷ متر مربع در قسمت شمال شرقی تهران قرار گرفته‌است. مستند به آمار منتشر شده در سال۱۴۰۰ جمعیت این منطقه ۸۰۳۷۸۹ نفر است. از این تعداد ۴۱۳۷۶۱ نفر مرد و ۳۹۰۰۲۸ نفر زن هستند (مرکز آمار ایران، ۱۳۸۵).. در این منطقه ۲۳۰۰۳۶ خانوار سکونت دارند. در حال حاضر ۹ ناحیه و ۲۰ محله در سطح منطقه ۴شهرداری تهران وجود دارد. تهران پارس غربی پرجمعیت‌ترین و کالاد (کوهک) کم-جمعیت‌ترین محله‌های منطقه۴ شهرداری تهران هستند. گزارش آماری دیگر منتشر شده بر اساس سازمان آمار اذعان دارد که جمعیت این منطقه براساس سرشماری سال ۱۳۹۵ ایران، ۹۱۹٬۰۰۱ نفر (۳۰۴٬۱۶۹ خانوار) شامل ۴۵۷٬۴۶۰ مرد و ۴۶۱٬۵۴۱ زن است.
ویژگی جغرافیایی و طبیعی منطقه 4
منطقه چهار در مختصات جغرافیایی’۱۵، °۵۱ الی ‘۳۳، ° ۵۱ طول شرقی و’۳۲، °۳۵ الی ‘۴۹، °۳۵ عرض شمالی واقع شده‌است. وسعتی حدود ۹۵۰ کیلومتر مربع را شامل می‌شود. در منطقه چهار شهرداری تهران گسل‌های شیان، کوثر، ده‌نارمک وجود دارند. از لحاظ ژئو مورفولوژی، شهر تهران شامل این تقسیمات است: ارتفاعات شمالی، کوهپایه‌های شمالی، دشت تهران که منطقه ۴ شهرداری تهران در زمره واحد کوهپایه ای قرار می‌گیرد.
شهرداری منطقه 4 تهران
مراکز مهم منطقه 4
در منطقه چهار دانشگاه‌ها، فرهنگسراها و مجموعه‌های ورزشی و بوستان‌های متعددی وجود دارد در این‌جا به برخی از این مراکز اشاره می‌شود.
مراکز علمی منطقه 4
برخی از دانشگاه‌های مستقر در منطقه چهار عبارتند از:
- دانشگاه شهید رجائی
- دانشگاه علم و صنعت
- دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران شمال
- پیام نور مرکزی
- دانشگاه شهید چمران
- پردیس فنی و مهندسی شهید
- عباسپور حکیمیه بلوار شهید عباسپور
مراکز فرهنگی منطقه 4
این منطقه تا سال ۱۴۰۰ دارای دو فرهنگسرا است.
- فرهنگسرای اشراق
- فرهنگسرای هنگام
- خانه فرهنگ صدف
- پردیس سینمایی هروی
- پردیس سینمایی هدیش
- پردیس سینمایی نارسیس
بوستان‌های منطقه 4
در این منطقه تا پایان سال ۱۴۰۰، بالغ بر دویست و هفده بوستان وجود دارد.
- باغ پرندگان تهران در شمال‌شرق تهران در دل جنگل لویزان واقع شده‌است. این باغ در ۲ فاز طراحی شده‌است، فاز اول به نام «دشتچر» نام‌گذاری شده‌است و شامل پرنده‌هایی است که در قفس نگهداری می‌شوند یا توان پرواز ندارند. فاز دوم که مساحتی معادل ۶٫۲ هکتار دارد و در محدوده شمالی احداث شده‌است، «آبچر» نام دارد. «آبچر» مخصوص پرندگانی است که قابلیت پرواز دارند، پوسته و توری طراحی شده برای این بخش از خروج پرندگان از این فضا جلوگیری می‌کند. احداث این باغ ۳ سال به طول انجامید.از شاخصه‌های باغ پرندگان تهران، طراحی زیبا و منحصر به‌فرد محوطه باغ است. محوطه باغ پرندگان را مسیرهای سنگفرش شده که توسط درختان و گل‌های زیبایی محصور شده، دربر گرفته‌است. سایه‌بان‌هایی از جنس چوب، نی و پوشال، نیمکت‌های چوبی با طراحی‌های متنوع، آلاچیق‌های چوبی، عدم وجود تیر برق یا تأسیسات اضافی، تابلوهای راهنمای طرح چوب با خط نستعلیق، آبشارهای کوچک و زیبا و طراحی هوشمندانه برکه‌ها و پل‌های چوبی آن از شاخصه‌های این باغ می‌باشد.
- پارک جنگلی لویزان یکی از پارک‌های جنگلی شهر تهران و بخش شمیران است که ۱۱۰۰ هکتار وسعت دارد و در شمال شرق پایتخت و در حدود ۱۳ کیلومتری مرکز شهر تهران واقع گردیده‌است. این پارک در حدود ۱۳ کیلومتری مرکز شهر تهران قرار دارد و از شمال به قوچک، از جنوب به شمس‌آباد، از غرب به ده لویزان و از شرق به پادگان خاتم الانبیا محدود می‌شود.