قوانین خرید ملک در ترکیه
با قوانین خرید ملک در ترکیه آشنا شوید
آیا دوست دارید در یک کشور زیبا و با آب و هوای فوق العاده، بدون دغدغه زندگی کنید؟ تنها کافیه بدون هیچ مشکلی چمدان خود را ببندید، دست اعضای خانواده تان را بگیرید و راهی کشور پهناور ترکیه، برای یک اقامت دائم و طولانی شوید.
از آنجایی که ترکیه هدف ارائه بهترین تجهیزات را برای افرادی که قصد اقامت دائم در این کشور را دارند، در نظر گرفته است، به راحتی میتوانید یک زندگی راحت و با آسایش را در این کشور آغاز کنید. اگر تا به حال در کشور خود موفق به خرید خانه و ملک نشدهاید، مطمئن باشید که ترکیه شرایط خرید ملک را در عالیترین مناطق خود برای شما فراهم میکند.
نگاهی کلی به خرید زمین در ترکیه
برای یک شروع جدید و خرید ملک در ترکیه، تنها کافی با قوانین خرید ملک در ترکیه آشنا شوید، تا در این پروسه به هیچ مشکلی برنخورید.سفر به ترکیه برای اقامتی دائم، تنها یک سفر ساده نیست، بلکه زندگی پر از هیجان، سورپرایز، ایدهپردازیها، خلاقیت، سرمایهگذاری، آیندهسازی و در اصل آغاز یک زندگی جدید و تازه متولد شده است. پس بدون هیچ درنگی، با ما همراه باشید، تا بتوانید برای خرید خانه و زمین در ترکیه با تمام جزئیات مهم آشنا شوید.
خرید زمین کشاورزی در ترکیه
اگر به دنبال یک سرمایهگذاری هستید، که نه تنها ضرر نکنید، بلکه روز به روز به ارزش آن افزوده شود، تنها کافیست، به دنبال خرید یک زمین کشاورزی حاصلخیز در ترکیه باشید. شاید عدهای از افراد شما را به دلیل خرید این ملک در کشوری دیگر سرزنش کنند، ولی بهتر بدانید ترکیه به دلیل آنکه به عنوان یکی از بزرگترین قطبهای گردشگری دنیا قرار دارد، هرگز شما را از انجام چنین کاری پشیمان نمیکند. پس بدون هیچ نگرانی با خیال آسوده و با آگاهی از قوانین خرید ملک در ترکیه برای سرمایهگذاری عالی اقدام کنید.
شرایط خرید زمین کشاورزی در ترکیه
نکته مهمی که باید راجع به خرید زمین کشاورزی در این کشور بدانید، این که خریدار عزیز باید کار کشاورزی و تولید محصول را در این زمینها انجام دهد تا بتواند از یارانه و کمک هزینههای این کشور برخوردار شود. به این ترتیب، اتباع خارجی با دریافت مجوز از وزارتخانه تملک، میتوانند برای خریداری زمین کشاورزی در ترکیه تا 30 هکتار اقدام کنند.
در این راستا، همانطور که ذکر شد، باید زمین خریداری شده مورد کاشت و برداشت قرار بگیرد، در غیر این صورت از تملک فرد خارج خواهد شد. پس با ایجاد یک پروژه عالی در زمین کشاورزی خود و با رعایت قوانین خرید ملک در ترکیه به راحتی میتوانید از تمام حمایتهای دولت کشور ترکیه برخوردار شوید و یک سرمایهگذاری عالی در زمین خود داشته باشید.
دلایل سرمایهگذاری در ترکیه
دلایل زیادی برای سرمایهگذاری در کشور ترکیه وجود دارد، که از جمله مهمترین آنها میتوان به موارد ذکر شده در زیر اشاره کرد:
- آب و هوا و مناطق متعدد آبی بسیار عالی برای کاشت و برداشت محصول
- 50 درصد از اراضی ترکیه برای کاشت محصول بسیار مناسب و عالی هستند
- 25 درصد از افراد ترکیه مشغول زراعت در چنین صنایعی هستند، که باعث پیشرفت روند کشاورزی میشود.
- ترکیه برای سرمایهگذاران خارجی طرحهای تشویقی عالی قرار داده است.
- سرمایهگذاری در ترکیه هیچ محدودیتی ندارد و برای افراد ترکیه با اتباع خارجی یکسان است.
- دولت ترکیه به اتباع خارجی که در این کشور قصد سرمایهگذاری داشته باشند، یارانه میدهد.
خرید ملک در ترکیه برای اقامت
اقامت و خرید ملک در ترکیه یکی از آرزوهای همه افراد به حساب میآید. بهتر بگوییم کشور ترکیه اولین کشور توریستی به حساب میآید، که شرایط اقامت و خرید ملک را برای اتباع خارجی بسیار آسان کرده است. اگر از زندگی یکنواخت خود خسته شدهاید، بهترین راه تصمیم برای خرید ملک و اقامت در کشور ترکیه است، که شما را با سوپرایزها، رشد و موفقیتهای جدید در کار و زندگی روبه رو میکند. به این ترتیب، میتوانید با خرید ملک در این کشور توریستی، یک سرمایهگذاری بزرگ و بدون نگرانی انجام دهید. توجه داشته باشید که به منظور خرید خانه اطلاع از قیمت خانه در ترکیه از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است.
خرید ملک در هر کجایی از ترکیه که دلتان بخواهد به راحتی با رعایت قوانین خرید ملک در ترکیه قابل انجام است. به این صورت بعد از خرید ملک و تکمیل مدارک لازم، ملک با اداره ثبت اسناد رسمی ترکیه معامله شده و فرایند انتقال انجام خواهد شد. سپس بعد از یک ماه میتوانید کارت اقامت خود را دریافت کنید، و تنها محدودیتی که برایتان وجود دارد، این که باید حداقل تا 3 سال ملک خریداری شده را نگه دارید. کشور ترکیه بدون هیچ محدودیتی پذیرای اتباع خارجی عزیز خواهد بود و در واقع اقامت از طریق خرید خانه در ترکیه بهترین سرمایهگذاری برای افراد است.
لازم است بدانید اصلاً نیاز به نگرانی در رابطه با خریداری ملک در ترکیه ندارید، زیرا راه سرمایهگذاری و خرید ملک بسیار آسان و هموار است. دولت ترکیه برای آنکه بتواند زندگی آسانی را برای آینده افراد فراهم کند، موقعیتهای مختلفی را برای سرمایهگذاری و همچنین پیشرفت اقتصاد کشورش برای افراد در نظر گرفته است.
از آنجایی که قیمت و هزینه خرید ملک در این کشور بسیار بهتر و به صرفه تر از ایران است، افراد زیادی روز به روز برای خرید ملک در کشور ترکیه اقدام میکنند. به این ترتیب میتوانید متناسب با بودجهای که در دست دارید، انواع ساختمانهای شکیل، ساده، برجهای بلند و پروژههای این چنینی را برای آینده خود و اعضای خانواده تان متناسب با قوانین خرید ملک در ترکیه خریداری کنید.
قوانین خرید خانه در ترکیه
اولین قدمی که همیشه افراد برای اقامت در ترکیه انجام میدهند، داشتن یک خانه به عنوان اجاره و یا خرید آن برای زندگی است. از آنجایی که کشور ترکیه شرایط آسانی را برای خرید ملک فراهم میکند، بهترین راه برای سرمایهگذاری در این کشور، خرید خانه است. البته لازم به ذکر که در این راستا، بهتر با قوانین خرید خانه در ترکیه آشنا شوید.
- یکی از مهمترین قوانین خرید ملک در ترکیه داشتن یک مترجم رسمی میباشد، که این اجباری و در نتیجه برای داشتن یک معامله بینقص و بدون نگرانی خواهد بود.
- شما با توجه به میزان بودجهای که در اختیار دارید، از 1 تا 250 هزار دلار میتوانید برای خرید خانه و اقامت در ترکیه اقدام کنید؛ ولی نکتهای که حائز اهمیت است، این که اگر شما خانهای بالای 250 هزار دلار خریداری کنید، به راحتی در عرض 4 ماه میتوانید شهروندی ترکیه را دریافت کنید.
- خانهای که در ترکیه توسط شما خریداری میشود، تا 3 سال در رهن دولت ترکیه میماند و حق فروش آن را نخواهید داشت.
- هر اتباع خارجی میتواند تا 30هزار هکتار برای خرید خانه اقدام کند.
- شهروند خارجی حق اجاره و تملک خانه در مناطق نظامی و امنیتی ترکیه را ندارد.
- شهروند خارجی تنها قادر است تا 10 درصد از اراضی و املاک هر ناحیه از کشور ترکیه را خریداری کند.
- شهروند خارجی برای دریافت اقامت دائم در ترکیه، باید حداقل تا 3 سال هیچ گونه سوء پیشینهای نداشته باشد.
با توجه به قوانینی که برای افراد در خرید ملک در این کشور قرار داده شده، به راحتی میتوان برای شروع یک زندگی عالی، با اقتصاد قوی، هزینه به صرفه زندگی، دسترسی آسان به همه چیز و داشتن فعالیتهای فرهنگی و تاریخی اقدام کرد.
قوانین خرید ملک در ترکیه
کشور ترکیه به دلیل همسایگی با ایران، و شرایط ایدهآلی که برای افراد خارجی فراهم میکند، اغلب افراد را مغلوب برای خرید ملک در ترکیه میکند. این کار نه تنها یک سرمایهگذاری عالی برای افراد است، بلکه در پیشرفت اقتصادی کشور ترکیه نیز بسیار تأثیرگذار است. در واقع خریداری ملک در کشور ترکیه باعث حفظ ارزش پولی و سرمایه افراد و داشتن یک زندگی جدید و هیجانانگیز و رو به پیشرفت میشود. برای داشتن یک خرید موفقیتآمیز، باید قوانینی که برای خرید ملک توسط این کشور وضع شده را حائر اهمیت قرار داد، که از جمله این قوانین شامل موارد ذکر شده در زیر است:
- با توجه به قوانین خرید ملک در ترکیه برای دریافت حق شهروندی 4 ماهه، باید ملکی بالای 250 هزار دلار خریداری شود.
- برای خرید اقساطی خانه در ترکیه، میتوانید تا 80 درصد هزینه خانه را از بانک وام دریافت کنید، ولی سند خانه حداقل تا پرداخت وام در رهن بانک باقی میماند.
- تنها بخشی از مهاجران خارجی میتوانند در ترکیه اقدام به خرید ملک کنند، که ایران در دسته این کشورها قرار دارد.
- در صورت خرید ملک برای ساخت و ساز، تا حداقل 2 سال باید پروژه انجام شود.
- خرید هر گونه ملکی برای اتباع خارجی اعم از ایرانیان مقدور است.
- اتباع خارجی اجازه خرید ملک مناطق نظامی و امنیتی را نخواهند داشت.
- نداشتن سوء پیشینه در 3 سال اخیر و نبودن تهدید برای امنیت ترکیه
لوله کشی گاز خانگی در ترکیه
از آنجایی که سرمایههای ملی مانند آب، گاز، برق و … برای ادامه یک زندگی بسیار لازم و ضروری هستند، زمانی که برای اقامت با توجه به قوانین خرید ملک در ترکیه مهاجرت میکنید، این موارد از جمله مهمترین آیتمها به حساب میآیند، که باید در بدو اقامت مورد بررسی و انجام قرار بگیرد. به این ترتیب انجام لولهکشی گاز خانگی در ترکیه از موارد مهمی است که توسط ادارات، سازمانها و شرکتهای ساختمانی این کشور قابل انجام میباشد، تنها کافیه پیگیر آن باشید و به این شرکتها مراجعه کنید.
با توجه به اینکه ترکیه یک کشور بینیاز است، منابع طبیعی گاز برای فراهم کردن رفاه و آسایش برای افراد در بیشتر مناطق این کشور فراهم شده که بین 78 تا 81 استان را پوشش میدهد. نکته جالبی که در رابطه با گازی که این کشور به شهروندان ارائه میدهد باید بدانید که، گاز در این کشور کاملاً رایگان است. همچنین در برخی از مناطق سیلندرهای گازی وجود دارند، که توسط فروشگاهها در دسترس افراد قرار داده میشوند و میتوانید آنها را تهیه کنید.
پس زمانی که با رعایت تمام قوانین خرید ملک در ترکیه سرمایهگذاری خود را در ساخت یک خانه لوکس و زیبا انجام دادید، به راحتی میتوانید از طریق سازمانهای مشخص شده، برای دریافت گاز و لولهکشی گاز خانگی اقدام کنید. ترکیه برای راحتی و آسایش تمام شهروندان بهترین تجهیزات را فراهم کرده، زیرا تنها هدف آن ساختن یک آینده رؤیایی برای افراد است.
مراحل خرید آپارتمان در ترکیه
داشتن یک آپارتمان نقلی و در عین حال لوکس و لاکچری از جمله پرطرفدار ترین سرمایهگذاریهایی است، که اتباع خارجی برای خرید ملک در ترکیه اقدام میکنند. همانطور که میدانید، خرید ملک یا آپارتمان در ترکیه به خودی خود انجام نمیشود، و نیازمند طی کردن یکسری مراحل نیز میباشد، که در کنار آگاهی از قوانین خرید ملک در ترکیه بهتر با این مراحل آشنا شوید.
به این صورت افراد میتوانند با توجه تمام قوانینی که برای خرید یک آپارتمان در نظر گرفته شده، و با آمادهسازی مدارک لازم برای خرید آپارتمانی که قصد سکونت یا حتی فعالیت تجاری در آن را دارند، خریداری نمایند. این مراحل شامل این که ابتدا علایق خود را مدنظر قرار دهید و بدانید که دوست دارید آپارتمانی که تهیه میکنید، در کنار دریا باشد، یا جنگل یا حتی یک خیابان شلوغ و مراکز تجاری؟ به این ترتیب دست به اقدام خرید بزنید.
سپس، بعد از در نظر گرفتن همه موارد مهم در خرید یک آپارتمان، میتوانید به سراغ کارهای اداری آن برای انتقال مالکیت و ثبت اسناد لازم بروید. در این صورت میتوانید برای پرداخت هزینه آپارتمان، یا وام بانکی بگیرید، و یا هزینه را به صورت نقدی به فروشنده پرداخت کنید. در این صورت مراحل خرید یک آپارتمان به تصمیمات شما بستگی دارد و با توجه به آن متفاوت است.
مراحل اصلی خرید ملک در ترکیه
درست است که ترکیه برای تهیه و خریداری املاک برای اتباع خارجی، شرایط آسان و راحتی را فراهم کرده، ولی باز هم با این وجود، برای رسیدن به یک خرید ملک عالی، باید با توجه به قوانین خرید ملک در ترکیه مراحل مهمی را طی کنید، که این مراحل شامل موارد ذکر شده در زیر میباشد. لازم بدانید توجه به تک تک مراحل ذکر شده، به شما در خریداری یک ملک با سود بالا و یک سرمایهگذاری عالی کمک میکند.
- مرحله اول، پس از بازدید از آپارتمان مورد نظر، نوبت به بررسی اسناد و مدارک میرسد و سپس نیاز به امضای طرفین قرارداد میباشد.
- سپس لازم تا طبق قوانین خرید ملک در ترکیه مبلغی از قرارداد به فروشنده داده شود.
- شرکت املاک بعد از پرداخت شدن پول توسط خریدار به فروشنده، موظف برای ثبت اسناد پرونده جدیدی باز کند.
- در این مرحله، اسناد لازم ثبت شده و برای انتقال مالکیت و امضا به خریدار پیامکی ارسال خواهد شد.
- در نهایت خریدار در تاریخ مشخص شده، به همراه مترجم رسمی نزد فروشنده میرود و بعد از پرداخت مابقی پول، انتقال مالکیت صورت میگیرد.
همانطور که ذکر شد، مراحل خرید یک آپارتمان در ترکیه بسیار آسان و هیچ محدودیتی برای شما ندارد، تنها کافی مانند تمام شهروندان دیگر، به قوانین خرید ملک در ترکیه احترام بگذارید.