نویسنده: مهناز محمدی

اخذ پایان کار ساختمان کلنگی

الزام به اخذ پایان کار ساختمان، یکی از دعاوی حقوقی ملکی است که علیه فروشنده به دلیل عدم انجام تعهدات طرح می شود. چرا که پس از اتمام عملیات ساختمانی، فروشنده ملزم به اخذ پایان کار می باشد و بدون دریافت این گواهی امکان انتقال سند رسمی به نام خریدار وجود ندارد. در این مطلب […]

چگونه مهندس عمران پولدار شویم؟

اولین سؤالی که برای دانشجویان مهندسان عمران پیش می‌آید، این است که تعداد زیادی در رشته عمران هرساله فارغ‌التحصیل می‌شوند و چگونه می‌توانیم در رشته عمران موفق شویم و باید چه مهارت‌هایی را بیاموزیم که در آینده بتوانیم در این رشته موفق شویم. یا بعبارت دیگر چگونه یک مهندس عمران پولدار شویم؟ افراد زیادی هرساله […]

ضریب انبساط حرارتی

ضریب انبساط حرارتی بتن معیاری برای تشخیص تغییر ابعاد سازه‌های بتنی در مواجهه با تغییرات دمایی است. این معیار، اهمیت بسیار بالایی در رفتار ترک‌خوردگی بتن دارد. در این مقاله، به معرفی کامل مفهوم ضریب انبساط حرارتی، عوامل موثر و روش تعیین این ضریب می‌پردازیم. مطلب پیشنهادی: دوره آموزش طراحی سازه بتنی انبساط حرارتی چیست؟ […]

انواع سقف های پیش ساخته

سقف یکی از المان‌های اصلی و حائز اهمیت در ساختمان است که از نفوذ عوامل طبیعی همچون ریزش برف و باران، تابش مستقیم نور آفتاب، وزش باد و… جلوگیری می‌کند و در حفظ جان انسان‌ها نقش بسزایی دارد. از طرفی در دنیای مدرن و پیشرفته‌ی امروزه اصول و استانداردهای ساختمان سازی دستخوش تغییر و تحول […]

ملک طلق یا وضعیت خاص طلق

سوال مهم: وضعیت خاص طلق یعنی چه؟ به بیان مهندس داود کامرانی در یک عبارت ساده وضعیت خاص طلق یعنی اینکه ملک دارای هیچ گونه ریشه بنیادی، اوقافی و یا سایر حالات نمی باشد. در واقع ملک آزاد است برای اینکه طرفین بتوانند آن را مورد معامله قرار دهند. شاید شما هم این سوال در […]

قانون تفکیک زمین و اراضی شهری و کشاورزی

یکی از مهم ترین مصادیقی که ما امروزه با آن رو به رو هستیم، میزان سهم و شراکت افراد با یک دیگر در خصوص زمین و املاک می باشد. این مسئله گاهی باعث می شود میان افراد و شرکا با یک دیگر اختلاف حاصل شود و راهی جز دعاوی حقوقی برای حل مشکل باقی نماند. […]

همه چیز درباره درز ژوئن

همانطور که قطعا می دانید برای کاهش اثرات مخرب زمین لرزه؛ استاندارد 2800 تدابیری اندیشیده است که یکی از آنها ایجاد درز انقطاع در ساختمان است. اما درز انقطاع چیست؟ نحوه محاسبه درز انقطاع در ساختمان های نامنظم در ارتفاع به چه صورتی است؟ و از کجا شروع می شود؟ در این مقاله جامع و روان به […]

ضوابط درز انبساط

در سازه های مختلف به منظور جلوگیری از تخریب و آسیب دیدگی سازه در برابر انبساط و انقباض حاصل از تغییرات دما و یا تنش های حاصل از تغییرات میزان رطوبت از درز انبساط استفاده می شود. اینکه درز انبساط چیست، چطور محل قرار گیری آن تعیین می شود و ضوابط اجرایی آن کدام است […]

درآمد شغل مشاور املاک

مشاوران املاک افرادی با تجربه، متخصص و قابل اعتماد در زمینه فروش املاک می باشند. این افراد با دارا بودن مجوز و پروانه کسب اجازه فروش، اجاره و رهن دادن خانه و املاک شما را دارند. آنچه که موجب می شود بسیاری از افراد علاقه مند به این شغل شوند، درآمد مشاوران املاک می باشد. شاید برای […]

پیلوت ساختمان

پیلوت ساختمانی بخشی از ساختمان است که در طبقه همکف قرار دارد و معمولاً به عنوان فضایی باز و بدون دیوار استفاده می‌شود. وقتی وارد بسیاری از ساختمان‌ها می‌شوید، اول به پله‌ها یا آسانسور برمی‌خورید که شما را به طبقات بالاتر می‌برند. اما در برخی از ساختمان‌ها، در طبقه همکف بخشی به نام پیلوت وجود […]

سند اوقافی

در گوشه و کنار شهر املاکی تحت عنوان اوقافی وجود دارند که به صورت سند اوقافی به فروش می‌رسند. خیلی‌ها نسبت به خرید و فروش این نوع ملک تردید دارند و نمی‌دانند تفاوتش با سند ملکی چیست. با ما همراه باشید تا ابهامات شما درباره‌ی املاک اوقافی برطرف شود. سند اوقافی چیست؟ تعریف این نوع […]

نقشه پلاک ثبتی تهران

اگر می‌خواهید کار خرید و فروش ملک انجام دهید باید به نکاتی توجه نمایید که یکی از این نکات پلاک ثبتی و نقشه ثبتی است. پلاکهای ثبتی را به نوعی می توان شناسنامه املاک دانست که اداره ثبت اسناد و املاک کشور آن را تعیین می کند‌. با توجه به این موضوع باید به سوالاتی […]

علائم نقشه خوانی

برای یک مهندس اجرایی، شاید هم یک پیمانکار یا اصلاً یک سازنده، شناخت علائم نقشه خوانی ساختمان یک مهارت مهم و ضروری محسوب ‌می‌شود. نقشه‌های ساختمانی ‌می‌توانند هم ساده و هم پیچیده باشند! آنها سرشار از نمادهای پر رمز و راز هستند که ‌می‌توانند در نگاه اول گیج کننده به نظر برسند. بنابراین، توانایی خواندن پلان‌ها […]

نمونه قرارداد طراحی داخلی

طراحی داخلی ساختمان همواره از موضوعات مهم حین و پس از ساخت می باشد که با توجه به اعمال سلایق پیمانکار در طراحی و نوع متریال قابل استفاده در اجرا و اظهار نظرات مختلف کارفرما در مراحل ساخت، میتواند محل اختلاف باشد. بنابراین توجه به تمامی آیتم های ممکن و تهیه و بروز بودن اسناد […]

نحوه محاسبه قیمت آپارتمان

تا حالا چند بار به مشاوران املاک برای خرید یا فروش آپارتمان و هر ملک دیگر مراجعه کرده‌اید؟ چند بار سایت‌ها و برنامه‌های ثبت آگهی را زیر و رو کرده‌اید تا بتوانید به کمک آن‌ها قیمت واقعی آپارتمان خود را پیدا کنید؟ یا این که برای خرید آپارتمان با قیمت مناسب مردد مانده‌اید که چه […]

قوانین پیش فروش آپارتمان در تهران

با توجه به افزایش قیمت آپارتمان در سال های اخیر در کنار کاهش قدرت خرید مشتریان قراردادهای پیش فروش ساختمان از رونق بسیاری برخوردار شدند. وقتی به آمار حداقل یک دهه گذشته بازار مسکن توجه شود، می توان به این نکته رسید که همراه با افزایش قراردادهای پیش فروش مسکن، دعواهای حقوقی مرتبط با آن […]

تجمیع ساختمان و ملک

در سال‌های اخیر در شهرهای بزرگ موضوع مشارکت در ساخت و تجمیع املاک، خصوصا املاک فرسوده و کلنگی بسیار پررنگ بوده است. همچنین همراه با افزایش جمعیت در کلان‌شهرها، تولید انبوه مسکن هم کلید خورد. در این خصوص، خرد کردن املاک بزرگ به قطعات کوچک‌تر و نیز تجمیع قطعات کوچک به املاک بزرگ‌تر به ویژه […]

شناسنامه فنی ساختمان

شناسنامه فنی ساختمان چیست؟ شناسنامه فنی ساختمان، برگه‌هایی هستند که توسط وزارت مسکن و شهرسازی طراحی شده‌اند و اطلاعات فنی و مشخصات ساختمان از قبیل مشخصات مهندسین طراح، ناظر و مجری، مشخصات سازه، اطلاعات معماری، مشخصات دیوارها و نماها و غیره در آن ذکر شده است. به طور کلی تمامی ویژگی‌های عمومی ساختمان در آن […]

نحوه دریافت کد نوسازی

استعلام کد نوسازی برای ورود به شهرداری و ثبت هرگونه درخواستی در حوزه خدمات شهری، یک موضوع حائز اهمیت است. هر ملک یا آپارتمانی که در محدوده‌ی شهری وجود دارد یک شناسه‌ی یکتای قابل استعلام دارد که نام آن کد نوسازی است. همانطور که هویت هر فرد با با دانستن شماره ملی آن قابل رهگیری […]

اندازه و ابعاد استاندارد آسانسور و راه پله

یکی از مهم‌ترین نکات در نصب آسانسور، رعایت اندازه و ابعاد استاندارد آسانسور است. ابعاد استاندارد آسانسور نه‌تنها به راحتی استفاده و ایمنی کاربران کمک می‌کند، بلکه تأثیر بسزایی در بهینه‌سازی فضای ساختمان و بهره‌وری انرژی نیز دارد. در این مقاله، به بررسی ابعاد و اندازه‌های استاندارد آسانسور پرداخته و اهمیت آنها را در طراحی […]

هزینه جواز ساخت

برای ساخت و یا مشارکت در ساخت آپارتمان مسکونی، اداری یا تجاری و هر سازه‌ای با هر کاربری نیازمند اخذ مجوزهایی از شهرداری و سایر سازمان‌های مربوطه است. جواز ساخت یا پروانه ساخت آپارتمان مسکونی در واقع اجازه نامه‌ای رسمی است که از سوی شهرداری به متقاضیان ساخت و ساز ارائه می‌شود. برای داشتن آن […]