بهترین سازنده منطقه ۱۸ تهران
منطقه ۱۸ تهران یکی از مناطق پایتخت ایران است که در جنوب غربی تهران واقع شده است. این منطقه به دلیل موقعیت جغرافیایی خود و نزدیکی به محورهای مواصلاتی مهم، از جمله بزرگراه آزادگان و جاده قدیم تهران-کرج، از اهمیت ویژهای برخوردار است. منطقه ۱۸ تهران دارای ترکیبی از مناطق صنعتی و مسکونی است که آن را به یکی از مناطق پرجمعیت و پرتحرک تهران تبدیل کرده است.
در این منطقه، سازندگان و پیمانکاران بسیاری فعالیت میکنند که به ساخت و توسعه پروژه های مشارکت در ساخت و مسکونی، تجاری و صنعتی مشغول هستند. این پروژهها شامل ساخت واحدهای مسکونی مدرن، مجتمعهای تجاری و خدماتی، و کارخانجات و واحدهای صنعتی میشوند. یکی از دلایل اصلی جذب سازندگان به منطقه ۱۸، دسترسی آسان به امکانات شهری و نزدیکی به مناطق صنعتی دیگر تهران است.
منطقه ۱۸ تهران
(یکی از بهترین مناطق برای ساخت و ساز)
سازنده منطقه ۱۸
- تعداد طبقات: ۴ طبقه
- تعداد پارکینگ: ۴ پارکینگ
- مدت زمان پروژه: ۱۶ ماه
مهندس داود کامرانی
مهندس داود کامرانی پس از کسب تحصیلات عالی در رشته مهندسی عمران از دانشگاه صنعتی امیرکبیر تهران، وارد حرفه ساخت و ساز شد. مهندس داود کامرانی تحصیلات خود را علاوه بر رشته مهندسی عمران در رشته حقوق نیز به انجام رسانده و به عنوان برترین مشاور حقوق ساخت سازندگان مطرح تهران و ایران شناخته می شوند. واحدهای ساخته شده توسط ایشان از لحاظ کیفیت و استاندارد از درجات بالایی برخوردار بوده و همواره پیش از اتمام مراحل ساخت، مشتریان و بازار در انتظار خرید از پروژه های ایشان هستند.
پروژه ای که در حال مشاهده تصاویر و ویدیو آن هستید واقع در جنت آباد مرکزی می باشد. این پروژه دارای ۴ طبقه مسکونی تک واحدی به همراه پارکینگ، انباری و آسانسور می باشد. هر واحد دارای ۳ خواب به همراه کمد دیواری و یک خواب مستر است. تراس، حمام، سرویس بهداشتی و لاندری از دیگر ویژگی های این پروژه است که میتوان به آن اشاره کرد.
این باعث افتخار و خوشحالی ماست که بتونیم با شما صحبت کنیم. بی صبرانه منتظریم تا بتونیم در کنار هم یک اتفاق خوب رو رقم بزنیم.
پروژه های ساخته شده در منطقه ۱۸
- تعداد طبقات: ۵
- تعداد پارکینگ: ۵
- مدت زمان پروژه: ۱۲ ماه
ملکی ۶۰ متری واقع در منطقه ۱۸ تهران از نمونه کار های سازنده منطقه ۱۸ واقع شده است. این واحد تک خواب، خوش نقشه و نورگیر است که محیطی دلباز و روشن را فراهم میکند. ساختمان دارای آسانسور است که تردد را آسان میسازد. علاوه بر این، این ملک به سیستم تهویه مطبوع و کولر گازی مجهز شده است تا در فصول گرم سال، هوای مطبوع و خنکی را به ساکنان ارائه دهد. اگر به دنبال یک واحد آپارتمانی با این مشخصات هستید، این ملک میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد.
قیمت میانگین برخی از محلات منطقه ۱۸ (مرداد ماه ۱۴۰۳)
صادقیه
۱۱۰-۱۲۲
میلیون تومان
شهرک ولیعصر
۴۲-۵۸
میلیون تومان
شادآباد
۳۱-۴۷
میلیون تومان
یافت آباد
۳۴-۵۱
میلیون تومان
شرایط ساخت برای سازنده منطقه ۱۸
سازنده منطقه ۱۸ تهران با توجه به نیازهای متنوع ساکنان و کارآفرینان، پروژههای متعددی را به اجرا درآوردهاند که باعث بهبود زیرساختها و افزایش کیفیت زندگی در این منطقه شده است. علاوه بر این، توسعه پروژههای بزرگ مانند مراکز خرید، مجموعههای ورزشی و تفریحی، و بهبود حمل و نقل عمومی نیز نقش مهمی در جذب جمعیت به این منطقه ایفا کرده است. با توجه به پتانسیلهای منطقه ۱۸ تهران و تلاشهای سازندگان برای توسعه آن، این منطقه به یکی از مقاصد مهم برای سرمایهگذاری و توسعه شهری تبدیل شده است.
شرایط ساخت و ساز برای سازنده منطقه ۱۸ تهران، مانند سایر مناطق شهری، تحت تأثیر مقررات و ضوابط خاصی است که توسط شهرداری تهران تعیین شده است. که سازنده منطقه ۱۸ باید در قرارداد های مشارکت در ساخت این موارد را مد نظر داشته باشد. این شرایط شامل موارد زیر میشود:
۱. کاربری زمین: ابتدا باید نوع کاربری زمین مشخص شود که شامل کاربری مسکونی، تجاری، صنعتی یا سایر کاربریها میشود. تغییر کاربری زمین نیاز به مجوزهای خاص دارد.
۲. ضوابط تراکم: میزان تراکم مجاز برای ساخت و ساز در هر قطعه زمین بر اساس طرح تفصیلی منطقه تعیین میشود. تراکم به معنای تعداد طبقات و متراژ قابل ساخت در هر قطعه زمین است.
۳. ارتفاع ساختمان: محدودیتهای ارتفاعی برای ساختمانها وجود دارد که باید رعایت شود. این محدودیتها بسته به نوع کاربری و موقعیت جغرافیایی متفاوت است.
۴. عقبنشینی: قوانین مربوط به فاصله ساختمان از خیابانها و همسایهها باید رعایت شود. این موارد در طرح تفصیلی و نقشههای شهرداری مشخص شده است.
۵. پارکینگ: تأمین پارکینگ برای واحدهای مسکونی و تجاری الزامی است و تعداد پارکینگها بر اساس تعداد واحدها و متراژ ساختمان تعیین میشود.
۶. استحکام بنا: تمامی ساختمانها باید بر اساس آییننامههای ملی ساختمان و مقررات مربوط به استحکام و پایداری سازهها ساخته شوند. نظارت مهندسان ناظر و تاییدیههای لازم برای این منظور الزامی است.
۷. سیستمهای ایمنی و بهداشتی: رعایت استانداردهای ایمنی و بهداشتی مانند سیستمهای اعلام و اطفاء حریق، تهویه مطبوع، و سیستمهای آب و فاضلاب الزامی است.
۸. مجوزهای لازم: برای آغاز هر گونه ساخت و ساز، دریافت مجوزهای لازم از شهرداری و سایر مراجع ذیربط مانند سازمان نظام مهندسی و آتشنشانی ضروری است.
۹. محیط زیست: رعایت ملاحظات محیط زیستی و قوانین مربوط به کاهش آلودگیها و حفظ منابع طبیعی در حین ساخت و ساز الزامی است.
با توجه به این شرایط، پیش از آغاز هر پروژه ساخت و ساز در منطقه ۱۸ تهران، مشورت با کارشناسان مربوطه و مهندسان ناظر میتواند کمک بزرگی به کاهش مشکلات و پیشرفت بهتر پروژه باشد.
محلات منطقه ۱۸ شهرداری تهران
محله یافت آباد
یافتآباد یکی از محلههای قدیمی و پرجمعیت در منطقه ۱۸ تهران است. این محله به دلیل قرار گرفتن در جنوب غربی تهران، به مراکز صنعتی و تجاری مهمی مانند بازار مبل یافتآباد نزدیک است. یافتآباد به واسطه بازار مبل بزرگ و معتبر خود، به عنوان قطب تولید و فروش مبلمان در تهران شناخته میشود و همین موضوع رونق اقتصادی ویژهای به این محله بخشیده است. از لحاظ دسترسی، یافتآباد به بزرگراهها و خیابانهای اصلی متصل است که تردد به سایر نقاط شهر را آسان میکند. همچنین، این محله دارای امکانات رفاهی و خدماتی مناسبی از جمله مدارس، پارکها و مراکز درمانی است که زندگی روزمره ساکنان را تسهیل میکند.
محله شهرک ولیعصر
شهرک ولیعصر یکی از محلههای پرجمعیت و پرجنبوجوش منطقه ۱۸ تهران است. این محله در جنوب غربی تهران واقع شده و به دلیل دسترسی مناسب به بزرگراههای اصلی از جمله بزرگراه آزادگان و جاده ساوه، از موقعیت مکانی مطلوبی برخوردار است. شهرک ولیعصر با داشتن امکانات رفاهی و خدماتی متنوع مانند مدارس، مراکز درمانی، پارکها و مراکز خرید، نیازهای روزمره ساکنان خود را به خوبی تامین میکند. همچنین، این محله دارای بافت مسکونی متراکم و متنوعی است که طیف گستردهای از افراد را با سلیقهها و نیازهای مختلف در خود جای داده است. شهرک ولیعصر به دلیل وجود مجتمعهای مسکونی و آپارتمانهای نوساز، گزینه مناسبی برای خانوادههایی است که به دنبال محیطی راحت و دسترسی آسان به خدمات شهری هستند.
محله شادآباد
شادآباد یکی از محلههای منطقه ۱۸ تهران است که در جنوب غربی این شهر قرار دارد. این محله به واسطه وجود بازار آهن و صنایع فلزی شناخته شده است و به عنوان یکی از مراکز مهم تجاری و صنعتی تهران محسوب میشود. شادآباد دارای بافت مسکونی و تجاری متراکم است که به دلیل فعالیتهای صنعتی، رونق اقتصادی بالایی دارد. از لحاظ دسترسی، این محله به بزرگراههای مهمی مانند بزرگراه آزادگان و جاده ساوه نزدیک است که تردد به سایر نقاط تهران را آسان میسازد. همچنین، شادآباد دارای امکانات رفاهی و خدماتی مانند مدارس، مراکز درمانی، و پارکها است که نیازهای روزمره ساکنان را برآورده میکند. بافت قدیمی و همزمان نوسازیهای اخیر، این محله را به مکانی متنوع و پویا برای زندگی و کار تبدیل کرده است.
محله خلیج فارس شمالی
محله خلیج فارس یکی از محلههای پرجمعیت و مهم منطقه ۱۸ تهران است که در جنوب غربی این شهر واقع شده است. این محله به واسطه نزدیکی به بزرگراههای مهمی مانند بزرگراه آزادگان و جاده ساوه، دسترسی خوبی به سایر نقاط تهران دارد. خلیج فارس دارای بافت مسکونی متراکمی است که شامل آپارتمانها و خانههای ویلایی میشود. این محله از نظر امکانات رفاهی و خدماتی مانند مدارس، مراکز درمانی، پارکها و مراکز خرید در وضعیت مناسبی قرار دارد که زندگی روزمره ساکنان را تسهیل میکند. با توجه به ترکیب جمعیتی متنوع و توسعه زیرساختها، محله خلیج فارس محیطی مناسب برای خانوادهها و افراد جوان است که به دنبال زندگی در منطقهای با دسترسی مناسب و امکانات کامل شهری هستند.
شهرداری منطقه ۱۸ تهران
مشخصات و ویژگی های منطقه ۱۸ شهرداری تهران
منطقه ۱۸ تهران یکی از مناطق شهری جنوب غربی تهران است که با ترکیبی از بافت مسکونی، صنعتی و تجاری، ویژگیها و مشخصات خاص خود را دارد. در زیر، توضیحات مفصلی درباره این منطقه ارائه میشود:
موقعیت جغرافیایی
منطقه ۱۸ تهران در جنوب غربی این شهر واقع شده و از شمال به منطقه ۱۷، از شرق به منطقه ۱۹، از جنوب به شهرستان اسلامشهر و از غرب به مناطق ۲۱ و ۲۲ محدود میشود. این موقعیت جغرافیایی، منطقه ۱۸ را به یکی از مناطق مهم و استراتژیک تهران تبدیل کرده است.
تقسیمات محلی
منطقه ۱۸ به ۶ ناحیه و ۱۶ محله تقسیم شده است. از جمله محلههای مهم این منطقه میتوان به یافتآباد، شهرک ولیعصر، شادآباد، خلیج فارس، تولید دارو، صاحبالزمان و شمسآباد اشاره کرد.
بافت شهری
منطقه ۱۸ دارای ترکیبی از بافت مسکونی، صنعتی و تجاری است. بافت مسکونی این منطقه شامل ساختمانهای آپارتمانی و خانههای ویلایی است. مناطق صنعتی و تجاری این منطقه نیز شامل کارخانجات، کارگاهها و بازارهای عمده مانند بازار مبل یافتآباد و بازار آهن شادآباد میشود.
امکانات رفاهی و خدماتی
منطقه ۱۸ از نظر امکانات رفاهی و خدماتی وضعیت خوبی دارد. این امکانات شامل:
– مراکز آموزشی: مدارس ابتدایی، راهنمایی و دبیرستانهای متعددی در این منطقه وجود دارد.
– مراکز درمانی: بیمارستانها، درمانگاهها و مراکز بهداشتی مختلفی در منطقه ۱۸ فعالیت میکنند.
– مراکز تفریحی و ورزشی: پارکها، زمینهای ورزشی و باشگاههای ورزشی برای فعالیتهای مختلف ورزشی و تفریحی در دسترس ساکنان هستند.
– مراکز خرید: مراکز خرید و بازارهای متعددی در این منطقه وجود دارد که نیازهای روزمره ساکنان را تامین میکند.
دسترسی و حمل و نقل
منطقه ۱۸ به واسطه وجود بزرگراههای اصلی مانند بزرگراه آزادگان، جاده ساوه و بزرگراه فتح، دسترسی مناسبی به سایر نقاط تهران دارد. همچنین، خطوط اتوبوسرانی و تاکسیرانی در این منطقه به خوبی فعال هستند و تردد را برای ساکنان آسان میکنند.
جمعیت و ترکیب اجتماعی
منطقه ۱۸ تهران دارای جمعیت متراکمی است که ترکیبی از اقشار مختلف جامعه را شامل میشود. تنوع فرهنگی و اجتماعی در این منطقه مشهود است و موجب شده که این منطقه محیطی پویا و زنده داشته باشد.
مسائل و چالشها
منطقه ۱۸ با وجود تمام امکانات و مزایای خود، با چالشهایی نیز مواجه است. از جمله این چالشها میتوان به ترافیک سنگین، آلودگی هوا به دلیل فعالیتهای صنعتی، و نیاز به توسعه و بهبود زیرساختهای شهری اشاره کرد.
توسعه و آینده
شهرداری تهران برنامههای مختلفی برای توسعه و بهبود زیرساختهای منطقه ۱۸ در دست اجرا دارد. این برنامهها شامل پروژههای نوسازی بافت فرسوده، توسعه فضای سبز، بهبود سیستم حمل و نقل عمومی و افزایش امکانات رفاهی و خدماتی است که انتظار میرود در آیندهای نزدیک تاثیرات مثبتی بر کیفیت زندگی ساکنان این منطقه داشته باشد.
نتیجهگیری
منطقه ۱۸ تهران با ترکیبی از بافت مسکونی، صنعتی و تجاری، امکانات رفاهی مناسب و دسترسی خوب به بزرگراهها، یکی از مناطق مهم و استراتژیک تهران محسوب میشود. با توجه به برنامههای توسعهای در دست اجرا، این منطقه پتانسیل بالایی برای بهبود و پیشرفت در آینده دارد.نشانی ضروری است.
۹. محیط زیست: رعایت ملاحظات محیط زیستی و قوانین مربوط به کاهش آلودگیها و حفظ منابع طبیعی در حین ساخت و ساز الزامی است.
با توجه به این شرایط، پیش از آغاز هر پروژه ساخت و ساز در منطقه ۱۸ تهران، مشورت با کارشناسان مربوطه و مهندسان ناظر میتواند کمک بزرگی به کاهش مشکلات و پیشرفت بهتر پروژه باشد.