نمونه قرارداد خرید و نصب آسانسور (بالابر)
نمونه قرارداد خرید و نصب آسانسور (بالابر) این قرارداد بین طرفین خانم/ آقای / شرکت ………………………… به شماره ملی / ثبت ………….. …… که از این پس اختصاراً در این قرارداد کارفرما نامیده می شود و خانم/ آقای / شرکت …………………………. به شماره ملی / ثبت ………………..از طرف دیگر که از این پس پیمانکار نامیده […]
نمونه قرارداد پیمانکاری خاکبرداری
نمونه قرارداد پیمانکاری خاکبرداری طرفین قرارداد این قرارداد بین طرفین خانم/ آقای / شرکت .............................. به شماره ملی / ثبت .................. که از این پس اختصاراً در این قرارداد کارفرما نامیده میشود و خانم/ آقای / شرکت ............................... به شماره ملی / ثبت .................... از طرف دیگر که از این پس پیمانکار نامیده میشود، با […]
انواع واحد مساحت زمین ، اراضی و املاک
انواع واحد مساحت زمین ، اراضی و املاک دراین مقاله اصطلاحات و واحدهای متداول درخصوص انواع واحد مساحت زمین و املاک را برای شما شرح میدهیم. از شما هم میهن عزیز و گرامی این مطلب، استدعا دارم چنانچه واژگانی در شهر و محل زندگی تان در خصوص تعیین مساحت اراضی متداول است، در بخش نظرات […]
قانون تملک آپارتمان ها مصوب سال ۱۳۴۳
آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها ماده ۱ – مالکیت در آپارتمان های مختلف و محل های پیشه و سکنای یک ساختمان شامل دو قسمت است. مالکیت قسمت های اختصاصی و مالکیت قسمتهای مشترک. ماده ۲ – قسمتهای مشترک مذکور در این قانون عبارت از قسمتهایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به […]
اهمیت، مراحل و چگونگی اخذ پایان کار ساختمان و آپارتمان
اخذ گواهی پایان کار ساختمان یکی از مراحل مهم و پایانی در فرآیند ساختوساز به شمار میرود که بدون آن، بهرهبرداری قانونی از ساختمان امکانپذیر نیست. این گواهی نشاندهنده تأیید نهایی شهرداری مبنی بر انطباق کامل عملیات اجرایی ساختمان با پروانه ساختمانی صادرشده و رعایت ضوابط فنی، ایمنی، شهرسازی و معماری است. فرآیند دریافت پایان […]
تراک میکسر چیست؟
همه ما میدانیم که یکی از مراحل ساخت ساختمان، آماده سازی بتن و بتن ریزی است که جز اصلی ترین بخشهای ساخت و ساخت به حساب میآید. برای بی نقص انجام دادن این قسمت باید از ابزارآلات و ماشین آلات بسیاری استفاده کرد تا نتیجه مطلوب حاصل شود. از جمله وسایلی که در این فرایند […]
واش بتن چیست؟
آیا تا به حال پیش آمده است که حین قدم زدن در پارک، محوطه ساختمانی خود، برخی پیاده روها یا … متوجه کفپوشهای آنجا شده باشید؟ مطمئنا برایتان این سوال نیز پیش آمده است که این کفپوشها چه نام دارند، چگونه ساخته شدهاند و بیشتر در کجا استفاده میشوند. در حقیقت کفپوشهای متنوعی در بازار […]
تراکم اضافه یا اضافه بنا
تراکم اضافه یا اضافه بنا یکی از انواع تخلّفهای ساختمانی است که در کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری به آن رسیدگی شده و در نهایت یا منجر به تخریب میشود یا با پرداخت جریمه به انتها میرسد. تراکم اضافه بنا چیست؟ قبل از هر چیز بد نیست بدانید که منظور از تراکم اضافه آن هم […]
آشنایی با دستور موقت
دستور موقت، از جمله اقداماتی است که به منظور حفظ حقوق خواهان تجویز شده تا با صدور و اجرای آنها، اجرای حکم صادره در آینده با مشکلی مواجه نشود. زیرا با توجه به حجم زیاد پروندههای دادگستری و اجباراً تطویل دادرسی، ممکن است پس از طرح دادخواست طرف دعوی برای ایجاد مانع دست به نقل […]
تأمین خواسته و مفهوم آن
هرگاه کسی از دیگری طلبی دارد که در معرض جابجایی یا مخفی کردن باشد، قانونگذار به طلبکار یا صاحب مال اجازه داده که فوراً بدون اطلاع بدهکار، طلب یا مال را به وسیله دادگاه توقیف و سپس علیه وی اقامه دعوی کند. بدین ترتیب تامین خواسته برای سهولت دسترسی خواهان به خواسته دعوی در نظر […]
تأمین دلیل چیست و چه زمان اجرا می شود؟
تامین دلیل چیست؟ هرگاه شخصی احتمال دهد که دلایلی موجود است و در صورتی که بخواهد در دادگاه اقامه دعوی نماید، در آینده دسترسی به آنها دشوار یا مشقت بار خواهد شد و یا دسترسی به آنها بطور کلی از بین خواهد رفت، اعم از اینکه این دلایل در اختیار خود وی و یا نزد […]
کمیسیون ماده 5
کمیسیون ماده ۵ شهرداری تهران تا ۳۵ سال قبل، برحسب تبصره ماده ۵ قانون شهرداری در شهر تهران مستثنی شده بود. امّا در نهایت در سال ۱۳۶۵ تبصره نام برده اصلاح شد و چگونگی رسیدگی به طرحهای تفصیلی در شهر تهران مشخص شد. کمیسیون ماده ۵ شهرداری تهران چیست؟ متن ماده ۵: «بررسی و تصویب […]
اظهارنامه قضائی
اظهارنامه قضائی در صورتی که از کسی طلبی داریم که شخص حاضر به پرداخت آن نمی شود، یا از ایفای تعهدی امتناع مینماید و یا هر ادعای دیگری که نسبت به شخصی داشته که مدارک لازم جهت اثبات حق خود در دادگاه نیز وجود دارد قبل از طرح دعوی در دادگاه، یک فرصت دیگر به […]
اقامه دعوی در دیوان عدالت اداری
نحوه اقامه دعوی در دیوان عدالت اداری با توجه به اصل 173 قانون اساسی ، دیوان عدالت اداری مرجعی است که به شکایات، تظلمات و اعتراضات مردم رسیدگی میکند. قدر مسلم اعتراض و شکایات افراد طبیعی و اشخاص حقوقی حقوق خصوصی قابل طرح در دیوان میباشد. بنابراین چنانچه واحدهای دولتی اعتراض یا شکایتی در زمینههای […]
آورده و سهم الشرکه در قرارداد مشارکت ساخت
آورده و سهم الشرکه اصلی ترین موردی که با توجه به آن مابقی موارد قرارداد مشارکت در ساخت نیز تحت تاثیر قرار خواهد گرفت میزان آورده و سهم الشرکه هریک از طرفین است. هر یک از طرفین قرارداد مشارکت در ساخت و ساز لازم است حصتهای را به عنوان منظور انجام موضوع قرارداد ساخت و […]
کمیسیون ماده 100
ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده خدماتی باید قبل از ساخت و ساز از شهرداریها پروانه ساختمان بگیرند و شهرداری موظف است از عملیات های ساختمانی بدون پروانه یا خلاف پروانه بوسیله ماموران خود در زمین محصور یا غیر محصور جلوگیری کنند. در صورت عمل بر خلاف این ماده […]
قرارداد تخریب ساختمان
نمونه قرارداد تخریب ساختمان ماده ۱- طرفین قرارداد ۱.۱ مشخصات کارفرما: آقا/ خانم/ شرکت ……… به مدیریت/ نمایندگی ……… به شماره ملّی/ شماره ثبتی ……… به نشانی ……………………………… شماره تلفن ثابت ……… و شماره همراه ……… ۱. ۲ مشخصات پیمانکار: آقا/ خانم/ شرکت ……… به مدیریت/ نمایندگی ……… به شماره ملّی/ شماره ثبتی ……… به […]
قرارداد مشارکت در ساخت
قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟ قرارداد مشارکت در ساخت و نکات حقوقی مرتبط با آن، از دشوارترین و پیچیده ترین مباحث در دعاوی موجود در دادگاههای دادگستری است و بعضا بین قضات دادگستری نیز در نکات حقوقی قراردادهای مشارکت در ساخت اختلاف نظرهای جدی مشاهده میشود. بنابراین انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت و مدیریت حقوقی […]
قرارداد قالب بندی بتن (متن کامل)
قرارداد قالب بندی ساختمانهای بتنی به صورت مفصل در این مقاله مورد بحث و بررسی قرار خواهد گرفت. هنگام تنظیم قرارداد پیمانکاری قالب بندی باید ابتدا طرفین قرارداد به طور دقیق تعیین شده و رابطه آنها با یکدیگر نیز کاملا تبیین شود. طرفین قرارداد ممکن است اشخاص حقیقی و یا حقوقی باشند که حضور نمایندگان […]
انواع سند ملکی
برای عده زیادی پیش آمده که اسم های زیادی از سندهای مختلف مشاهده کرده اند. سندهای مشاعی، تک برگ و …. در این مقاله قصد داریم تا انواع سند موجود در سطح کشور، میزان رسمیت آنها، ساز و کار برخورد قانونی و مزایا و معایب آنها را تحلیل و بررسی کنیم. باید به این موضوع […]
کامل ترین نمونه قرارداد پیمانکاری آرماتوربندی ساختمان
قرارداد آرماتوربندی در دسته قراردادهای دستمزدی قرار میگیرد. متاسفانه بسیاری از پیمانکاریهای آرماتوربندی با بی دقتی و بی اهمیتی جلو رفته و باعث بروز اختلافات بسیاری میگردد. در این قسمت کامل ترین قرارداد آرماتوربندی پیمانکاری ساختمان با بیان نکات مربوط به هر بخش بیان شده است. این قرارداد نمونه کاملی از یک قرارداد آرماتوربندی (از […]