بهترین سازنده منطقه ۱۵ تهران
منطقه ۱۵ تهران به دلیل موقعیت مکانی و دسترسی مناسب، همواره مورد توجه سازندگان و توسعه‌دهندگان بوده است. با مشارکت در ساخت، این منطقه توانسته به سرعت رشد کند و پروژه‌های جدیدی در حوزه مسکونی و تجاری به خود اختصاص دهد. سازنده منطقه ۱۵ با استفاده از فرصت‌های مشارکت در ساخت، به بهبود زیرساخت‌ها و افزایش کیفیت زندگی ساکنان کمک شایانی کرده‌اند. مشارکت در ساخت در منطقه ۱۵ نه تنها باعث افزایش ارزش ملک‌ها شده، بلکه فرصت‌های شغلی جدیدی را نیز برای ساکنان محلی ایجاد کرده است. سازنده منطقه ۱۵ با به‌کارگیری روش‌های نوین و بهره‌مندی از فناوری‌های پیشرفته، در بهبود زیرساخت‌های شهری و ارتقاء استانداردهای زندگی نقش مؤثری ایفا کرده‌اند. این روند توسعه‌ای ادامه‌دار، منطقه ۱۵ را به یکی از مناطق پررونق و جذاب برای سرمایه‌گذاری و زندگی در تهران تبدیل کرده است.
منطقه ۱۵ تهران
(یکی از بهترین مناطق برای ساخت و ساز)
سازنده منطقه ۱۵ تهران
- تعداد طبقات: ۴ طبقه
- تعداد پارکینگ: ۴ پارکینگ
- مدت زمان پروژه: ۱۶ ماه
مهندس داود کامرانی
مهندس داود کامرانی پس از کسب تحصیلات عالی در رشته مهندسی عمران از دانشگاه صنعتی امیرکبیر تهران، وارد حرفه ساخت و ساز شد. مهندس داود کامرانی تحصیلات خود را علاوه بر رشته مهندسی عمران در رشته حقوق نیز به انجام رسانده و به عنوان برترین مشاور حقوق ساخت سازندگان مطرح تهران و ایران شناخته می شوند. واحدهای ساخته شده توسط ایشان از لحاظ کیفیت و استاندارد از درجات بالایی برخوردار بوده و همواره پیش از اتمام مراحل ساخت، مشتریان و بازار در انتظار خرید از پروژه های ایشان هستند.
پروژه ای که در حال مشاهده تصاویر و ویدیو آن هستید واقع در جنت آباد مرکزی می باشد. این پروژه دارای ۴ طبقه مسکونی تک واحدی به همراه پارکینگ، انباری و آسانسور می باشد. هر واحد دارای ۳ خواب به همراه کمد دیواری و یک خواب مستر است. تراس، حمام، سرویس بهداشتی و لاندری از دیگر ویژگی های این پروژه است که میتوان به آن اشاره کرد.
این باعث افتخار و خوشحالی ماست که بتونیم با شما صحبت کنیم. بی صبرانه منتظریم تا بتونیم در کنار هم یک اتفاق خوب رو رقم بزنیم.
بهترین پروژه های ساخته شده در منطقه ۱۵
این ملک نوساز واقع در منطقه ۱۵ تهران، با متراژ ۷۵ متر مربع و یک اتاق خواب، گزینه‌ای ایده‌آل برای افرادی است که به دنبال فضایی مدرن و راحت هستند. ملک دارای نورگیر عالی است که فضای داخلی آن را روشن و دلپذیر می‌کند. از امکانات این ملک میتوان به تهویه مطبوع، بالکن، آنتن مرکزی، آسانسور، درب ریموت و انباری اشاره کرد. این امکانات به شما امکان زندگی در یک محیط آرام و مدرن را فراهم می‌کنند.
قیمت میانگین برخی از محلات منطقه ۱۵ (مرداد ماه ۱۴۰۳)
رضویه، شوش، اتابک و مینایی
۴۰ – ۴۵
میلیون تومان
مسعودیه و کیانشهر
۵۰ – ۵۵
میلیون تومان
مشیریه و افسریه
۵۵ – ۶۵
میلیون تومان
ابوذر
۸۰ – ۸۵
میلیون تومان
ساخت و ساز در منطقه ۱۵ تهران
شرایط ساخت و ساز برای سازنده منطقه ۱۵ تهران، مانند سایر مناطق تهران، تحت تأثیر مجموعه‌ای از ضوابط و قوانین است که توسط شهرداری تهران وضع شده است. این ضوابط که باید در قرارداد مشارکت در ساخت لحاظ شود. شامل موارد زیر می‌شوند:
نوع ساخت و کاربری
– مسکونی: در مناطق مسکونی، ساخت و ساز معمولاً شامل آپارتمان‌ها و ساختمان‌های چند واحدی است و بسته به پهنه کاربری مسکونی ساخته می شود.
– تجاری و اداری: برخی بخش‌های منطقه ۱۵ به ساخت و سازهای تجاری و اداری اختصاص دارند.
– مشارکت در ساخت: این نوع ساخت و ساز، جایی که مالک زمین و سازنده با هم همکاری می‌کنند، در منطقه ۱۵ رایج است.
ضوابط و قوانین ساخت برای سازنده منطقه ۱۵
– ارتفاع ساختمان: محدودیت ارتفاع ساختمان‌ها در مناطق مختلف متفاوت است و بر اساس طرح جامع و تفصیلی شهری تعیین می‌شود. که سازنده منطقه ۱۵ باید از آن مطلع باشد.
– تراکم و متراژ: تراکم ساختمانی و متراژ واحدها نیز بر اساس طرح‌های شهری و قوانین شهرداری تعیین می‌شود.
– زیرساخت‌ها و فضاهای عمومی: رعایت استانداردهای مربوط به زیرساخت‌ها مانند تأمین آب، برق، فاضلاب و همچنین فضاهای عمومی مانند پارکینگ‌ها، پارک‌ها و فضاهای سبز ضروری است.
مجوزها و مراحل قانونی
– اخذ پروانه ساخت: قبل از شروع هر گونه ساخت و ساز، دریافت پروانه ساخت از شهرداری الزامی است.
– نظارت مهندسی: تمامی پروژه‌های ساخت و ساز باید تحت نظارت مهندسین ناظر دارای صلاحیت انجام شوند.
قیمت زمین و ساخت و ساز
– قیمت زمین: قیمت زمین در منطقه ۱۵ بسته به موقعیت دقیق ملک، نزدیکی به امکانات و زیرساخت‌ها، و همچنین نوع کاربری متفاوت است. به طور کلی، قیمت‌ها در این منطقه نسبت به مناطق مرکزی تهران کمتر است.
– هزینه ساخت و ساز: هزینه‌های ساخت و ساز بسته به نوع مصالح استفاده شده، کیفیت اجرا، و نوع پروژه (لوکس، اقتصادی و غیره) متفاوت است.
بازار و روند فعلی برای سازنده منطقه ۱۵
– رونق بازار: منطقه ۱۵ به دلیل دسترسی مناسب و وجود پروژه‌های جدید، یکی از مناطق رو به رشد در تهران است. این منطقه جذابیت‌های زیادی برای سرمایه‌گذاران دارد و برای سازنده منطقه ۱۵ ، پروژه‌های مشارکت در ساخت نیز در آن رونق یافته‌اند.
با توجه به شرایط مذکور، ساخت و ساز در منطقه ۱۵ تهران نیازمند دقت در برنامه‌ریزی و هماهنگی با نهادهای مربوطه است تا پروژه‌ها به صورت قانونی و با کیفیت به بهره‌برداری برسند.
محلات منطقه ۱۵ شهرداری تهران
محله رضویه
محله رضویه در استان تهران و در محدوده‌ی جنوب شرقی شهر تهران واقع شده است. این محله در منطقه ۱۵ شهر تهران قرار گرفته است و از شرق با بزرگراه امام رضا و از غرب با خیابان اعرابی محدود شده است و با محله‌های مشیریه، مسعودیه مجاورت دارد.
محله شوش
محله شوش در استان تهران و در محدوده‌ی جنوب شرقی شهر تهران واقع شده است. این محله در منطقه ۱۵ شهر تهران قرار گرفته است و از شمال با خیابان شوش و خیابان نیلی، از جنوب با خیابان هفده شهریور، خیابان رضاخانی و بلوار رجب نیا و از غرب با میدان شوش، خیابان فداییان اسلام، خیابان ری و خیابان صاحب جمع محدود شده است و با محله‌های باغ آذری، مولوی، کوثر، طیب، مظاهری، بی سیم مجاورت دارد.
محله اتابک
محله اتابک در استان تهران و در محدوده‌ی جنوب شرقی شهر تهران واقع شده است. این محله در منطقه ۱۵ شهر تهران قرار گرفته است و از شمال با بزرگراه امام علی و خیابان خاوران، از شرق با خیابان رضایی و خیابان هاشم آباد، از جنوب با بزرگراه بعثت و از غرب با خیابان ذوالفقاری محدود شده است و با محله‌های ابوذر، کیانشهر شمالی، آهنگ غربی، مینابی، شهید بروجردی، دولاب مجاورت دارد.
محله مسعودیه
محله مسعودیه در استان تهران و در محدوده‌ی جنوب شرقی شهر تهران واقع شده است. این محله در منطقه ۱۵ شهر تهران قرار گرفته است و از شمال با خیابان شهید عباسپور، خیابان قائم و خیابان ابومسلم خراسانی، از جنوب با بزرگراه امام رضا و از غرب با خیابان گنارگذر، خیابان قدیانی و بلوار خاتم الانبیاء محدود شده است و با محله‌های مشیریه، اسلام آباد، رضویه مجاورت دارد.
محله کیانشهر
محله کیانشهر جنوبی در استان تهران و در محدوده‌ی جنوب شرقی شهر تهران واقع شده است. این محله در منطقه ۱۵ شهر تهران قرار گرفته است و از شمال با خیابان خواجوی کرمانی و میدان ارغوان، از جنوب با بزرگراه آزادگان و بزرگراه نجفی رستگار و از غرب با خیابان فداییان اسلام، بلوار شهید بروجردی و خیابان ابراهیمی محدود شده است و با محله‌های مشیریه، دولت آباد، جوانمرد قصاب، خزانه، کیانشهر شمالی، علی آباد جنوبی، شهید بروجردی مجاورت دارد.
محله مشیریه
محله مشیریه در استان تهران و در محدوده‌ی جنوب شرقی شهر تهران واقع شده است. این محله در منطقه ۱۵ شهر تهران قرار گرفته است و از شمال با بلوار خاتم الانبیاء، بزرگراه بسیج، خیابان اردیبهشت، بزرگراه آزادگان و بزرگراه بعثت، از شرق با خیابان امام خمینی و خیابان گنارگذر و از غرب با بزرگراه نجفی رستگار و خیابان سلیمی محدود شده است و با محله‌های دولت آباد، ابوذر، مسعودیه، کیانشهر جنوبی، اسلام آباد، رضویه، افسریه جنوبی، شهید بروجردی مجاورت دارد.
محله افسریه
محله افسریه شمالی در استان تهران و در محدوده‌ی جنوب شرقی شهر تهران واقع شده است. این محله در منطقه ۱۵ شهر تهران قرار گرفته است و از شمال با خیابان رحیمی و بزرگراه بسیج و از شرق با بلوار نیکوعمل محدود شده است و با محله‌های ابوذر، آهنگ شرقی، افسریه جنوبی مجاورت دارد.
محله ابوذر
محله ابوذر در استان تهران و در محدوده‌ی شرقی شهر تهران واقع شده است. این محله در منطقه ۱۴ شهر تهران قرار گرفته است و از شمال با خیابان کریمشاهیان، از شرق با بلوار ابوذر، خیابان ائمه اطهار، بزرگراه بسیج، خیابان حیدری و خیابان ملا، از جنوب با خیابان پرستار و میدان نبرد و از غرب با خیابان نبرد محدود شده است و با محله‌های پرستار، تاکسیرانی، نبی اکرم مجاورت دارد.
مشخصات و ویژگی های منطقه ۱۵ شهرداری تهران
منطقه ۱۵ شهرداری تهران یکی از مناطق مهم و پرجمعیت در جنوب شرقی تهران است که به دلیل ویژگی‌های خاص خود، جلب توجه کرده است. در ادامه، مشخصات و ویژگی‌های اصلی این منطقه را بررسی می‌کنیم:
۱. موقعیت جغرافیایی
– محدوده: منطقه ۱۵ در جنوب شرقی تهران واقع شده و از شمال به مناطق ۱۲ و ۱۴، از شرق به منطقه ۲۰، از غرب به منطقه ۱۶ و از جنوب به منطقه ۱۹ محدود می‌شود.
– دسترسی: این منطقه دارای دسترسی‌های مناسبی به بزرگراه‌های مهم مانند بزرگراه بسیج، بزرگراه امام علی، و بزرگراه بعثت است.
۲. جمعیت و ترکیب اجتماعی
– جمعیت: منطقه ۱۵ یکی از مناطق پرجمعیت تهران است و جمعیت آن از گروه‌های مختلف سنی و اجتماعی تشکیل شده است.
– تنوع فرهنگی: این منطقه دارای تنوع فرهنگی و قومیتی است که به دلیل مهاجرت‌های داخلی و وجود محله‌های متنوع به وجود آمده است.
۳. زیرساخت‌ها و امکانات
– آموزشی: این منطقه دارای تعداد زیادی مدرسه، دبیرستان و مراکز آموزش عالی است.
– درمانی: بیمارستان‌ها و مراکز بهداشتی مختلفی در این منطقه وجود دارند که به خدمات درمانی و بهداشتی ساکنان کمک می‌کنند.
– تفریحی و فرهنگی: منطقه ۱۵ دارای پارک‌ها، مراکز ورزشی و فرهنگسراها است که به افزایش کیفیت زندگی ساکنان کمک می‌کنند. از جمله پارک‌های معروف این منطقه میتوان به پارک بسیج و پارک بعثت اشاره کرد.
۴. اقتصادی و تجاری
– بازار و مراکز خرید: بازارها و مراکز خرید مختلفی در منطقه ۱۵ وجود دارند که نیازهای خرید ساکنان را تأمین می‌کنند.
– صنعتی: این منطقه همچنین دارای بخش‌هایی با کاربری صنعتی و کارگاه‌های تولیدی کوچک و متوسط است.
شهرداری منطقه ۱۵ تهران
۵. معماری و بافت شهری
– بافت قدیمی و جدید: منطقه ۱۵ دارای بافت‌های مسکونی قدیمی و جدید است. محله‌هایی مانند مشیریه و شوش بافت قدیمی‌تری دارند، در حالی که محله‌هایی مانند افسریه و افسریه شمالی دارای بافت جدیدتری هستند.
– پروژه‌های مسکونی: پروژه‌های نوسازی و مشارکت در ساخت در این منطقه رو به افزایش است، که به بهبود وضعیت مسکن و زیرساخت‌ها کمک می‌کند.
۶. ترافیک و حمل و نقل
– وسایل نقلیه عمومی: منطقه ۱۵ دارای ایستگاه‌های مترو، خطوط اتوبوسرانی و تاکسی‌های شهری است که دسترسی به نقاط مختلف تهران را فراهم می‌کنند.
– ترافیک: به دلیل وجود معابر اصلی و ارتباطی مهم، ترافیک در برخی نقاط این منطقه ممکن است در ساعات پیک زیاد باشد.
۷. چالش‌ها و فرصت‌ها
– چالش‌ها: برخی از محله‌های منطقه ۱۵ با چالش‌هایی مانند فرسودگی بافت، ترافیک سنگین و کمبود فضای سبز مواجه هستند.
– فرصت‌ها: پتانسیل بالای این منطقه برای توسعه و نوسازی، فرصت‌های مناسبی را برای سرمایه‌گذاری و بهبود کیفیت زندگی فراهم کرده است.
منطقه ۱۵ با وجود چالش‌های موجود، با توجه به موقعیت جغرافیایی، امکانات و پروژه‌های در حال انجام، به یکی از مناطق مهم و پرتحرک تهران تبدیل شده است.