نویسنده: مهناز محمدی

مالیات بر اجاره املاک مسکونی

مالیات بر درآمد اجاره ملک مالیاتی است که معمولا از فرد اجاره دهنده ملک اخذ می شود. البته قوانین پیرامون این مالیات می‌تواند در هر کشوری متفاوت باشد. در بسیاری از کشورها، این مالیات به عنوان مالیات بر درآمد شناخته می‌شود و مبلغ آن بر اساس درآمد اجاره‌ای مشخص محاسبه شده و در برخی کشورها، […]

کمیسیون مشارکت در ساخت تعرفه و محاسبه

کمیسیون مشارکت در ساخت چیست؟ کمیسیون مشارکت در ساخت، همانند سایر معاملات در کشورمان، بسته به توافق و رضایت طرفین قرار می‌گیرد، به ویژه در معاملاتی که اتحادیه قیمتی مشخصی برای آنها تعیین نکرده است. در بیشتر موارد، مشاوران املاک سعی می‌کنند به طرفین معامله سود برسانند و در نتیجه، درصدی از این سود را […]

بلاعوض مشارکت در ساخت و روش محاسبه

یکی از مسائلی که در قراردادهای مشارکت در ساخت مطرح می‌شود، تعیین مبلغ بلاعوض مشارکت در ساخت است. مشخص کردن این وجه بلاعوض به شرایط و عوامل متنوعی وابسته است. در واقع، هر قرارداد مشارکت در ساخت ویژگی‌های منحصر به فرد خود را دارد که تاثیر بسزایی در تعیین این مبلغ دارد. در این بخش […]

مالیات نقل و انتقال املاک

مالیات نقل و انتقال املاک، به عنوان یکی از مالیات‌های غیرمستقیم، برای تملک و واگذاری املاک و مستغلات اعم از زمین‌ها، ساختمان‌ها، واحدهای تجاری و مسکونی و … اعمال می‌شود. این مالیات برای تحقق اهداف مهمی مانند تعادل بازار مسکن، محدودسازی معاملات مالکیتی، ارزش‌افزوده ملکی و… اعمال می‌شود. لازم به ذکر است که مقررات و […]

محاسبه مالیات حقوق

موضوع مالیات حقوق در ایران به عنوان یکی از مهمترین مسائلی که در زمینه مالیات در کشور مطرح می‌شود، در سال‌های اخیر توجه بسیاری از افراد و سازمان‌ها را به خود جلب کرده است. این موضوع در حقیقت با توجه به شیوه تعریف حقوق در ایران و میزان درآمدی که افراد کسب می‌کنند، به شدت […]

اظهارنامه مالیاتی

اگرچه اظهارنامه مالیاتی یک سند بسیار مهم و ضروری برای هر فرد یا شرکتی است که درآمدی دارد، اما بسیاری از افراد به دلایل مختلفی می‌توانند با مفاهیم این سند آشنا نباشند. در این مقاله قصد داریم به شما به عنوان خواننده یک مقدمه کامل و جامع در مورد اظهارنامه مالیاتی ارائه دهیم. در این […]

مالیات بر ارث

ارثیه به مجموعه دارایی‌هاس مالی و غیرمالی، که پس از فوت فردی جز متعلقات یک فرد به حساب می آید، گفته می‌شود. قوانین مختلفی برای ارث‌گذاری در جوامع مختلف وجود دارد، که بر اساس آن‌ها میزان و نوع ارث تعیین می‌شود. در بسیاری از کشورها، افراد حق انتخاب و وصیت برای ارث‌گذاری دارند، به این […]

آموزش فایل‌یابی املاک

فایل‌یابی املاک یکی از موضوعاتی است که برای بسیاری از مشاغل در صنعت املاک و مستغلات بسیار حائز اهمیت است. با وجود اینکه امکانات بسیاری برای ذخیره و جستجوی فایل‌ها وجود دارد، اما یکی از چالش‌های اساسی این صنعت، یافتن فایل‌های مناسب برای هر مشتری و مشتریان بعدی است. در این مقاله، به بررسی نکات […]

ایده طراحی داخلی اتاق خواب

اتاق خواب یکی از قسمتهای مهم خانه است و امن ترین بخش یک خانه به حساب می‌آید. به همین خاطر دکوراسیون و چیدمان آن اهمیت زیادی پیدا می‌کند. با طراحی یک دکوراسیون و دیزاین اصولی می‌توان اتاق خواب را به گوشه دنجی برای استراحت، مطالعه، تماشای فیلم و …تبدیل کرد. برای داشتن یک اتاق خواب […]

خیار تخلف شرط

در تمام عقود و قرارداد ها، معمولا طرفین تعهدات و شروطی را ضمن آن درج میکنند. برای مثال اگر شما خانه ای را اجاره کرده اید؛ ممکن است بر مالک شرط کنید که باید اتاق را رنگ بزند یا گچ کاری کند یا حیاط را به نحوی مناسب آماده کند. وقتی ماشینی را می خرید […]

ابلاغیه اکترونیکی قضایی

ابلاغیه اکترونیکی، عموما برای انجام امور قضایی و نیز اطلاع رسانی به طرفین دعوی درباره روند پرونده از برگه ‌هایی تحت عنوان ابلاغ قضایی مورد استفاده قرار می‌ گیرد. در ادامه به جزئیات بیشتر در این زمینه و انواع آن خواهیم پرداخت. ابلاغیه اکترونیکی قضایی چیست؟ به طور کلی ابلاغ در لغت به معنای رساندن […]

اثبات مالکیت در املاک دارای سابقه ثبتی

ثابت کردن مالکیت بر ملک هنگامی طرح می‌شود که در مورد مالکیت مالی اختلاف وجود داشته باشد. مالکیت حقی است که به موجب آن اشخاص می‌توانند در حدودی که قانون به آن‌ها اجازه داده ، در مالی تصرف کرده و از تمام منافع آن مال بهره‌مند گردند. یکی از پیچیده‌ترین دعاوی ملکی که در مراجع […]

محاسبه تاخیر تادیه

خسارت تاخیر تادیه چیست؟ قبل از محاسبه خسارت تاخیرتادیه با مفهوم این عنوان آشنا شویم .خسارت به معنی ضرر کردن، زیان بردن و تأخیر به معنی دیر کردن و تأدیه هم یعنی پرداخت کردن است . در رسیدگی به اغلب شکایات ها،شخص باید مبلغی را به عنوان جریمه پرداخت کند که در بعضی از موارد […]

ماده 147 قانون ثبت

دریافت سند رسمی برای اراضی و املاک و اثبات مالکیت آنها موضوعی است که آثار و پیامدهای حقوقی مهمی به دنبال دارد و به همین خاطر ، در طول سال های گذشته قوانینی در راستای تدوین سازوکارهای اجرای ثبت املاک در کشور به تصویب می رسید که به عنوان نمونه می توان به قانون ثبت […]

تهاتر یعنی چه؟

فرض کنید شهرداری بواسطه انجام کاری مانند پیمانکاری، مبلغی را به شما بدهکار است و شما هر زمان برای مطالبه آن اقدام می کنید به دلیل کمبود منابع مالی شهرداری موفق به دریافت آن نمی شوید. حال اگر قصد دارید ساختمانی بسازید و برای ساخت آن نیاز به مجوز شهرداری دارید می توانید در قبال […]

شکایت از سازنده ساختمان

یکی از دعاوی حقوقی که در حال حاضر با آن رو به رو هستیم شکایت از سازنده ساختمان است . امروزه تعامل بین مالک و سازنده تحت عنوان مشارکت در ساخت بسیار رایج شده است . بر این اساس بین مالک و سازنده توافقاتی صورت می گیرد که عدم اجرای هر یک از این توافقات […]

قدرالسهم چیست؟

نرم افزار محاسبه آنلاین قدرالسهم [modern_land_calculator] قدرالسهم زمین چیست؟ قدرالسهم چیست‌؟ یکی از عباراتی است که اگر با مشاورین املاک برخورد داشته باشید و یا این که به تازگی قصد خرید ملک را داشته باشید به گوش شما خواهد خورد و البته که بسیار نیز مهم است. در واقع به سهم هر واحد از زمینی […]

سرمایه گذاری در مسکن (گنجینه)

نکات مهم و طلایی پیرامون سرمایه گذاری در مسکن این مقاله در دو بخش ارائه خواهد شد. بخش اول 50 نکته طلایی پیرامون سرمایه گذاری در مسکن و بخش دوم در رابطه با نکات طلایی و مهمی که برای مکان یابی املاک مورد نظر خودتان بایستی در نظر بگیرید. این مکان یابی می تواند در […]

ضمانت اجرایی قرارداد مشارکت در ساخت

ضمانت اجرایی قرارداد مشارکت در ساخت همانطور که میدانید یکی از مهمترین قراردادهای ملکی، قرارداد مشارکت در ساخت است و بواسطه حساسیت‌های خاص آن دو طرف قرارداد یعنی مالک یا طرف اول و سازنده یا طرف دوم باید به نحوه تنظیم این قرارداد و شیوه‌های مرسوم تنظیم آن اشراف داشته باشند و یا اینکه از […]

مراحل گرفتن پروانه ساخت روستایی

به منظور ساخت و ساز در مناطق شهری و روستایی نیاز هست تا مالک یا سازنده با مراجعه به مرجع صدور پروانه و پرداخت هزینه اخذ جواز خانه روستایی مجوزی را با عنوان پروانه ساخت دریافت نماید. پروانه ساختمان یا همان جواز ساخت، مجوزی است که پیش از اقدام به هر گونه عملیات ساخت و […]

تراکم ساختمان و ضریب سطح اشغال چیست؟

تراکم ساختمان چیست ؟ در ساخت و ساز و مشارکت در ساخت بارها شاید اسم تراکم ساختمان را شنیده باشید. موضوع تراکم در قراردادهای مشارکت درساخت هم یکی از مسائل مورد بحث و اختلاف برانگیز میان مالکان و سازندگان است. اما تراکم ساختمان چیست ؟ و شامل چه قسمتهایی از ساختمان می‌شود و شامل چه […]