لیست متریال مشارکت در ساخت

لیست متریال یکی از مهم ترین موارد در جلسات و قرارداد مشارکت در ساخت است که باید قبل از امضای قرارداد با مالکین و یا سازنده به توافق برسید. لیست متریال یا لیست مصالح شامل تاسیسات برقی، تاسیسات مکانیکی، سازه و معماری است. اولویت بندی این لیست از اهمیت بالایی برخوردار است. معمولا افراد بیشتر از همه به معماری توجه می‌کنند و سایر موارد کمتر مورد توجه قرار می‌گیرند. به سبب اینکه موارد مربوط به تأسیسات برقی و مکانیکی و سازه، عموما مورد غفلت واقع می‌شوند، ما اصرار داریم که افراد، لیست متریال را با این ترتیب در نظر بگیرند.

توصیه اکید داریم که در مورد تمامی هر ۴ زمینه باید از یک کارشناس خبره کمک گرفت.

• در مورد اینکه چه اسکلتی استفاده بشه؟ اسکلت فولادی یا اسکلت بتنی؟ هر کدام از این نوع اسکلت ها چه مزایا و معایبی دارند.
• برای سقف چی؟ چه سقفی کار شود بهتر است؟ دال ، تیرچه بلوک ، وافل ، عرشه فولادی؟ هر کدام چه مزایا و چه معایبی دارند.

در مورد لیست متریال یا لیست مصالح در قرارداد، باید برای هر آیتم، چندین گزینه پیش‌بینی شده باشد. به طور مثال باید قید شود در مورد سیستم‌های سرمایشی و گرماشی از چه نوع و چه برندی استفاده شود.

توصیه: برای هر مورد از لیست متریال حداقل نام ۳ برند ذکر شود.

قید شود اگر آن برند یا مدل در دسترس نبود چه برندی جایگزین آن شود. اگر آن هم در دسترس نبود چه‌طور؟ آیا سازنده اجازه دارد بدون نظر مالک از هر برندی استفاده کند یا باید به تایید مالک، کارشناس یا نظر محاسب برسد، بعد در ساختمان استفاده شود.

نکته‌ی بسیار مهم این است که، باید برای تمام مواردی که به هر علتی در بازار موجود نیست، مکانیزمی در نظر بگیریم که نظر کارشناس یا محاسب و مالک هم در انتخاب آن آیتم مذکور نقش داشته باشد و سازنده به صرف اینکه موارد مندرج در لیست متریال موجود نبود، مجاز به استفاده از هر برند جایگزینی نباشد.

اما نکته مهم در لیست متریال مشارکت در ساخت چیست؟

دقت کنید در لیست متریال به هیچ وجه نباید از عبارت برندهای مشابه استفاده شود چراکه مبهم بودن برند باعث بروز اختلاف بین سازنده و مالک خواهد شد.

مشخصات تأسیسات مکانیکی در لیست متریال یا لیست مصالح

سیستم سرمایش

یکی از مهم‌ترین موارد لیست متریال یا لیست مصالح سیستم سرمایشی است که به دو نوع تقسیم می‌شود:

نوع اول:

• چیلر تراکمی یا جذبی ساخت شرکت‌های ژاپنی یا اروپایی
• فن کویل سقفی یا زمینی ساخت شرکت‌های ژاپنی، اروپایی یا کره‌ای
• ترموستات ساخت شرکت‌های اروپایی

نوع دوم: پکیج کانالی مستقل واحدی (داکت اسپیلت)

سیستم گرمایش

یکی دیگر از موارد مهم لیست متریال سیستم گرمایشی است که به دو نوع تقسیم می‌شود:

نوع اول:

• دیگ آب گرم فولادی درجه یک
• فن کویل (مشترک با سیستم سرمایش)
• سیستم حوله خشک کن جهت سرویس‌ها

نوع دوم:

• پکیج گرمایشی مستقل جهت هر واحد
• سیستم رادیاتور و حوله خشک کن

دقت کنید در صورت استفاده از داکت اسپیلت نصب کویل آبگرم روی آن ضروری است.

سیستم انتقال آب سرمایش و گرمایش

• پمپ‌های زمینی و خطی ساخت شرکت‌های اروپایی
• شیرآلات ساخت شرکت‌های اروپایی
• منابع کویل‌دار درجه یک

سیستم تأمین هوای تازه

هواساز ، ساخت شرکت‌های ایرانی.

سیستم آب سرد و گرم مصرفی

بوستر پمپ ساخت شرکت‌های اروپایی.

لوله‌های مصرفی

جهت سیستم گرمایش، لوله ۵ لایه ساخت شرکت‌های ایرانی سوپرپایپ و نیوپایپ در داخل واحدها و لوله گالوانیزه با وزن سنگین در رایزرها استفاده خواهد شد.

سیستم اتش نشانی

جهت سیستم آتش نشانی لوله سیاه بدون درز استفاده خواهد شد.

سیستم خشک و تر و جعبه آتش نشانی به همراه کپسول‌های دی اکسید کربن و سیستم بوستر پمپ تأمین فشار، ساخت کشورهای اروپایی

تاسیسات استخر

پمپ‌ها، فیلترها و منابع کویل دار ساخت شرکت‌های اروپایی

سیستم تخلیه هوا

فن‌های تخلیه بامی یا سقفی ساخت شرکت‌های ایرانی درجه یک

الزامات فنی تاسیسات مکانیکی

کلیه تجهیزات باید گواهینامه فنی مورد تأیید سازمان استاندارد را دارا باشند.

شرکت‌های سازنده موظف به ارائه اطلاعات فنی و دفترچه های راهبری تجهیزات می‌باشند.

مشخصات تأسیسات برقی در لیست متریال یا لیست مصالح

یکی دیگر از مهم‌ترین موارد لیست متریال، لیست مصالح تاسیسات برقی است.

این مشخصات خصوصی از اهمیت بالایی برخوردارد است. زیرا به منظور برآورد اولیه،‌ کیفیت تهیه و نصب مصالح برای اجرا به آن مشخصات نیاز است.

برای طراحی و تهیه نقشه‌های فاز II، نقشه‌های اجرایی، نقشه‌هایی چون ساخت، تهیه مصالح، نصب، راه اندازی و آزمایش باید موارد زیر رعایت شود.

• مقررات ملی ساختمان مبحث سیزدهم طرح و اجرا، تأسیسات برقی ساختمان‌ها.
• مقررات ملی ساختمان مبحث پانزدهم طرح و اجراء اسانسورها و پله‌های برقی.
• مشخصات فنی و اجرایی عمومی تأسیسات برقی ساختمان‌ها نشریه‌های شماره ۱-۱۱۰ و ۲-۱۱۰ سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور.
• استاندارد ۶۰۳۶۴ IEC.

در ارائه این مشخصات خصوصی، برای موارد ذکر نشده بر اساس ردیف‌های بالا عمل‌می‌گردد. در صورت وجود تناقض، اولویت با کیفیت بیشتر مصالح و نصب می‌باشد.

لوله‌ها و سینی‌های برق

کلیه لوله‌های توکار از لوله‌های PVC از نوع نیمه سخت ساخت سمنان، البرز و کلیه لوله‌های روکار از نوع گالوانیزه گرم ساخت

استفاده از هر نوع لوله پلاستیکی و خرطومی پلاستیکی ممنوع است.

کلیه سینی‌ها، نردبان‌های کابل و ساپورت‌های مربوطه از نوع گالوانیزه گرم ساخت کارخانه …..

جعبه‌های تقسیم و قوطی کلیدها و پریزها

کلیه قوطی‌های کلید و پریز توکار، PVC از نوع نیمه سخت ساخت البرز و روکار از نوع گالوانیزه مرغوب، ساخت ….

اتصال کلیه لوله‌های برقی به جعبه‌های تقسیم تابلوها، به وسیله بوشن برنجی صورت می گیرد.

کلیدها و پریزها بدون استفاده از شاخک یا پیج به قوطی متصل می گردد.

سیم‌ها

• کلیه سیم‌های برق ۱/۵، ۲/۵ با هادی از نوع افشان با روکش PVC به رنگ‌های مختلف ساخت کارخانه …..
• رعایت رنگ سیم‌ها به ویژه ارت و نول مطابق مقررات الزامی است.
• اتصال کلیه سر‌سیم‌های افشان، به وسیله لحیم یا سر‌سیم پرسی مخصوص انجام می شود.
• اتصال سیستم‌ها به هم فقط به وسیله ترمینال پیچی مارک ……
• استفاده از نوار چسب به طور کلی ممنوع است.
• سیم‌ها و کابل‌های سیستم‌های جریان ضعیف از نوع صادراتی کرمان می باشد.
• به کار بردن سیم اتصال زمین (هادی حفاظتی) به جای سیم نول مجاز نیست. سیم نول باید به طور جداگانه کشیده شود.
• تمامی سیم‌های درون لوله‌ها اعم از سیم خنثی (سیم صفر) و یا سیم نول یا سیم محافظت،‌ مورد استفاده قرار گیرد.
• تمامی سیم‌های که داخل لوله‌های برق استفاده می‌گردد، باید یک تکه و بدون زدگی باشد.
• اتصال به شینه تابلوها فقط با پیچ و مهره مجاز است.
• لوازم و تجهیزات مورد مصرف در محیط‌های مرطوب باید حداقل دارای درجه محافظت IP44 باشد.
• لوازم و تجهیزات مورد استفاده و شاسی‌ها از یک سازنده و از نوع خارجی ساخت شرکت اشنایدر یا لگراند.
• پریزها می بایست مجهز به ارت باشند.
• ترموستات سوئیچ‌ها از نوع زیمنس یا هانیول اصلی است.

کابل‌ها

کلیه کابل‌های فشار ضعیف با هادی مسی، با روپوش و عایق PVC ساخت کارخانه خراسان، البرز، یا ابهر

استفاده از سایر کابل‌های قدرت بدون روپوش و عایق PVC باید مستند به دلایل فنی و اجازه استفاده از آن توسط مقررات داده شده باشد.

کابل‌های فشار متوسط از نوع XLPE با هادی مسی ساخت البرز یا ابهر

چراغ‌ها

چراغ‌های فلورسنت با رنگ کوره‌ای مرغوب و سیم کشی با عایق نسوز ساخت شرکت های معتبر مازی نور، جهان نور، حمید

چراغ‌های رشته‌ای با سرپیچ چینی مرغوب و سیم کشی نسوز ساخت جهان نور

چراغ متال هالید ساخت مازی نور یا جهان نور

در صورتی که چراغ‌های بندهای فوق نتوانند نیاز پروژه را تأمین نمایند از چراغ‌های خارجی مارک فیلیپس یا تریلوکس استفاده شود.

چراغ‌های استخر ۱۲ ولت ساخت کشورهای خارجی با مارک تورن، فیلیپس

اتصال زمین

هم بندی اسکلت با استفاده از سیم مسی با اتصالات جوش انفجاری CAD WELD و میله ارت مخصوص

الکترود اصلی چاه با اتصالات صفحه جوشی مطابق دتایل مقررات ملی و حوضچه اندازه گیری

الکترودهای اتصال زمین از نوع فولادی با روکش مسی با قابلیت کوبیدن دنبال هم طبق نقشه‌ها و با تایید دستگاه نظارت

کلیه اتصالات هادی‌های اتصال زمین به هم و به الکترود به وسیله جوش انفجاری CAD WELD طبق نقشه‌ها و با تایید دستگاه نظارت

تابلوهای برق

• • ساخت شرکت‌های معتبر درجه یک تابلوسازی با رنگ کوره‌ای یا الکترواستاتیک با حداقل ضخامت ۱.۵ میلیمتر برای تابلوهای دیواری و ۲.۵ میلی‌متر برای تابلو‌های ایستاده،‌ لوله‌های کرومه و کلیه پیچ و مهره‌ها گالوانیزه می‌باشد.
  • ظرفیت شمش‌های فاز دو برابر جریان‌های کلید و شمش‌های ارت و نول جداگانه با مقطع نصف شمش‌های فاز دو برابر پیچ و مهره به تعداد شمش‌های نول و ارت در شینه مربوطه
  • انواع کلیدهای اتوماتیک، مینیاتوری، کنتاکتورها از یکی از سازنده‌های لگراند، تله مکانیک، اشنایدر با ارائه گواهی از نمایندگی معتبر
  • کلیدهای گردان، مارک، پرماس، کلید فیوزها AEG، ترانس‌های جریاه مگ الکتریک
  • خازن‌ها مارک دوکاتی، زیمنس
  • کلیه تابلوهای فشار ضعیف ایستاده باید دارای چراغ فلورسنت (حدود ۱۰w) بوده که در هنگام باز شدن لنگه در آن سلول، چراغ آن قسمت روشن شود.
  • ترمینال ورودی و خروجی فیدرها باید در قسمت پایین تابلو باشد.
  • ورق‌های پشت تابلوها باید قابلیت باز شدن به منظور دستیابی به داخل تابلو (دسترسی) را داشته باشند.
  • درب‌های تابلو با لولای گالوانیزه یا استیل بوده و دارای قفل باشد و قفل‌ها باید شبیه به هم انتخاب شده باشد. قفل‌ها از نوع سوئیچی بوده و همه قفل‌ها قابلیت باز شدن با یک کلید را داشته و هر درب علاوه بر قفل دارای چفت نیز باشد.
  • تابلوهای فشار متوسط از نوع کشویی مارک زیمنس یا ABB مطابق نقشه‌ها و مشخصات مندرج در نقشه‌ها.
  • تابلوها بر اساس رعایت کلیه استانداردهای IEC و مطابق نقشه و مشخصات پروژه باشد.
  • ساخت تابلو در تهران: پارس تابلو، راسل

</u l>

مشخصات آسانسور

تمامی آسانسورها مطابق با مقررات ملی ساختمان (مبحث پانزدهم) و استاندارد EN به تعداد و مشخصات مندرج در نقشه ها باشد.

حداقل مشخصات آسانسورها به شرح زیر و آسانسورها ساخت کمپانی KONE اسپانیا

بانک خازن

• • • خازن‌های صنعتی فشار ضعیف با ولتاژ اسمی ۳۸۰ ولت و ۵۰۰ ولت در فرکانس نامی ۵۰ هرتز بوده و باید براساس استانداردهای IEC تحت آزمون قرار گرفته شود.
    • خازن‌های مورد استفاده دارای حداقل تلفات باشند.
    • اتصالات خازن باید با استفاده از مواد فسادناپذیر در برابر شرایط مختلف غیر قابل نفوذ آب بندی شوند.
    • محفظه خازن و تمامی اجزای فلزی آن که در معرض هوا قرار می‌گیرد مانند پیچ‌ها، مهره‌ها، ترمینال‌ها و غیره باید در برابر زنگ زدگی و خوردگی و سایر عوامل فساد کننده مقاوم باشند.
    • محفظه فلزی خازن باید مجهز به وسیله مناسبی برای اتصال الکتریکی مطمئن به بدنه باشد تا بدان وسیله بتواند محفظه خازن را در پتانسیل ثابتی نگهداری نمود.
    • دستگاه رگولاتور از نوع الکترونیکی (هوشمند) باشد و تابلو دستگاه از ضخامت حداقل ۱.۵ میلی‌متر برخوردار باشد و ولتاژ اسمی دستگاه ۳۸۰/۲۲۰ ولت و فرکانس ۵۰ هرتز و قدرت قطع حداقل ۲۵۰۰ ولت آمپر و مجهز به کلید سلکتور سه مرحله ای اتوماتیک – خاموش – دستی باشد.
    • مارک پیشنهادی از شرکت‌های خارجی SIEMENS ، FRAKO است.

سیستم برق گیر

برق گیر از نوع الکترونیکی، با شعاع حفاظتی و مشخصات مندرج در نقشه‌ها که با چاه اتصال زمین اختصاصی اجرا می گردد.

کلیه تجهیزات بایستی از یکی از سازندگان فرانکلین (فرانسه)، هلیتا (سوئیس)، دلتا (فرانسه) و یا دووال میسین (فرانسه) باشد.

مشخصات دیزل ژنراتور

دیزل چهار زمانه مشابه تولیدات شرکت DEUTZ MWM آلمان یا CUMMINS یا VOLVO و دوازده سیلندر، سوخت رسانی به صورت تزریق مستقیم، سرعت دوران معادل ۱۵۰۰ دور در دقیقه به صورت CCW، سیستم تبرید از نوع آب خنک، دارای سوپر شارژ

ژنراتور مشابه مارک زیمنس آلمان و یا LEROY SOMER فرانسه یا STAMFORD سه فاز ۴۰۰/۲۳۰V با اتصال Yn – ضریب قدرت معادل ۰/۸ در وضعیت پس از فاز – مجهز به پره‌های گردنده خنک کن و با فرض دمای اولیه هوای خنک معادل ۴۰ درجه سانتی‌گراد – فرکانس ۵۰HZ تنظیم ولتاژ به صورت مثبت یا منفی ۵ درصد و برابر با مثبت یا منفی ۱۰ درصد برای سنکرون و پارالل نمودن در وضعیت بی باری – کلاس عایق روتور و استاتور H/H- دارای قابلیت تحمل دمای ۱۵۰ درجه سانتی‌گراد برای روتور و ۱۴۰ درجه سانتی‌گراد برای استاتور – درجه حفاظت معادل IP23.

دیزل ژنراتور باید توسط لرزه‌گیرهای مناسب روی شاسی فولادی که دارای استحکام کافی باشد کوپله شده باشد.

تابلوی ژنراتور از نوع اتوماتیک (ACS) بوده و باید مجهز به کلیدهای قدرت چهار پل باشد ضمن اینکه این کلیدها باید دارای موتور به جهت انجام فرمان از راه دور بوده (برای استارت دستی و قطع اضطراری) و ولیمتر، امپرمتر، فرکانس متر، کسینوس متر و کیلو وات متر پیش بینی و تعبیه شده باشد. همچنین باطری شارژ مجهز به ولت متر و آمپرمتر جریان مستقیم باشد.

ترانسفورماتور

ترانسفورماتور فشار متوسط ۲۰/۰.۴KV، فرکانس ۵۰HZ ساخت کارخانه ایران ترانفسور و منطبق با مشخصات و مندرجات نقشه‌ها باشد.

مشخصات فنی UPS:

سیستم UPS از نوع line – interactive باشد.

سیستم UPS باید حداقل شامل دستگاه شارژ و مبدل، وسایل اندازه گیری و کنترل و کلید کنار گذر (BY PASS) دستی برای زمان تعمیر و نگهداری باشد.

ساخت ستون‌ها و کلاف دستگاه‌ها از ورق ۲ میلی‌متر و پوشش اطراف آن از ورق ۱.۵ میلی‌متر باشد.

سیستم UPS از یکی از سازندگان فاراتل، توان نیرو یا زینر باشد.

باطری‌ها در محوطه مخصوص باطری‌ها قرار داده شود.

مشخصات جک درب پارکینگ:

جک درب پارکینگ ریموت دار و مارک BENINCA ، PROTECO ایتالیا باشد.

ریموت کنترل به تعداد واحدها و از نوع RF باشد.

تجهیزات جریان ضعیف در لیست متریال یا لیست مصالح

سیستم اعلام حریق

طراحی و اجرای سیستم اعلام حریق addressable با اخذ تأییدیه از سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهرداری و سازمان نظام مهندسی، یکی از مارک های thorn یا siemens باشد.

کلیه کابل‌های شبکه اعلام حریق باید از نوع شیل‌دار باشد.

مرکز اعلام حریق مجهز به باطری خشک مارک اروپایی و قادر به آماده به کاری تا ۷۴ ساعت را داشته باشد.

سیستم آنتن مرکزی و دریافت سیگنال ماهواره

• • • کلیه تجهیزات مطابق نقشه از یک سازنده ساخت آلمانی مارک کاتراین، TELETEYF یا آنکار و آلمان.
    • در صورت عدم نصب تجهیزات ماهواره، لوله کشی و کابل کشی‌ها باید انجام شود.
    • پریزها از نوع مخصوص آنتن مرکزی و یکی از مارک‌های LEGRAND یا SCHENEIDER باشد.
    • کابل مربوط به آنتن مرکزی از نوع کواکسیال ۷۵ اهم ( ۴.۵C-2V ) ساخت کارخانه کرمان (صادراتی) باشد.

سیستم دوربین مداربسته ایمنی و حفاظتی

این سیستم باید شامل دوربین‌های رنگی، لنزهای مناسب پوشش دهنده با قابلیت تنظیم نور، سیستم سوئیچ کننده (کواد و مالتی پلکس) سیستم ضبط تا ۴۸ ساعت برای بخش‌های ورودی و سایر ملحقات لازم باشد.

تجهیزات اصلی بایستی از یکی از سازندگان زیمنس، پاناسونیک، سونی باشد.

سیستم تلفن

پریزهای تلفن از نوع دو سوکتی (۱۱-RJ) مارک LEGRAND

کابل مخابراتی در داخل ساختمان از کابل تلفن هوایی (JY (ST) Y) و در خارج ساختمان از نوع کابل زمینی ( A2Y (2T) 2Y) مارک البرز یا کرمان استفاده خواهد شد.

سیستم آیفن تصویری

از نوع مانیتور رنگی با کلیدهای لمسی و دارای کارت حافظه

ساخت کمپانی یورمت ایتالیا

سیستم مدیریت هوشمند (BMS)

کلیه تجهیزات می بایست به صورت کامل و منطبق با مشخصات مندرج در نقشه‌ها از یکی از سازندگان اشنایدر، ABB، هانیول، SIEMENS ، REGIN باشد.

سیستم دیتا و شبکه:

پریزهای شبکه از نوع ۴۵-RJ مدل legrand باشد.

کابل شبکه از نوع ۶ cat انتخاب گردد.

هاپ و سوئیچ‌ها از نوع دیواری یا ایستاده، مطابق با نقشه‌های اجرایی و از نوع d-link