شرایط دریافت وام خرید مسکن در سال 1403
خرید مسکن، با توجه به بالا رفتن قیمت خانه ها، بسیار سخت شده است. به طوری که در حال حاضر، بسیاری از جوانان و خانواده ها، بدون دریافت وام و تسهیلات، قادر به خرید یک مسکن و منزل مسکونی نیستند. به همین دلیل، وام خرید مسکن، از جمله وام هایی است که توسط برخی از بانک های کشور، به مردم عرضه می شود.
البته، لازم به ذکر است، برای نحوه دریافت وام خرید مسکن، لازم است که اشخاص، دارای یک سری شرایط باشند. همچنین، می بایست، با توجه به قوانین تعیین شده از سوی بانک ها، جهت دریافت این وام، مدارک لازم را تهیه نموده و سپس، برای اخذ این تسهیلات، به بانک مورد نظر مراجعه نمایند.
با توجه به اهمیت بسیار زیاد تسهیلات خرید مسکن، در ادامه، در رابطه با شرایط و نحوه دریافت وام خرید مسکن در سال 1403، مدارک لازم جهت دریافت این وام، میزان مبلغ وام، میزان سپرده مورد نیاز و همچنین، جدول اقساط آن، مطالبی آورده شده است.
شرایط دریافت وام خرید مسکن ۱۴۰۳
خرید مسکن، در شرایطی که هزینه های بسیار زیادی، به خانواده ها تحمیل می شود، یکی از سخت ترین اقدامات زندگی برای افراد، می باشد. به همین دلیل، افراد زیادی، به دنبال اطلاع از نحوه دریافت وام خرید مسکن و یا خرید و فروش وام مسکن از طریق انتقال امتیاز آن، می باشند، تا بتوانند خانه مد نظر خودشان را خریداری کنند. برای دریافت تسهیلات خرید مسکن ۱۴۰۳، نیاز است که اشخاص، دارای یک سری شرایط باشند تا بتوانند تسهیلات را دریافت کنند، در غیر این صورت، امکان دریافت وام خرید مسکن را نخواهد داشت.
در حال حاضر، بانک های دولتی و خصوصی مختلفی، وجود دارند که اقدام به ارائه وام خرید خودرو و وام خرید مسکن، می کنند که هر کدام از این بانک ها، شرایط خاصی را برای دریافت این وام، در نظر گرفته اند؛ اما به طور کلی، برای دریافت وام خرید منزل مسکونی، نیاز است که اشخاص، دارای شرایط زیر باشند:
- افرادی که قصد دریافت وام خرید منزل مسکونی را دارند، باید بالای 18 سال سن داشته باشند.
- آن دسته از افرادی که قصد دریافت تسهیلات خرید منزل مسکونی، از هر یک از بانک های ارائه دهنده این وام را دارند، نباید هیچ گونه سابقه چک برگشتی، در هیچ یک از بانک های کشور داشته باشند.
- در صورتی که فردی، بدهی بانکی داشته باشد، امکان دریافت وام، برای وی، وجود نخواهد داشت.
- برای دریافت وام خرید مسکن ۱۴۰۳، همانند سال گذشته، در برخی از بانک ها، نیاز به باز کردن حساب سپرده گذاری خواهد بود و در برخی دیگر، می توان با خرید اوراق ممتاز، وام خرید منزل مسکونی را دریافت نمود.
- درآمد فرد متقاضی، می بایست مطابق با مبلغ جدول اقساط وامی باشد که قرار است پرداخت کند. معمولا بانک ها، برای تعیین حداکثر مبلغ وام، درآمد افراد را استعلام و در نظر می گیرند.
شرایط دریافت وام خرید مسکن 1403 از بانک مسکن
جهت دریافت تسهیلات خرید منزل مسکونی، بانک مسکن، این وام را به صورت غیر حضوری، به مشتریان خود، ارائه می کند. بنابراین، افراد متقاضی، می توانند با توجه به شروط لازم و همچنین، دریافت فرم ج مسکن ملی، جهت دریافت وام خرید مسکن، از طریق این بانک اقدام نمایند. در ادامه، در رابطه با شرایط وام خرید مسکن بانک مسکن، برای متقاضیان، توضیحات لازم ارائه شده است.
افرادی که قصد دریافت وام خرید مسکن ۱۴۰۳ را دارند، می توانند پس از اعلام دولت، همانند سال گذشته از یکی از بانک های مطرح کشور، به نام بانک سامان، این وام را دریافت نمایند. تسهیلات خرید مسکن، از طریق روش های گوناگونی، به افراد دارای شرایط داده می شود. به طور مثال، در بعضی از طرح های بانک مسکن، نیاز به سپرده گذاری و در بعضی دیگر، نیاز به خرید اوراق ممتاز می باشد.
مطلب پیشنهادی: آیا حق مسکن مشمول مالیات است؟
در صورتی که افراد، می خواهند حداکثر وام خرید منزل مسکونی را دریافت کنند، باید ملک آن ها، بیش از 25 سال، قدمت نداشته باشد. در صورتی که ملک، بیش از 25 سال و تا حداکثر 30 سال، قدمت داشته باشد، سقف تسهیلات، کاهش پیدا می کند.
- برای دریافت وام خرید منزل مسکونی، از محل اوراق ممتاز، امکان خرید اوراق حق تقدم، به میزان قیمت نصف وام، برای افراد وجود دارد.
- برای دریافت وام خرید منزل مسکونی، از محل های دیگر، لازم است که افراد، حساب مشخصی را در بانک، باز کرده باشند.
- متقاضیان دریافت وام خرید منزل مسکونی، نباید سابقه چک برگشتی و یا بدهی سررسید شده، در سیستم و نظام بانکی کشور داشته باشند.
شرایط دریافت تسهیلات خرید مسکن 1403 از بانک ملی
جهت اخذ وام خرید مسکن، بانک ملی، این وام را به صورت غیر حضوری، به متقاضیان، ارائه خواهد کرد. بنابراین، افراد متقاضی، می توانند با توجه به شروط لازم، نحوه دریافت وام خرید مسکن، از طریق این بانک اقدام نمایند. در ادامه، در رابطه با شرایط وام خرید مسکن بانک ملی، برای متقاضیان، توضیحات لازم ارائه شده است.
- برای دریافت تسهیلات خرید مسکن از بانک ملی، نیاز است که حتما افراد، حساب مشخصی را در بانک ملی، باز کرده باشند.
- افراد متقاضی دریافت وام خرید منزل مسکونی، نباید دارای سابقه چک برگشتی باشند.
- به افرادی که دارای بدهی به بانک می باشند، وام خرید مسکن تعلق نخواهد گرفت.
- درآمد افراد، برای دریافت وام خرید منزل مسکونی از بانک ملی استعلام گرفته می شود.
(لازم به ذکر است موارد اعلام شده، مربوط به سال گذشته بوده و به محض اعلام برای سال 1403، در متن مقاله اطلاع رسانی می گردد.)
شرایط دریافت تسهیلات خرید مسکن 1403 از بانک سامان
برای دریافت وام خرید مسکن، بانک سامان، این تسهیلات را به صورت آنلاین، در اختیار متقاضیان، قرار خواهد گرفت. بنابراین، افراد متقاضی، می توانند با توجه به شروط لازم، جهت نحوه دریافت وام خرید مسکن، از طریق این بانک اقدام نمایند. در ادامه، در رابطه با شرایط وام خرید مسکن بانک سامان، برای متقاضیان، توضیحات لازم ارائه شده است.
- برای دریافت وام خرید منزل مسکونی، از بانک سامان، ملک مورد نظر، ارزش گذاری می شود.
- حداکثر به میزان 50 درصد از ارزش ملک، امکان دریافت وام، برای اشخاص وجود دارد.
- مبلغ بازپرداخت، بر اساس توان فرد دریافت کننده وام، تعیین می شود.
- اشخاصی که می خواهند این وام را دریافت کنند، می بایست بالای 18 سال سن داشته باشند.
- به افرادی که دارای سابقه چک برگشتی در سیستم بانکی کشور می باشند، وام تعلق نخواهد گرفت.
- ملک خریداری شده تا پایان پرداخت تسهیلات، در رهن بانک قرار خواهد گرفت.
- ملک خریداری شده، باید 6 دانگ، به راحتی قابل خرید و فروش، بلامعارض، ارزنده و غیره باشد.
افرادی که قصد دریافت انواع دیگر وام، برای خرید مسکن مورد نظر خود را دارند، می توانند از طریق مراجعه به سامانه loan.bank-maskan.ir، برای بهره مندی از تسهیلات جعاله بانک مسکن، اقدام نمایند. برای راهنمایی بیشتر، در رابطه با نحوه دریافت وام جعاله بانک مسکن، به لینک loan.bank-maskan.ir مراجعه کنید.
(لازم به ذکر است موارد اعلام شده، مربوط به سال گذشته بوده و به محض اعلام برای سال 1403، در متن مقاله اطلاع رسانی می گردد.)
شرایط گرفتن وام خرید مسکن با سند خانه سال 1403
جهت دریافت تسهیلات خرید مسکن با سند خانه در سال ۱۴۰۳ نیاز است که متقاضیان، دارای یک سری شرایط باشند تا بتوانند این تسهیلات را دریافت کنند، در غیر این صورت، امکان دریافت وام خرید مسکن، با سند خانه، برای اشخاصی که دارای شرایط لازم برای دریافت این وام نباشند، وجود نخواهد داشت. در ادامه، در رابطه با شرایط گرفتن وام مسکن با سند خانه، توضیحات لازم آورده شده است.
- افراد متقاضی ثبت نام در سامانه مسکن اولی ها می بایست ابتدا، شرایط ثبت نام مسکن اولی ها را مطالعه نمایند.
- ارائه سند رسمی املاک معامله شده و ثبت شده در دفاتر اسناد رسمی و یا دفترخانه ها به بانک مسکن، به عنوان ضمانت ملکی برای دریافت وام مسکن، مورد قبول خواهد بود.
- اسناد عادی و یا همان مبایعه نامه های نوشته شده در بنگاه های معاملات ملکی، از رسمیت و سندیت کافی، برای ارائه به عنوان وثیقه ملکی معتبر، در زمان دریافت وام مسکن، به رسمیت شناخته نخواهند شد.
مطلب پیشنهادی: مالیات بر اجاره ملک مسکونی
متقاضیان دریافت وام خرید مسکن، با سند خانه، در صورتی که از سایر شرایط مورد نظر، سند رسمی را در دست نداشتند، می توانند در ابتدا، نسبت به تشکیل پرونده، برای بهره مندی از وام خرید مسکن، در شرایط دیگر مانند خانه اولی ها و یا اقدام به دریافت وام از طریق اوراق حق تقدم، به شعب بانک مسکن، مراجعه نموده و سپس، برای سپرده گذاری یا خرید اوراق اقدام نمایند، اما در زمان دریافت وام مسکن، می بایست ضمانت نامه معتبر ملکی یا همان سند خانه را در اختیار شعبه بانک قرار دهند.
(لازم به ذکر است موارد اعلام شده، مربوط به سال گذشته بوده و به محض اعلام برای سال 1403، در متن مقاله اطلاع رسانی می گردد.)
شرایط وام خرید مسکن زوجین بدون سپرده
برای دریافت تسهیلات مسکن زوجین بدون سپرده، نیاز است که افراد متقاضی، از شرایط لازم، برخوردار باشند تا بتوانند این تسهیلات را از بانک مورد نظر خود، دریافت نمایند. در ادامه، در رابطه با شرایط وام مسکن زوجین بدون سپرده، برای متقاضیان دریافت این تسهیلات مسکن، توضیحات لازم آورده شده است.
افراد متقاضی، برای شرکت در طرح ثبت نام خانه اولی ها، می توانند، با داشتن شرایط و مدارک لازم برای ثبت نام خانه اولی ها اقدام نمایند.
میزان وام مسکن، به ترتیب برای استان بزرگ تهران و مرکز آن و شهر های بزرگ و دیگر شهر ها نیز برای زوجین، 100، 80 و 60 میلیون تومان است. در صورتی زوجین، می توانند تسهیلات مسکن بدون سپرده داشته باشند که سقف وام اوراق را دریافت نمایند و اگر میزان وام دریافت شده از محل اوراق، از میزان سقف ذکر شده در هر شهر، پایین تر باشد، زوجین، نمی توانند از این سپرده استفاده کنند.
- سود تسهیلات مسکن زوجین بدون سپرده، 18 درصد خواهد بود.
- مدت زمانی که برای بازپرداخت تسهیلات مسکن ۱۴۰۳ زوجین، بدون سپرده، در نظر گرفته شده، به مدت 5 سال و با اقساط ماهانه هر فقره تسهیلات ده میلیون تومانی برای هر زوج، حدودا مبلغ 254 هزار تومان است.
- وام تسهیلات مسکن زوجین بدون سپرده، به هر کدام از زوجین به صورت جدا پرداخت خواهد شد.
- ارزش ملک خریداری شده، می بایست تنها 20 درصد از مبلغ خود وام بیشتر باشد.
- زوجین درخواست دهنده وام، می بایست دارای حساب پس اندازی با سپرده ای به میزان نصف مبلغ دریافتی تسهیلات مورد نظر در بانک، باشند.
(لازم به ذکر است در سال 1403 نیز، برای دریافت تسهیلات مسکن زوجین بدون سپرده، معرفی یک ضامن معتبر، با دارا بودن فیش حقوقی و درآمد ماهانه به صورت سه برابر مبلغ قسط وام، از مهم ترین شرایط دریافت این وام خواهد بود.)
مطلب پیشنهادی: مالیات بر مسکن خالی
لازم به ذکر است موارد اعلام شده، مربوط به سال گذشته بوده و به محض اعلام برای سال 1403، در متن مقاله اطلاع رسانی می گردد.
افرادی که قصد ثبت نام در طرح مسکن ملی در سال 1403 را دارند، می بایست شرایط لازم برای ثبت نام در این طرح را داشته باشند.
مدارک لازم جهت دریافت وام خرید مسکن ۱۴۰۳
افرادی که قصد دریافت وام خرید مسکن را دارند، می بایست پس از اطلاع از شرایط و نحوه دریافت وام خرید مسکن، با در دست داشتن مدارک مربوطه، جهت دریافت تسهیلات خرید مسکن اقدام کنند و همچنین، متقاضیان، می بایست برای شرکت در طرح جهش تولید مسکن نیز ابتدا، مدارک لازم برای ثبت نام طرح جهش تولید مسکن را آماده نمایند.
با توجه به اینکه در حال حاضر، بانک های مختلفی، از جمله بانک سامان، بانک ملی و بانک مسکن، اقدام به ارائه وام خرید منزل مسکونی می کنند، ممکن است که شرایط و مدارک لازم هر یک از این بانک ها، با یکدیگر متفاوت باشد. مدارک عمومی که معمولا، برای اخذ وام خرید منزل مسکونی، از متقاضیان دریافت این وام، دریافت می شود، شامل موارد زیر می باشد:
- ارائه شناسنامه و کپی از صفحات آن ( معمولا صفحه اول و دوم )
- ارائه کارت ملی و کپی آن
- ارائه کارت ملی و شناسنامه عکس دار ضامنین وام
- ارائه کارت ملی و شناسنامه فرد فروشنده ملک و کپی از آن ها
- ارائه گواهی اشتغال به کار و یا ارائه فیش حقوقی با ذکر حقوق دریافتی
- در صورتی که ملک، توسط وکیل، به فروش می رسد، ارائه اصل و کپی وکالتنامه وکیل، ارائه صفحات شناسنامه و کارت ملی موکل و ارائه شناسنامه و کارت ملی وکیل، الزامی است.
- ارائه اصل و کپی از سند ملک، با شرایطی که بانک، مد نظر قرار داده است.
- ارائه اصل و کپی از پروانه ساخت که نشان دهنده تاریخ ساخت و قدمت ملک باشد.
- ارائه کارت پایان خدمت و یا کارت معافیت قانونی، برای آقایان در بسیاری از بانک ها، الزامی می باشد.
افراد متقاضی، برای شرکت در طرح مسکن ملی، می توانند، با داشتن شرایط و مدارک لازم، برای ثبت نام طرح مسکن ملی اقدام نمایند.
مدارک لازم جهت دریافت وام خرید منزل مسکونی ۱۴۰۳ از بانک مسکن
از جمله بانک هایی که تسهیلات خرید مسکن و وام تعمیرات مسکن را به مشتریان خود ارائه می کند، بانک مسکن می باشد. افرادی که قصد دریافت وام خرید مسکن را دارند، می بایست برای اخذ این وام، مدارک لازم را تهیه نمایند. از جمله مدارک لازم برای نحوه دریافت وام خرید مسکن از طریق بانک مسکن، می توان به موارد زیر اشاره کرد.
- اصل شناسنامه و کارت ملی فرد وام گیرنده
- ارائه کپی از صفحات شناسنامه و پشت و روی کارت ملی فرد وام گیرنده
- ارائه کارت حساب بانکی ( در صورتی که فرد بخواهد از طریق حساب بانکی خود، وام خرید منزل مسکونی دریافت نماید. )
- ارائه اوراق حق تقدم ( در صورتی که فرد، بخواهد بدون حساب بانکی و با اوراق حق تقدم، وام خرید مسکن را دریافت نماید. )
- ارائه اصل و کپی پروانه های ساخت که نشان دهنده میزان قدمت ملک باشد ( این مدارک را می توان از شهرداری ها دریافت نمود. )
- ارائه اصل و کپی از مبایعه نامه به همراه کد رهگیری
- ارائه اصل و کپی از کارت پایان خدمت و یا کارت معافیت قانونی
- ارائه اصل شناسنامه و کارت ملی فرد فروشنده ملک و کپی از آن ها
- تکمیل فرم درخواست وام خرید مسکن در بانک مسکن
افراد، می توانند از طریق ورود به سایت طرح جهش تولید مسکن، برای شرکت در این طرح و ثبت تقاضای خود، اقدام نمایند.
مدارک لازم جهت دریافت وام خرید منزل مسکونی 1403 از بانک ملی
افرادی که قصد دریافت وام خرید مسکن، را دارند و می خواهند از طریق بانک ملی این وام را دریافت نمایند، لازم است که مدارک لازم برای دریافت تسهیلات خرید مسکن، را آماده کنند. از جمله مدارک لازم برای نحوه دریافت وام خرید مسکن، از طریق بانک ملی، می توان به موارد زیر اشاره کرد.
- تکمیل فرم درخواست دریافت وام خرید منزل مسکونی در بانک مسکن
- ارائه اصل شناسنامه و کارت ملی فرد وام گیرنده
- ارائه مدارک مربوط به افتتاح حساب
- ارائه سند ملک به بانک و احراز مالکیت به بانک، الزامی است.
- ارائه قبض آب، برق، تلفن و غیره، برای احراز شرایط کد پستی ملک، الزامی می باشد.
- ملک، معمولا توسط کارشناس، ارزش گذاری خواهد شد و مدرک مربوط به ارزش گذاری، باید به بانک ارائه شود.
مدارک لازم جهت دریافت وام خرید منزل مسکونی ۱۴۰۳ از بانک سامان
افرادی که قصد ثبت درخواست دریافت وام خرید مسکن، از طریق بانک سامان را دارند، لازم است که مدارک لازم برای دریافت تسهیلات خرید منزل مسکونی، را آماده نمایند. از جمله مدارک لازم برای نحوه دریافت وام خرید مسکن، از طریق بانک سامان، می توان به موارد زیر اشاره کرد.
- اصل و فتوکپی از شناسنامه وام گیرنده
- اصل و فتوکپی از کارت ملی وام گیرنده
- ارائه سند ملک 6 دانگ، با شرایطی که بانک اعلام نموده است ( ملک نباید اوقافی باشد، بلامعارض باشد و غیره )
- ارائه مدرک مربوط به ارزیابی ملک توسط بانک، الزامی است.
- ارائه وثیقه مشخص شده از سوی بانک و یا ارائه مدارک شناسایی ضامنین، الزامی می باشد.
- ارائه مدرکی برای احراز درآمد فرد متقاضی وام گیرنده، مانند گواهی اشتغال به کار، با قید درآمد و یا فیش حقوقی به بانک، الزامی است.
افرادی که قصد دریافت تسهیلات وام ودیعه مسکن مستاجران را دارند، می توانند از طریق مراجعه به سامانه saman.mrud.ir و ارائه مدارک لازم برای دریافت این وام، اقدام نمایند.
(لازم به ذکر است موارد اعلام شده، مربوط به سال گذشته بوده و به محض اعلام برای سال1403، در متن مقاله اطلاع رسانی می گردد.)
میزان مبلغ وام خرید مسکن 1403
با توجه به اینکه قیمت خرید مسکن، از سال های گذشته، تا کنون، بسیار افزایش داشته است، بدیهی است که میزان مبلغ وام خرید مسکن، در سال ۱۴۰۳ نیز افزایش قیمت داشته باشد. میزان مبلغ وام خرید مسکن، در سال قبل، به طور مشخص، از سوی بانک مرکزی اعلام شده است؛ اما ممکن است که در بعضی از بانک ها، میزان وام خرید مسکن، با همدیگر متفاوت باشد. افرادی که متقاضی وام، برای اجاره مسکن هستند و برای دریافت آن ثبت نام کرده اند، نیز می توانند برای پیگیری وام ودیعه مسکن، از طریق سایت saman.mrud.ir، اقدام نمایند.
البته، لازم است که بدانید قرار بوده است که تمامی بانک ها، اقدام به ارائه تسهیلات خرید منزل مسکونی، به ارزش 750 میلیون تومان کنند؛ اما در حال حاضر، بانک مسکن و بانک ملی، از این قانون تبعیت نمی کنند و سقف تسهیلات به مراتب کمتری را به مشمولان دریافت این وام ارائه می کنند. به همین دلیل، برای تسهیل خرید منزل مسکونی، سه بانک ملی، مسکن و بانک سامان، اقدام به ارائه وام خرید منزل مسکونی می کنند، میزان مبلغ این وام را در این بانک ها بررسی می کنیم.
میزان وام خرید مسکن 1403 در بانک مسکن
میزان مبلغ وام خرید مسکن، از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام شد؛ بانک مسکن، این وام را به صورت غیر حضوری، در اختیار متقاضیان، قرار می دهد. در ادامه، در رابطه با میزان مبلغ وام خرید مسکن ۱۴۰۳ بانک مسکن، برای متقاضیان، توضیحات لازم ارائه شده است.
سقف تسهیلات بانک مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یک
سقف تسهیلات بانک مسکن، به صورت انفرادی، در شهر تهران، 400 میلیون تومان، سقف تسهیلات خرید مسکن، به صورت انفرادی، در مراکز استان ها و شهر های بالای 200 هزار جمعیت، 320 میلیون تومان و در سایر شهر ها، 240 میلیون تومان است.
سقف تسهیلات از صندوق پس انداز مسکن
سقف تسهیلات خرید مسکن 1403، از صندوق پس انداز مسکن، 20 میلیون تومان بود که به میزان 80 درصد از ملک ارزش گذاری شده تعلق می گیرد.
سقف تسهیلات بانک مسکن از اوراق ممتاز
سقف تسهیلات بانک مسکن، به صورت انفرادی، در شهر تهران، 400 میلیون تومان، سقف تسهیلات خرید مسکن، به صورت انفرادی، در مراکز استان ها و شهر های بالای 200 هزار جمعیت، 320 میلیون تومان و در سایر شهر ها، 240 میلیون تومان است.
(توجه : میزان وام خرید مسکن، در بانک مسکن، بستگی به ارزش ملک دارد، همچنین، در صورتی که قدمت ملک، زیر 25 سال باشد، این وام، با سقف تسهیلات ذکر شده به افراد، تعلق می گیرد. در صورتی که قدمت ملک، بالای 25 سال و حداکثر 30 سال بوده، سقف تسهیلات خرید مسکن، تغییر پیدا می کند و کم می شود.)
میزان وام خرید مسکن 1403 در بانک ملی
با توجه به اعلام بانک مرکزی ایران در سال گذشته، مبنی بر اعلام میزان مبلغ وام خرید مسکن، به تمامی بانک های عامل، بانک ملی نیز به ارائه تسهیلات خرید مسکن، به مشتریان خود، پرداخت که در ادامه، در رابطه با میزان مبلغ وام خرید مسکن بانک ملی در سال گذشته، برای متقاضیان، توضیحات لازم ارائه شده است.
- سقف تسهیلات خرید مسکن، در بانک ملی، 160 میلیون تومان است.
- افراد دارای شرایط، می توانند در کنار این وام، وام جعاله مسکن بانک ملی به مبلغ 160 میلیون تومان را نیز دریافت نمایند.
افراد، بهتر است پیش از انجام معاملات برای خرید و یا فروش مسکن خود، به موارد کلاهبرداری در خرید و فروش مسکن، توجه ویژه ای داشته باشند.
میزان وام خرید مسکن 1403در بانک سامان
بانک سامان، بر اساس اعلام بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، سقف مبلغ وام خرید مسکن را برای متقاضیان دریافت این وام، در نظر گرفت. در ادامه، در رابطه با میزان مبلغ وام خرید منزل مسکونی بانک سامان، در سال 1403، برای متقاضیان، توضیحات لازم ارائه شده است.
- وام خرید منزل مسکونی، بانک سامان، حداکثر مبلغی بوده که از سوی بانک مرکزی، اعلام شده است.
- سقف تسهیلات خرید مسکن، از سوی بانک سامان، 750 میلیون تومان است. (این مبلغ وام، برای کلان شهر ها می باشد.)
- سقف تسهیلات خرید مسکن، در شهر های کوچک، از سوی بانک سامان، 500 میلیون تومان است.
- این وام به میزان 50 درصد از کل مبلغ خرید مسکن، به افراد واجد شرایط ۱۴۰۳، تعلق می گیرد.
میزان مبلغ وام اجاره مسکن ۱۴۰۳، برای متقاضیان دریافت این وام جهت پرداخت اجاره مسکن، از سوی بانک مرکزی، در کلانشهر ها و همچنین، سایر شهر های دیگر، مشخص می گردد.
(لازم به ذکر است موارد اعلام شده، مربوط به سال گذشته بوده و به محض اعلام برای سال 1403، در متن مقاله اطلاع رسانی می گردد.)
میزان سپرده مورد نیاز جهت دریافت وام خرید مسکن ۱۴۰۳
همانطور که در این مقاله هم به آن اشاره کردیم، در سال 1403 نیز همانند سال گذشته، بانک های مختلفی، اقدام به ارائه وام خرید مسکن می کنند که هر کدام از این بانک ها، شرایط خاصی را برای اشخاص در نظر می گیرند. در بعضی از بانک ها، امکان نحوه دریافت وام خرید مسکن، از محل اوراق حق تقدم وجود دارد و در بعضی از بانک ها، نیاز به سپرده گذاری می باشد.
افراد متقاضی وام برای مسکن روستایی، می توانند پس از اعلام دولت، برای دریافت وام مسکن روستایی در سال 1403 ، از طریق مراجعه حضوری به شعب بانک ها و سایت برخی از بانک ها، همچون بانک مسکن، اقدام نمایند.
میزان سپرده مورد نیاز جهت دریافت وام خرید مسکن، برای آن دسته از طرح هایی که نیاز به سپرده گذاری دارند، مشخص است. همچنین، میزان سپرده مورد نیاز باید در مدت زمان مشخصی در بانک مانده باشد یا به اصطلاح دارای زمان خواب مشخصی باشند.
میزان سپرده مورد نیاز جهت دریافت وام خرید منزل مسکونی ۱۴۰۳ در بانک مسکن
جهت دریافت وام خرید مسکن، برای هریک از طرح های تسهیلاتی، میزان سپرده گذاری، مشخص می باشد. در ادامه، در رابطه با میزان سپرده مورد نیاز برای دریافت وام خرید منزل مسکونی بانک مسکن، برای متقاضیان، توضیحات لازم ارائه شده است.
افراد متقاضی، پس از ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن، می توانند از طریق سایت saman.mrud.ir، لیست قبول شدگان طرح اقدام ملی مسکن را مشاهده نمایند.
میزان سپرده مورد نیاز، جهت دریافت وام خرید منزل مسکونی، از محل صندوق پس انداز مسکن یکم: برای دریافت وام خرید منزل مسکونی، از محل صندوق پس انداز مسکن یکم، نیاز است که اشخاص، حتما در بانک مسکن، حساب باز کرده باشند.
این وام، به افرادی تعلق می گیرد که تاریخ باز کردن حساب آن ها، قبل از 8 آذر ماه دو سال گذشته باشد. میزان سپرده مورد نیاز برای دریافت وام 80 میلیون تومانی، 13.5 میلیون تومان، میزان سپرده مورد نیاز برای دریافت وام 60 میلیون تومانی، 10 میلیون تومان و میزان سپرده مورد نیاز برای دریافت وام 40 میلیون تومانی، 6.7 میلیون تومان است. حداقل مدت زمان سپرده گذاری، سه سال می باشد.
میزان سپرده مورد نیاز، جهت دریافت وام خرید منزل مسکونی، از صندوق پس انداز مسکن: افرادی که قصد دریافت وام 20 میلیون تومانی وام خرید منزل مسکونی، از صندوق پس انداز مسکن را دارند، باید حداقل به مدت یک سال تا حداکثر دو سال، سپرده گذاری داشته باشند و حداقل میزان سپرده گذاری، 2.9 میلیون تومان باشد.
میزان سپرده مورد نیاز، جهت دریافت وام خرید منزل مسکونی از اوراق ممتاز: دریافت وام خرید منزل مسکونی از محل اوراق ممتاز، نیاز به سپرده گذاری نیست و افراد، می توانستند با خرید اوراق ممتاز از سازمان بورس، اقدام به دریافت وام خرید منزل مسکونی نمایند.
افراد متقاضی، برای شرکت در طرح مسکن ملی، می توانند، با داشتن شرایط و مدارک لازم، برای ثبت نام طرح مسکن ملی اقدام نمایند.
میزان سپرده مورد نیاز جهت دریافت وام خرید منزل مسکونی 1403 در بانک ملی
متقاضیان دریافت وام خرید مسکن، می بایست در رابطه با میزان سپرده گذاری، برای دریافت این وام، مطلع باشند. در ادامه، در رابطه با میزان سپرده مورد نیاز برای نحوه دریافت وام خرید مسکن بانک ملی، برای متقاضیان این وام، توضیحات لازم ارائه شده است.
میزان سپرده مورد نیاز، جهت دریافت وام خرید منزل مسکونی، از بانک ملی، بسته به طرح های مختلفی که در این بانک قرار داده شده اند، متفاوت است. البته بهتر است که بگوییم، میزان سپرده مورد نیاز در هر یک از طرح ها مشخص، اما مدت زمان خواب سپرده، متفاوت می باشد.
میزان سپرده مورد نیاز، برای دریافت وام خرید منزل مسکونی از بانک ملی، 16 میلیون تومان است و در یکی از طرح ها این مبلغ باید به مدت یک ماه و در یکی از طرح ها، این مبلغ باید به مدت سه ماه در حساب بماند تا افراد شرایط لازم را برای دریافت وام خرید منزل مسکونی داشته باشند.
افرادی که فاقد مسکن می باشند، می توانند جهت شرکت در طرح مسکن دار کردن افراد فاقد مسکن، از طریق سامانه ثبت نام افراد فاقد مسکن، اقدام نمایند.
میزان سپرده مورد نیاز جهت دریافت وام خرید منزل مسکونی 1403 در بانک سامان
میزان سپرده گذاری، برای دریافت تسهیلات خرید منزل مسکونی، برای افراد متقاضی، مشخص می باشد. در ادامه، در رابطه با میزان سپرده مورد نیاز برای نحوه دریافت وام خرید مسکن بانک سامان، برای متقاضیان دریافت این تسهیلات در سال ۱۴۰۳، توضیحات لازم ارائه شده است.
افرادی که قصد دریافت 750 میلیون تومان وام از بانک سامان را دارند، می بایست که حتما در بانک سامان، دارای حساب قرض الحسنه باشند. فرد متقاضی وام خرید منزل مسکونی، می بایست به مدت 3 تا 6 ماه، میانگین حساب داشته باشد. همچنین، در نظر داشته باشید که به میزان 15 درصد از مبلغ کل وام، نزد بانک مسدود خواهد شد.
لازم به ذکر است موارد اعلام شده، مربوط به سال گذشته بوده و به محض اعلام برای سال 1403، در متن مقاله اطلاع رسانی می گردد.
میزان اقساط وام خرید مسکن ۱۴۰۳
وام خرید مسکن، در هر یک از بانک های کشور مبلغ مشخصی دارد و همچنین، سود و مدت زمان بازپرداخت هر یک از این وام ها، با یکدیگر متفاوت هستند. بنابراین، جدول اقساط وام خرید منزل مسکونی، در هر یک از بانک های کشور، متفاوت است؛ چرا که میزان سود و مدت زمان بازپرداخت وام خرید منزل مسکونی، به طور مستقیم، بر روی جدول اقساط وام اثر می گذارد.
میزان بازپرداخت وام خرید مسکن 1403 در جدول اقساط بانک مسکن
سود و مدت زمان باز پرداخت تسهیلات خرید مسکن، به صورت مستقیم، با جدول اقساط این وام، ارتباط دارد. در ادامه، در رابطه با میزان پرداخت اقساط ماهانه جهت نحوه دریافت وام خرید مسکن بانک مسکن، برای متقاضیان دریافت آن، توضیحات لازم ارائه شده است.
میزان جدول اقساط وام خرید مسکن ۱۴۰۳، در بانک مسکن، همانند سال گذشته، بستگی به این دارد که افراد، از کدام یک از محل های ارائه دهنده وام، این وام را دریافت می کنند. در سال 1403 هم، بیشترین مبلغی که توسط بانک مسکن برای خرید منزل مسکونی اعطا خواهد شد، وامی است که از محل اوراق حق تقدم، به اشخاص دارای شرایط داده می شود.
حداکثر مبلغی که فرد در سال 1403، می تواند از محل اوراق حق تقدم دریافت کند، 400 میلیون تومان خواهد بود. این وام، از طریق دو روش، با نرخ سود 17.5 درصد و 16 درصد، قابل پرداخت است. مدت زمان بازپرداخت وام دارای سود 17.5 درصد، 12 سال و مدت زمان بازپرداخت وام دارای سود 16 درصد، 15 می باشد.
-
میزان اقساط ماهانه وام خرید مسکن در جدول اقساط با بازپرداخت 12 ساله :
برای وام 100 میلیون تومانی ( شهر تهران ) حدود 1 میلیون و 600 هزار تومان، برای وام 80 میلیون تومانی ( کلان شهر ها و شهر های بالای 200 هزار جمعیت ) حدود 1 میلیون و 300 هزار تومان و برای وام 60 میلیون تومانی ( برای سایر شهر ها ) حدود 1 میلیون تومان است.
-
میزان اقساط ماهانه وام خرید مسکن در جدول اقساط با بازپرداخت 15 ساله :
برای وام 100 میلیون تومانی ( شهر تهران ) حدود 1 میلیون و 500 هزار تومان، برای وام 80 میلیون تومانی ( کلان شهر ها و شهر های بالای 200 هزار جمعیت ) حدود 1 میلیون و 200 هزار تومان و برای وام 60 میلیون تومانی ( برای سایر شهر ها ) حدود 900 هزار تومان است.
میزان بازپرداخت وام خرید مسکن 1403در جدول اقساط بانک ملی
با توجه به ارتباط مستقیم مدت زمان باز پرداخت و سود تسهیلات خرید مسکن، با جدول اقساط این وام، در ادامه، در رابطه با میزان اقساط ماهانه برای نحوه دریافت وام خرید مسکن بانک ملی، برای متقاضیان، توضیحات لازم ارائه شده است.
میزان کل وام خرید مسکن، در بانک ملی ۱۴۰۳، برای هر فرد حداکثر 400 میلیون تومان است و می توان این وام را به مدت 120 ماه، یعنی 10 سال پرداخت نمود. سود وام خرید منزل مسکونی، بانک ملی، 17 درصد می باشد که می توان در اقساط ماهانه و در مدت زمان 120 ماه، با این سود، این وام را به بانک پرداخت نمود. با توجه به این اطلاعات، اقساطی که افراد باید به صورت ماهانه، برای این وام پرداخت کنند، حدود 1 میلیون تومان می باشد.
میزان بازپرداخت وام خرید مسکن 1403 در جدول اقساط بانک سامان
میزان کل وام خرید مسکن ۱۴۰۳، بانک سامان، 750 میلیون تومان تعیین شد و این وام، با سود 18 درصد به افراد واجد شرایط، تعلق خواهد گرفت. مدت زمان بازپرداخت وام خرید منزل مسکونی بانک سامان، 5 سال، معادل 60 ماه است. بنابراین، در صورتی که فرد، حداکثر مبلغ وام، یعنی 750 میلیون تومان را از بانک سامان دریافت کند، می بایست به مدت 60 ماه و هر ماه، به میزان 1 میلیون و 900 هزار تومان قسط بپردازد.
دیدگاهتان را بنویسید