نکات مهم اجاره و تخلیه ملک
اجاره کردن خانه، یکی از آن کارهای روزمرهای است که تقریباً همه ما یا خودمان تجربه کردهایم یا نزدیکانمان درگیرش بودهاند. اما جالب است بدانید همین قرارداد به ظاهر ساده، هر چند سال یک بار قوانینش عوض میشود و اگر از این تغییرات بیخبر باشید، ممکن است کلی ضرر کنید. در این نوشته قصد دارم […]
مالیات اینفلوئنسرها و فریلنسرها: هر آنچه باید بدانید (راهنمای کامل 1405)
شاید برای شما هم سوال شده باشد: یک اینفلوئنسر اینستاگرامی با دو میلیون دنبالکننده، یا یک فریلنسر برنامهنویس که از طریق پلتفرمهای خارجی درآمد دلاری دارد، بالاخره باید مالیات بدهد یا نه؟ اگر باید بدهد، چقدر و به چه شکلی؟ این روزها فضای مجازی پر از آدمهایی است که بدون داشتن مغازه یا شرکت ثبتشده، […]
صلح عمری چیست و چگونه باطل می شود؟
اگر شخصی املاک و داراییهایی داشته باشد، پس از مرگ وی این اموال به وراث او منتقل میشود. اما اگر فردی بخواهد اموال خود را تا زمانی که زنده است بین فرزندان و وراث خود تقسیم کند و در عین حال تا زمانی که در قید حیات است از منافع داراییهایی خود بهره مند شود […]
5 نکته در مورد حیاط خلوت و ضوابط آن
برخی از افراد در داخل محوطه ی حیاط خلوت ساختمان اقدام به نگهداری از گل و گیاه می نمایند. برخی دیگر نیز به گمان اینکه می توانند از حیاط خلوت به عنوان حیاط اختصاصی استفاده کنند، اقدام به نصب یا جایگزاری وسایلی در این محل می نمایند که در صورت مشاع بودن حیاط خلوت این […]
ضوابط آتش نشانی در ساخت ساختمان
مهم ترین موضوعی که برای ساختمان سازی باید به آن توجه کنیم، رعایت استانداردها و ضوابط ساخت و ساز، به خصوص ضوابط آتش نشانی برای ساختمانها است. در واقع اگر به این ضوابط و استانداردها توجه نداشته باشید، ساختمان شما ایمنی لازم را نخواهد داشت و بعدها با مشکلات مختلفتی رو به رو خواهید شد. […]
10 نکته طلایی گرفتن سند تک برگی
سند تک برگ یکی از اسناد با ارزش و بسیار معتبر به حساب می آید. در گذشته این سند وجود نداشت و برای املاک مختلف سند منگوله دار صادر می شد. بزرگترین مشکل اسناد منگوله دار قابلیت جعل شدن و امنیت بسیار پایین بود. به همین دلیل قوانین صدور سند تک برگی توسط قانون گذار […]
شرایط دریافت وام خرید مسکن در سال 1404
با توجه به افزایش قابل توجه قیمت خانهها در سالهای اخیر، خرید مسکن به یکی از چالشهای اصلی برای خانوادهها و بهویژه جوانان تبدیل شده است. در شرایط کنونی، بسیاری از افراد بدون بهرهمندی از تسهیلات بانکی، امکان تهیه مسکن را ندارند. به همین خاطر، وام خرید مسکن بهعنوان یکی از راهکارهای موجود، توسط برخی […]
20 نمونه از پیامک تبلیغاتی املاک
از گذشته تا همین امروز، تبلیغات پیامکی یکی از بهترین روش های بازیابی مشاوران املاک بوده است؛ زیرا آنها میتوانند مخاطبان زیادی را در کوتاهترین زمان ممکن و با حداقل هزینه هدف قرار دهند و نظر آنها را جلب کنند. با این حال، این نوع بازاریابی زمانی به شما کمک می کند که بدانید از […]
5 نکته مهم در مورد نوشتن قولنامه دستی
فرض کنید شما قصد معامله یک دستگاه آپارتمان، زمین یا هر کالا ی دیگری را دارید. شما در مرحله اول سعی میکنید این معامله را مکتوب کنید. برای اینکار باید قولنامه بنویسید. این قولنامه نیاز به ثبت رسمی ندارد و شما یک قولنامه دستی نیاز دارید! در این مقاله سعی داریم به طور مفصل در […]
انحلال قرارداد از طریق تفاسخ (اِقاله)
انحلال قرارداد از طریق تفاسخ (اِقاله) خداوند متعال در قرآن کریم با تنزیل ” اوفوا بالعقود” و ”… الا ان تکون تجارة عن تراض ” و آیاتی دیگر، وفای به پیمان را اصلی مسلم شمرده است و به انسانها امر کرده که باید به روابط حقوقی و مالی یکدیگر احترام بگذارند. بنابراین وفای به عقود […]
ماده ۴۶ شرایط عمومی پیمان و فسخ پیمان
ماده ۴۶ شرایط عمومی پیمان یکی از مواد حیاتی در عقد قراردادهای پیمانکاری دولتی و ساخت و ساز میباشد. این ماده به شرایط فسخ پیمان پس از عقد اشاره دارد. بر این اساس، در این مقاله به بررسی این ماده و مواردی که در آن بیان شده است، میپردازیم. موارد فسخ پیمان موارد فسخ پیمان […]
ماده 48 شرایط پیمان ، خاتمه پیمان
ماده 48 شرایط عمومی پیمان واقعاً مهم و تاثیرگذار است و توانایی پیمانکاران در ادامه یا خاتمه پیمان را تعیین میکند. آشنایی با این ماده از نظر حقوقی بسیار حیاتی است تا پیمانکاران بدانند که چگونه در مواقع خاتمه پیمان بهتر عمل کنند. ادامه مطالب مرتبط با ماده 48 شرایط عمومی پیمان در مقاله شما […]
همه چیز در مورد تهاتر ملک (0 تا 100)به همراه نمونه قرارداد تهاتر ملک PDF
تهاتر ملک و یا در بیان کلی تهاتر، نسخه به روز شده همان مبادله کالا به کالا می باشد. همانطور که اطلاع دارید مبادله کالا به کالا یکی از اولین مدل های معامله در جوامع بشری بوده است. در این نوع معامله کالا در مقابل کال قرار می گیرد. با یکجا نشینی بشر و ساخت […]
قوانین و جرایم مالیاتی
در حوزه مالیات، قوانین مالیاتی متفاوتی در سراسر جهان وجود دارد. در مقاله پیش رو برخی از قوانین مالیاتی رایج در ایران آورده شده است. در این مقاله، سیستم مالیاتی ایران و اصول کلیدی آن مورد بررسی قرار میگیرد. نکات مهم زیر در این مقاله مورد بحث قرار میگیرد: ساختار سیستم مالیاتی قوانین مالیاتی برای […]
مالیات بر مسکن خالی
مالیات بر مسکن خالی یا همان مالیات بر خالی نشینی در هر کشور و سیستم مالیاتی ممکن است قوانین و محاسبات متفاوتی داشته باشد. در بسیاری از سیستمهای مالیاتی، مالیات بر مسکن خالی بر اساس ارزش مسکن و معیارهایی مانند متراژ، محل قرارگیری و نوع ملک محاسبه میشود. برخی کشورها مالیات بر مسکن خالی را […]
آیا حق مسکن مشمول مالیات است؟
مالیات بر مسکن معمولاً بر اساس عواملی مانند ارزش مسکن، نوع ملک، موقعیت جغرافیایی و دیگر عوامل مشخص میشود. در برخی موارد، میتوانند معافیتها و تخفیفات مالیاتی برای برخی افراد و شرایط خاص وجود داشته باشد. در بسیاری از کشورها، حق مسکن (عموماً با نامهایی مانند “مالیات بر املاک” یا “مالیات مسکن”) مشمول مالیات است. […]
صورت معاملات فصلی
ارائه صورت مالیات فصلی، به این دلیل صورت می گیرد که سازمان امور مالیاتی بتواند به روند ارزیابی مالیات سرعت، دقت و شفافیت بیشتری ببخشد. روند کلی کار به این صورت است که صاحبان مشاغل ملزم به ارسال صورتحساب معاملات در بازههای زمانی کوتاهمدت (فصل به فصل) هستند. در این مقاله با انواع گزارشات معاملات […]
نرخ مالیات ساخت و ساز
مالیات ساخت و ساز یکی از موضوعات مهم در حوزه مالیات و امور مالی است که در تمامی کشورها برای تأمین درآمدهای دولتی و تنظیم بازار مسکن مورد استفاده قرار میگیرد. مقاله حاضر با موضوع “مالیات ساخت و ساز” به بررسی این نوع مالیات و تأثیرات آن بر بازار مسکن و اقتصاد کشور میپردازد. هدف […]
مالیات بر درآمد
مالیات بر درآمد به عنوان یکی از مهمترین ابزارهای مالی دولتها، نقش حیاتی در تأمین منابع مالی و عملکرد اقتصادی دارد. این نوع مالیات، با اجرایی شدن در سطح ملی، به ازای درآمدهای فردی و سازمانی، بخشی از درآمدها را از افراد و شرکتها کسر و به دولت منتقل میکند. در ادامه، اثرات مالیات بر […]
مالیات سرقفلی املاک تجاری
مالیات سرقفلی املاک تجاری یا همان “مالیات املاک و مستغلات تجاری”، یک نوع مالیات است که بر اساس ارزش و درآمد حاصل از املاک و مستغلات تجاری اعمال میشود. این مالیات معمولاً به عنوان بخشی از سیستم مالیاتی یک کشور برای تأمین درآمدهای دولت و پوشش هزینههای عمومی مورد استفاده قرار میگیرد. مالیات سرقفلی، به […]
برگه تعهد مجری ساختمان
همانطور که میدانید، برای انجام هر پروژه ساختمانی، لازم است یک فرد یا یک مرجع مسئولیت اجرا و تکمیل پروژه ساختمانی را بر عهده داشته باشد و در تمام مراحل آن نظارت کامل داشته باشد. همه مراحل پروژه باید بر اساس نقشهها و استانداردهای مصوب وزارت مسکن و شهرسازی انجام شود. برگه مجری نقش مهمی […]