مالیات سازندگان
مالیات سازندگان یکی از موضوعات حیاتی و پیچیده در حوزه مالیات است که به عنوان یک ابزار مهم برای تأمین منابع مالی دولت در بسیاری از کشورها استفاده میشود. این مفهوم به مجموعهای از قوانین و مقررات مالیاتی اطلاق میشود که بر مبنای درآمد و درصدی از سود سازندگان و تولیدکنندگان محاسبه میشود. سازندگان و تولیدکنندگان نقش بسیار مهمی در رشد و توسعه اقتصادی هر کشور دارند و از طریق ایجاد اشتغال، تولید کالا و خدمات، افزایش صادرات و بهبود شرایط زندگی جامعه به ارمغان میآورند. بنابراین، استقرار یک سیستم مالیاتی عادلانه برای سازندگان و تولیدکنندگان اهمیت ویژهای دارد.
مالیات سازندگان چگونه محاسبه میگردد؟
نحوه محاسبه مالیات بساز بفروشی یکی از مسائلی است که برای سازندگان از اهمیت ویژه ای برخوردار است. طبق قانون مالیات کشور جمهوری اسلامی ایران، تمامی موارد ساخت و ساز مسکن، شامل 150 الی 25 درصد مالیات می باشد که از محل اولین سود فروش سازنده تامین خواهد شد. محاسبه مالیات سازندگان در ایران بر اساس آیین نامههای اجرایی ماده ۷۷ قانون مالیاتهای مستقیم دولت تمامی ساخت و ساز ها مشمول 15 الی 25 درصد می باشد. نحوه دقیق محاسبه این مالیات بدین شرح می باشد: هزینه زمین و ساخت و ساز از قیمت نهایی فروش واحد ها کسر شده و سود بدست آمده مشمول مالیات خواهد بود.
توجه داشته باشید که تمامی ساختمان هایی که بعد از سال 1395 پروانه ساخت دریافت کرده اند، مشمول مالیات بوده و پروانه های قبل از این تاریخ دارای معافیت از مالیات هستند.
خدمات ما در حوزه مالیات سازندگان
برای دریافت مشاوره و یا خدمات از مجموعه مهندس کامرانی می توانید با شمارههای درج شده در ذیل تماس حاصل فرمایید.
فرار مالیات ساخت و ساز
اگر شما هم جزو سازندگانی باشید که مشمول مالیات های سنگین سازندگان شده باشید، احتمالا به دنبال راهی برای فرار از مالیات های ساخت و ساز خواهید بود.
یکی اصلی ترین روش هایی که برای فرار از مالیات بساز بفروشی وجود دارد، اخذ مجوز انبوه سازی از وزارت راه و شهرسازی (مجوز ساخت و ساز مسکن) است. در صورت داشتن این مجوز، تحت عنوان بنگاه تولیدی با سرمایهگذاری در پروژه و تخصیص هزینه سود پرداختی به شخص سرمایهگذار (معادل حداقل سود مورد انتظار عقود مشارکتی، مصوب شورای پول اعتبار) میتوان بهای تمامشده پروژه را برای سرمایهگذار کاهش داد و این هزینه مورد قبول سازمان امور مالیاتی است.
مالیات مشارکت در ساخت
مالیات بر روی ساختمان های نیمه کاره و در حال ساخت نیز محاسبه میگردد. در نتیجه سازندگان عزیز باید توجه به این موضوع داشته باشند که مشارکت در ساخت نیست مشمول مالیات خواهد شد. بر اساس ماده 59 فروش واحد های ساختمان نیمه و کاره و در حال ساخت مشمول 5% مالیات نقل انتقال و با توجه به روند پیشرفت کار که با توجه به جدول ارزش روز ملک درصد پیشرفت کار محاسبه میگردد، مشمول 10% مالیات علی الحساب بر اساس ماده 77 خواهد شد.
این باعث افتخار و خوشحالی ماست که بتونیم با شما صحبت کنیم. بی صبرانه منتظریم تا بتونیم در کنار هم یک اتفاق خوب رو رقم بزنیم.
مقاله های مرتبط با مالیات سازندگان
رشد شما با یادگیری آغاز میشود...
قوانین و جرایم مالیاتی
مالیات بر مسکن خالی
سامانه مالیات مسکن
خدمات پیگیری مالیات سازندگان شامل بررسی و رسیدگی به تعهدات مالیاتی سازندگان پروژههای ساختمانی و اطمینان از پرداخت مالیاتهای مرتبط با ساخت و ساز است.
مالیات برای سازندگان اهمیت دارد زیرا عدم پرداخت به موقع مالیاتها میتواند منجر به جریمهها، دیرکردها و مشکلات قانونی شود که ممکن است پروژههای ساختمانی را با تأخیر مواجه کند.
سازندگان باید مالیات بر درآمد، مالیات بر ارزش افزوده (VAT)، و سایر مالیاتهای مرتبط با مصالح ساختمانی و کارگران را پرداخت کنند.
برای بهرهمندی از این خدمات، سازندگان میتوانند با مشاوران مالیاتی و حسابداران متخصص تماس بگیرند و یا از نرمافزارهای مالیاتی معتبر استفاده کنند.
بله، استفاده از خدمات پیگیری مالیات ممکن است هزینهبر باشد، اما این هزینهها معمولاً در مقایسه با جریمههای مالیاتی و مشکلات قانونی محتمل، مقرون به صرفه است.
مشاوران مالیاتی، حسابداران حرفهای و شرکتهای تخصصی مالیاتی میتوانند خدمات پیگیری مالیات سازندگان را ارائه دهند.
مدارکی نظیر اسناد مالیاتی، گزارشهای مالی، فاکتورهای خرید مصالح و اسناد پرداخت به پیمانکاران برای پیگیری مالیات سازندگان لازم است.