نمونه قرارداد طراحی داخلی
طراحی داخلی ساختمان همواره از موضوعات مهم حین و پس از ساخت می باشد که با توجه به اعمال سلایق پیمانکار در طراحی و نوع متریال قابل استفاده در اجرا و اظهار نظرات مختلف کارفرما در مراحل ساخت، میتواند محل اختلاف باشد. بنابراین توجه به تمامی آیتم های ممکن و تهیه و بروز بودن اسناد و مدارک در قرارداد طراحی داخلی ساختمان به پیشبرد اهداف کارفرما و گروه طراحی داخلی کمک شایانی خواهد نمود.
در این مطلب از سری مطالب مدیریت قراردادها و معرفی انواع قراردادهای حوزه ساخت و ساز، قصد داریم به نمونه قرارداد طراحی داخلی ساختمان به همراه ۵ پیوست تکمیلی بپردازیم. با ما همراه باشید.
نمونه قرارداد طراحی داخلی ساختمان
موافقتنامه حاضر، همراه با اسناد و مدارک موضوع ماده ۲ آن که مجموعه‌ای غیر قابل تفکیک است و از این پس قرارداد نامیده میشود، بین شرکت ……… که از این پس ” کارفرما “ نامیده میشود ، از یک سو و شرکت ……. که از این پس ”مهندس مشاور “ نامیده میشود از سوی دیگر، طبق مقرارت و شرایطی که در اسناد و مدارک این قرارداد درج شده است، منعقد میگردد.
ماده ۱ : موضوع قرارداد
موضوع قرارداد عبارت است از انجام خدمات مشاوره برای طراحی معماری داخلی و نظارت عالیه ساختمان ……… واقع در ……… به شرح زیر:
الف : مرحله اول معماری داخلی (ارائه طرح اولیه )
ب : تهیه نقشه های اجرایی معماری داخلی
ج : نظارت عالیه اجرای معماری داخلی
که شرح آن در پیوست ۱ تعیین شده است.
ماده ۲ : اسناد و مدارک قرارداد
این قرارداد شامل اسناد و مدارک زیر است:
۲ ـ ۱ ـ موافقتنامه حاضر.
۲ ـ ۲ ـ شرایط عمومی.
۲ ـ ۳ ـ پیوست ها.
ـ پیوست ۱ : شرح موضوع قرارداد.
ـ پیوست ۲ : شرح خدمات.
ـ پیوست ۳ : حق‌الزحمه، روش محاسبه و نحوه پرداخت آن.
ـ پیوست ۴ : برنامه زمانی کلی.
ـ پیوست ۵ : شرایط خصوصی.
۲ ـ ۴ ـ اسناد تکمیلی که حین انحام خدمات، در چارچوب قرارداد و به منظور انجام آن، به مهندس مشاور ابلاغ شده یا بین دو طرف قرارداد، مبادله میشود.
۲ ـ ۵ ـ مدارک و گزارشهای مصوب.
مطلب پیشنهادی: نمونه قرارداد خدمات مشاوره
ماده ۳ : مدت قرارداد
مدت انجام خدمات قسمت ها و مراحل موضوع قرارداد که شروع و تنفیذ آن طبق ماده ۲ شرایط عمومی قرارداد است، با توجه به برنامه زمانی کلی ( پیوست ۴ )، به شرح زیر است:
الف ) تهیه طرح مرحله اول و دوم معماری داخلی بمدت دو ماه از تاریخ ابلاغ قرارداد.
ب ) نظارت عالیه بمدت شش ماه.
مدت های یاد شده، تابع تغییرات مدت، موضوع ماده ۱۹ شرایط عمومی خواهد بود.
ماده ۴ : حق‌الزحمه
۴ـ۱ـ برآورد مبالغ حق‌الزحمه قسمتها و مراحل مختلف خدمات به شرح زیر است:
الف ) حق‌الزحمه اولیه تهیه طرح مرحله اول و دوم معماری داخلی ……… ریال.
ب ) حق‌الزحمه نظارت عالیه هر نفر جلسه ………. ریال.
۴ـ۲ـ نحوه تعیین و روش پرداخت حق‌الزحمه و نیز نحوه محاسبه مبالغ اولیه حق‌الزحمه، در پیوست ۳ درج شده است.
ماده ۵ : تعهدات دو طرف قرارداد
۵ ـ ۱ ـ مهندس مشاور، متعهد است خدمات خود را طبق اسناد و مدارک قرارداد، در ازای دریافت حق‌الزحمه انجام دهد و اعلام می‌کند که دارای توان و تشکیلات لازم برای انجام این خدمات است.
۵ ـ ۲ ـ کارفرما متعهد به انجام وظایفی است که در اسناد و مدارک قرارداد برای او معین شده است و نیز متعهد میشود که در ازای انجام خدمات موضوع قرارداد ، حق‌الزحمه مربوطه را طبق اسناد و مدارک قرارداد ، به مهندس مشاور پرداخت کند.
ماده ۶ : نشانی
نشانی کارفرما : نشانی کارفرما.
نشانی مهندس مشاور : نشانی مهندس مشاور.
هرگاه یکی از دو طرف قرارداد نشانی خود را تغییر دهد، باید پانزده (۱۵) روز قبل از تاریخ تغییر، نشانی جدید خود را به طرف دیگر اعلام کند. تا وقتی که نشانی جدید به طرف دیگر اعلام نشده است مکاتبات به نشانی قبلی ارسال میشود و دریافت شده تلقی میگردد.
ماده ۷ : شمار نسخه‌های قرارداد
این قرارداد در ۵ نسخه تنظیم شده و به امضای دو طرف قرارداد رسیده ، یک نسخه از آن به مهندس مشاور ابلاغ شده است و همه نسخه‌های آن ، اعتبار یکسان دارند.
پیوست شماره ۱: شرح موضوع قرارداد
الف- انجام طراحی معماری داخلی ساختمان …….. در دو بخش، مرحله اول (ارائه طرح اولیه) و مرحله دوم (تهیه طرح و نقشه‌های اجرائی) که در زمینی به مساحت حدود -/۶۵۰ مترمربع با زیربنائی حدود-/۳۰۰۰ مترمربع در۷ طبقه{۲ طبقه زیر زمین (پارکینگ ، تأسیسات ، انباریها) ، طبقه همکف ( لابی و اداری) ، ۴ طبقه اداری}
ب- نظارت عالیه بر اجرای معماری داخلی بصورت حدودی ماهیانه چهار جلسه (تعداد نفرات با توجه به تخصص و نیاز با درخواست کارفرما)
پیوست شماره ۲: شرح خدمات
الف – معماری داخلی
– ﺧﺪﻣﺎت ﻣﺮﺣﻠﻪ اول:
- کانسپت طرح معماری داخلی
- ﻃﺮاﺣﯽ و ارائه کانسپت طرح.
- ﻃﺮاﺣﯽ و ارائه سه بعدی از کانسپت طرح.
- ﻃﺮاﺣﯽ و ارائه جزئیات کانسپت طرح.
- ﻃﺮاﺣﯽ تفصیلی
- ﻃﺮاﺣﯽ و آراﯾﺶ ﻣﻌﻤﺎری داﺧﻠﯽ.
- ﺗﻬﯿﻪ نقشه و ﻃﺮاﺣﯽ ﭘﻼن ﻣﺒﻠﻤﺎن ﻣﻌﻤﺎری داﺧﻠﯽ با مقیاس ۱:۵۰٫
- ﻃﺮاﺣﯽ و تهیه نقشه با مقیاس ۱:۵۰ ﻧﻤﺎﻫﺎی ﮐﻠﯿﻪ دﯾﻮارﻫﺎی ﻫﺮ ﻓﻀﺎ.
- ﻃﺮاﺣﯽ ﻧﻤﺎﻫﺎی ﺳﻘﻒ ﻫﺎی اﺻﻠﯽ و ﺳﻘﻒ ﻫﺎی ﮐﺎذب ﻫﺮ ﻓﻀﺎ.
- ﻃﺮاﺣﯽ ﻧﻤﺎﻫﺎی ﮐﻒ ﻫﺎی ﻫﺮ ﻓﻀﺎ.
- ﭘﯿﺸﻨﻬﺎد ﻣﺼﺎﻟﺢ ﻣﺨﺘﻠﻒ ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ ﺷﺪه درﻣﻌﻤﺎری داﺧﻠﯽ ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ (در ﻗﺎﻟﺐ ﺟﺪول ﻧﺎزک ﮐﺎری مربوط به کلیه فضاها).
- ﺗﻬﯿﻪ ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎی ﺳﻪ ﺑﻌﺪی ﻻزم از ﻓﻀﺎﻫﺎی اﺻﻠﯽ فاز ۱٫
- اﻧﻄﺒﺎق ﺟﺰﺋﯿﺎت ﻣﻌﻤﺎری داﺧﻠﯽ ﺑﺎ ﺳﺎزه، ﻣﻌﻤﺎری و ﺗﺎﺳﯿﺴﺎت در ﻫﺮ ﺑﺨﺶ .
- ﻃﺮاﺣﯽ و اﻧﺘﺨﺎب ﺗﺰﺋﯿﻨﺎت
- ﻃﺮاﺣﯽ و اﻧﺘﺨﺎب ﺗﺰﺋﯿﻨﺎت اﻟﺤﺎﻗﯽ دﯾﻮارﻫﺎ.
- ﻃﺮاﺣﯽ و اﻧﺘﺨﺎب ﺗﺰﺋﯿﻨﺎت اﻟﺤﺎﻗﯽ ﺳﻘﻒ ﻫﺎ
- ﻃﺮاﺣﯽ و اﻧﺘﺨﺎب ﺗﺰﺋﯿﻨﺎت اﻟﺤﺎﻗﯽ ﮐﻒ ﻫﺎ.
- ﻃﺮاﺣﯽ و اﻧﺘﺨﺎب درها.
- ﻃﺮاﺣﯽ و اﻧﺘﺨﺎب ﭘﻨﺠﺮه ﻫﺎ.
- ﻃﺮاﺣﯽ و اﻧﺘﺨﺎب ﻧﻤﺎی آﺳﺎﻧﺴﻮرﻫﺎ.
- ﭘﯿﺸﻨﻬﺎد اﺟﺰاء ﻋﻨﺎﺻﺮ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن ﻣﺎﻧﻨﺪ دﺳﺘﮕﯿﺮهﻫﺎ و …
- ﭘﯿﺸﻨﻬﺎد ﻣﺼﺎﻟﺢ، اﺟﺰاء و ﻋﻨﺎﺻﺮ ﻃﺮاﺣﯽ داﺧﻠﯽ در ﻣﺮﺣﻠﻪ ﻃﺮاﺣﯽ
- ﭘﯿﺸﻨﻬﺎد ﮐﻠﯿﻪ ﻣﺼﺎﻟﺢ ﻋﻨﺎﺻﺮ ﻣﻌﻤﺎری داﺧﻠﯽ.
- ﭘﯿﺸﻨﻬﺎد ﺑﺮﻧﺪ و ﮐﺎرﺧﺎﻧﻪ ﺗﺄﻣﯿﻦ ﮐﻨﻨﺪه ﻣﺼﺎﻟﺢ و ﻋﻨﺎﺻﺮ ﻣﻌﻤﺎری داﺧﻠﯽ.
- ﭘﯿﺸﻨﻬﺎد ﮐﻠﯿﻪ ﻣﺒﻠﻤﺎن اﺟﺰاء ﻏﯿﺮ ﺛﺎﺑﺖ ﻣﺎﻧﻨﺪ: ﻣﺒﻞ، ﻓﺮش، ﻣﻮﮐﺖ و … .
- ﭘﯿﺸﻨﻬﺎد اﺟﺰای ﻋﻨﺎﺻﺮ ﻣﻌﻤﺎری اﻋﻢ از ﺗﺠﻬﯿﺰات داﺧﻠﯽ ﺳﺮوﯾﺲ ﻫﺎی ﺑﻬﺪاﺷﺘﯽ، آﺑﺪارﺧﺎﻧﻪ و … .
- ﺗﻬﯿﻪ ﻃﺮح و ﺗﻢ رﻧﮓ آﻣﯿﺰی.
- ﻃﺮاﺣﯽ سه بعدی ﻧﻮرﭘﺮدازی شامل موارد ذیل
- ﺗﻬﯿﻪ ﻧﻘﺸﻪﻫﺎی ﻧﻮرﭘﺮدازی ﻣﻄﺎﺑﻖ ﺑﺎ ﻃﺮاﺣﯽ داﺧﻠﯽ و اراﺋﻪ ﻣﺸﺨﺼﺎت ﻫﺮ ﯾﮏ از ﻋﻨﺎﺻﺮ.
- ﻧﻮرﭘﺮدازی و ﻓﻀﺎﻫﺎی ﻋﺒﻮر و ﻣﺮور ﻋﻤﻮﻣﯽ.
- طراحی و تهیه نقشه ﻧﻮرﭘﺮدازی ﻓﻀﺎی ورودی ، ﻣﺤﻞ ﻫﺎی ﺗﺠﻤﻊ و ﻏﯿﺮه.
- ﻧﻮرﭘﺮدازی ﻓﻀﺎﻫﺎی داﺧﻠﯽ.
- ﻧﻮرﭘﺮدازی ﻋﻼﺋﻢ.
- ﻧﻮرﭘﺮدازی ﺗﺎﺑﻠﻮﻫﺎ، ﻓﺮﺳﮑﻬﺎ و ﻣﺤﻠﻬﺎی ﻧﻤﺎﯾﺶ.
- ﻃﺮاﺣﯽ گرافیکی محیطی پروژه
- مطالعه مسیریابی و جانمایی علائم.
- طراحی تابلو ورودی ساختمان.
- طراحی سیستم یکپارچه علائم عمومی مجموعه مانند: معرفی فضاها، کاربریها ، سرویسها ، ساعات بهره برداری و… .
– ﺧﺪﻣﺎت ﻣﺮﺣﻠﻪ دوم:
- ﻃﺮاﺣﯽ ﺗﮑﻤﯿﻠﯽ
- ﺗﻬﯿﻪ دﯾﺘﯿﻠﻬﺎی اﺟﺮاﯾﯽ ﻧﻤﺎﻫﺎی ﮐﻠﯿﻪ دﯾﻮارﻫﺎ و دﯾﻮارﻫﺎی ﮐﺎذب ﻫﺮ ﻓﻀﺎ و ارائه نقشه های لازم با مقیاس ۱:۲۵٫
- ﺗﻬﯿﻪ دﯾﺘﯿﻠﻬﺎی اﺟﺮاﯾﯽ ﺳﻘﻒ ﻫﺎی اﺻﻠﯽ و ﺳﻘﻒ ﻫﺎی ﮐﺎذب ﻫﺮ ﻓﻀﺎ .
- ﺗﻬﯿﻪ دﯾﺘﯿﻠﻬﺎی اﺟﺮاﯾﯽ ﮐﻒ ﻫﺎی ﻫﺮ ﻓﻀﺎ .
- ﺗﺪﻗﯿﻖ ﺟﺪول ﻧﺎزک ﮐﺎری ﻣﻌﻤﺎری در اﻧﻄﺒﺎق ﺑﺎ ﻃﺮح ﻫﺎی ﻣﻌﻤﺎری داﺧﻠﯽ .
- ﺗﻬﯿﻪ ﻧﻘﺸﻪ ﺟﺰﺋﯿﺎت ﺳﺎﺧﺖ ﻗﻄﻌﺎﺗﯽ ﮐﻪ در ﻣﺤﻞ ﻫﺎی ﺧﺎﺻﯽ ﻧﺼﺐ ﻣﯽ ﮔﺮدد ﻣﺎﻧﻨﺪ ﻗﻔﺴﻪ ﺑﻨﺪﯾﻬﺎ، ﮐﻤﺪﻫﺎ .
- تهیه جزئیات ۳ بعدی اتصالات در صورت نیاز.
- ﭘﯿﺸﻨﻬﺎد ﻣﺼﺎﻟﺢ، اﺟﺰاء و ﻋﻨﺎﺻﺮ ﻃﺮاﺣﯽ داﺧﻠﯽ در ﻣﺮﺣﻠﻪ اﺟﺮا
- ﭘﯿﺸﻨﻬﺎد ﮐﻠﯿﻪ ﻣﺼﺎﻟﺢ ﻋﻨﺎﺻﺮ ﻣﻌﻤﺎری داﺧﻠﯽ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻣﺼﺎﻟﺢ ﻣﻮﺟﻮد .
- ﭘﯿﺸﻨﻬﺎد و ﮐﻨﺘﺮل ﭼﯿﺪﻣﺎن ﮐﻠﯿﻪ ﻣﺒﻠﻤﺎن اﺟﺰاء ﻏﯿﺮ ﺛﺎﺑﺖ ﻣﺎﻧﻨﺪ: ﻣﺒﻞ، ﻓﺮش، ﻣﻮﮐﺖ و … .
- ﭘﯿﺸﻨﻬﺎد اﺟﺰای ﻋﻨﺎﺻﺮ ﻣﻌﻤﺎری اﻋﻢ از دﺳﺘﮕﯿﺮه و …… ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻣﺼﺎﻟﺢ ﻣﻮﺟﻮد .
- ﭘﯿﺸﻨﻬﺎد رﻧﮓ و ﺗﻢ رﻧﮓ آﻣﯿﺰی در اﻧﻄﺒﺎق ﺑﺎ ﻃﺮح ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ .
- ﭘﯿﺸﻨﻬﺎد ﻋﻨﺎﺻﺮ ﺗﺄﺳﯿﺴﺎﺗﯽ و ﺗﻄﺒﯿﻖ ﻧﻘﺸﻪﻫﺎ و اﻟﺰاﻣﺎت ﻣﻮﺟﻮد ﺗﺄﺳﯿﺴﺎﺗﯽ ﺑﺎ ﻣﺒﺎﻧﯽ ﻃﺮاﺣﯽ داﺧﻠﯽ
- ﺗﺪﻗﯿﻖ ﺟﺎﻧﻤﺎﯾﯽ ﭼﺮاغ ﻫﺎ با ارائه نقشه و جزئیات لازم .
- ﭘﯿﺸﻨﻬﺎد ﻋﻨﺎﺻﺮ و اﺟﺰای ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﺗﺄﺳﯿﺴﺎت ﺑﺮﻗﯽ ﻣﺎﻧﻨﺪ ﮐﻠﯿﺪﻫﺎ، ﭘﺮﯾﺰﻫﺎ، ﭼﺮاغ ﻫﺎ و ﻏﯿﺮه .
- ﭘﯿﺸﻨﻬﺎد ﻋﻨﺎﺻﺮ و اﺟﺰای ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﺗﺄﺳﯿﺴﺎت ﻣﮑﺎﻧﯿﮑﯽ ﻣﺎﻧﻨﺪ ﻟﻮازم ﺑﻬﺪاﺷﺘﯽ، ﺷﯿﺮآﻻت ، ﻟﻮازم ﺳﺮوﯾﺲ ﻫﺎ .
- ﻣﻄﺎﺑﻘﺖ ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎی ﻣﻌﻤﺎری، ﺗﺄﺳﯿﺴﺎت ﻣﮑﺎﻧﯿﮑﯽ و اﻟﮑﺘﺮﯾﮑﯽ ﺑﺎ ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎی ﻣﻌﻤﺎری داﺧﻠﯽ.
- ارائه مشاوره به کارفرما برای تهیه خواسته های کارفرما در خصوص فضاهایی که کارفرما قصد برونسپاری آن را بصورت طرح و ساخت دارد (مانند سالن جلسات)، بگونه ای که هماهنگی و انطباق با طرحهای معماری داخلی ساختمانها را داشته باشد.
ب-نظارت عالیه
اﻧﻄﺒﺎق ﻃﺮاﺣﯽ ﻣﻌﻤﺎری داﺧﻠﯽ ﺑﺎ ﻓﺮآﯾﻨﺪ اﺟﺮا
- ﮐﻨﺘﺮل ﭼﮑﻮﻧﮕﯽ اﺟﺮای ﻃﺮﺣﻬﺎ و دﯾﺘﯿﻠﻬﺎ.
- اﻧﻄﺒﺎق ﻧﻤﻮﻧﻪ ﺳﺎزیﻫﺎی اﻧﺠﺎم ﺷﺪه ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران ﮐﺎرﻫﺎی نما ، ﻣﻌﻤﺎری داﺧﻠﯽ ﺑﺎ ﻃﺮﺣﻬﺎی ﭘﺮوژه.
- رﻓﻊ ﻣﻐﺎﯾﺮﺗﻬﺎی ﻣﻮﺟﻮد ﻣﯿﺎن ﻃﺮﺣﻬﺎی ﻣﻌﻤﺎری داﺧﻠﯽ ﺑﺎ ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎی ﺳﺎزه، ﻣﻌﻤﺎری، ﺑﺮق و ﻣﮑﺎﻧﯿﮏ.
- ﺑﺮرﺳﯽ و ﺗﺎﯾﯿﺪ ﻓﻬﺮﺳﺖ ﻗﻄﻌﺎت ﯾﺪﮐﯽ و ﻣﻮارد ﻣﻮرد ﻧﯿﺎز دوره ﺑﻬﺮه ﺑﺮداری ﺑﺎ ﺗﻌﯿﯿﻦ دوره زﻣﺎﻧﯽ ﻣﺮﺑﻮط.
- ﺗﺠﺪﯾﺪ ﻧﻈﺮ در ﻧﻘﺸﻪﻫﺎ و ﻣﺸﺨﺼﺎت ﻓﻨﯽ ﻣﻌﻤﺎری داﺧﻠﯽ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺿﺮورتﻫﺎی اﺟﺮاﯾﯽ، ﺗﻬﯿﻪ ﻧﻘﺸﻪﻫﺎ در ﺟﻬﺖ ﺗﻄﺒﯿﻖ ﺑﺎ ﯾﺎﻓﺘﻪﻫﺎ و ﺷﺮاﯾﻂ ﺟﺪﯾﺪ و ﺗﺎﻣﯿﻦ ﻧﯿﺎزﻫﺎی ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ زﻣﺎﻧﯽ در صورت نیاز.
پیوست شماره ۳: حق‌الزحمه ، روش محاسبه و نحوه پرداخت
الف : حق‌الزحمه ـ حق‌الزحمه خدمات مراحل اول و دوم معماری داخلی بر اساس درصد پیشرفت و نظارت عالیه بر اساس هر نفر جلسه محاسبه و پرداخت خواهد شد.
ب : نحوه محاسبه مبلغ اولیه حق الزحمه
۱ـ۱) حق‌الزحمه اولیه خدمات مرحله اول و دوم معماری داخلی ، به مبلغ ………. ریال.
۱ـ۲) حق‌الزحمه اولیه خدمات نظارت عالیه به ازای هر نفر جلسه ، به مبلغ ……. ریال.
ج : نحوه پرداخت حق‌الزحمه ( موضوع ماده ۱۶ شرایط عمومی قرارداد)
۱- نحوه پرداخت حق‌الزحمه خدمات مرحله اول و دوم معماری داخلی به شرح زیر تعیین میگردد :
۱ـ۱) پیش پرداخت در زمان ابلاغ این مرحله طبق ماده ۱۷ شرایط عمومی قرارداد ۲۰% حق‌الزحمه
۱ـ۲) اقساط حق‌الزحمه
۱ـ۲ـ۱ ) پس از انجام خدمات مرحله اول بخش الف پیوست ۲ قرارداد ۴۵ % حق‌الزحمه اولیه.
۱ـ۲ـ۲ ) پس از انجام خدمات مرحله دوم بخش الف پیوست ۲ قرارداد ۴۰% حق‌الزحمه اولیه.
۱ـ۲ـ۳ ) پس از تصویب طرح بر اساس صورتحساب نهایی ۱۵% حق‌الزحمه اولیه.
۲ـ نحوه پرداخت حق‌الزحمه خدمات نظارت عالیه بشرح زیر تعیین میگردد :
صورت وضعیت ماهیانه بر اساس جلسات برگزار شده در کارگاه و دفتر مرکزی.
پیوست شماره ۴: برنامه زمانی کلی
الف- مدت انجام خدمات قسمتها و مراحل اول و دوم معماری داخلی موضوع قرارداد ، که شروع و تنفیذ آن طبق ماده ۲ شرایط عمومی قرارداد است ، مجموعاً دو ماه است.
ب- مدت انجام خدمات نظارت عالیه اجرای نما و معماری داخلی موضوع قرارداد، شش ماه است.
مطلب پیشنهادی: بزرگترین شرکت های معماری ایران
پیوست شماره ۵: شرایط خصوصی
۱- کسورات قانونی موضوع ماده ۲۵ شرایط عمومی پیمان که از هر یک از پرداختهای ردیفهای (۱ـ۱) و (۱ـ۲) وبند “ج” پیوست شماره ۳ کسر میگردد و نحوه استهلاک پیش‌پرداخت و استرداد کسورات حسن انجام کار بشرح زیر میباشد :
۱ـ۱) ۶/۳% بابت بیمه تامین اجتماعی(سهم مشاور)، که مابه‌التفاوت حق بیمه تاسقف حق بیمه متعلقه طرحهای غیر عمرانی بعهده کارفرما میباشد . بدیهی است پیگیر‌ی‌های مربوط به اخذ مفاصا حساب بعهده مهندس مشاور میباشد .
تبصره ۱ : لیست بیمه کارکنان مهندس مشاور در هر ماه، در مهلت مقرر، توسط مشاور همراه با مدارک مورد نیاز جهت کارفرما ارسال تا مبلغ حق بیمه تأمین اجتماعی کارکنان ، از محل سهم مهندس مشاور و عندالاقتضاء سهم کارفرما در وجه سازمان تأمین اجتماعی پرداخت گردد . بدیهی است پرداخت مابه التفاوت بیمه طرح عمرانی و غیر عمرانی قرارداد با مصالح بعهده کارفرما می باشد.
۱ـ۲) ۲۰% بابت استهلاک پیش پرداخت خدمات مراحل اول و دوم تا استهلاک کامل پیش پرداخت.
۱ـ۳) ۱۰% بابت حسن انجام کار ، مطابق بند ۱ ماده ۱۴ شرایط عمومی پیمان که این مبالغ با توجه به بند ۳ ماده ۱۴ و بندهای ۴ و ۵ ماده ۱۸ شرایط عمومی قرارداد به مهندس مشاور مسترد میگردد.
۴-۱) هزینه مالیات بر ارزش افزوده ، در صورت ارائه گواهی ثبت نام معتبر و فرم تکمیل شده مربوط به مالیات ارزش افزوده به همراه هر صورتحساب ، به عهده کارفرما میباشد و در وجه مشاور پرداخت میگردد.
تبصره ۲ : نامه درخواست ارائه مفاصا حساب بیمه از سازمان مربوطه توسط کارفرما تهیه و توسط مشاور پیگیری می شود.
مطالب زیر را حتما مطالعه کنید
۵ نکته مهم در مورد نوشتن قولنامه دستی
انحلال قرارداد از طریق تفاسخ (اِقاله)
بلاعوض مشارکت در ساخت
نمونه قرارداد پیمانکاری بازسازی ساختمان
نمونه قرارداد پیمانکاری اجرای اسکلت فلزی، فولادی، تیرآهن
دیدگاهتان را بنویسید