قانون تملک آپارتمان ها مصوب سال ۱۳۴۳
آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها ماده ۱ – مالکیت در آپارتمان های مختلف و محل های پیشه و سکنای یک ساختمان شامل دو قسمت است. مالکیت قسمت های اختصاصی و مالکیت قسمتهای مشترک. ماده ۲ – قسمتهای مشترک مذکور در این قانون عبارت از قسمتهایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به […]
صفر تا صد گواهی عدم حضور در دفترخانه
با توجه به اهمیت گواهی عدم حضور در دفترخانه و پرسشهای فراون درباره این گواهی قصد داریم تا در این مقاله به بخشی از مهمترین پرسشها درباره گواهی عدم حضور بپردازیم از جمله پرسشهای معمول در رابطه با گواهی عدم حضور عبارت است از: گواهی عدم حضور در دفترخانه چیست؟ شرایط صدور گواهی عدم حضور […]
0 تا 100% عقد هبه
اخیرا (ابتدای سال 1400) ماجرای باخت چند صد میلیارد تومانی شهرداری مهاباد به تیتر اکثر رسانهها تبدیل شد. مالک به روایت هاژه مدعی است زمین چند هکتاری را به شهرداری هبه کرده تا آن را به فضای سبز تبدیل کند و شهردار وقت با عدم توجه به این شرط بخشی از اراضی را به میدان […]
خیار غبن چیست؟
خیار غبن چیست و چه تبعات قانونی ای دارد؟! در این مقاله به 0 تا 100 یکی از مهم ترین خیارات قانونی به نام خیار غبن خواهیم پرداخت. خیلی از خریداران و فروشندگان خانه و آپارتمان توجهی به مفاد و شروط مندرج در قرارداد نمیکنند و هنگامی توجه آنها جلب میشود که با طرف مقابل […]
عوارض ورود به محدوده و میزان آن
عوارض ورود به محدوده و میزان آن، سهم شهرداری در قبال ورود اراضی به محدوده شهر چقدر است؟ عوارض ورود به محدوده و میزان آن موضوع شکایت و خواسته: ابطال ماده 37 از تعرفه عوارض و بهای خدمات سال 1394 شورای اسلامی شهر گرگان، راجع به عوارض ورود به محدوده شهر از تاریخ تصویب در […]
اخذ وجه تحت عنوان هزینه آمادهسازی معابر
رأی شماره ۱۱۵۱ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع: اخذ وجه تحت عنوان هزینه آمادهسازی معابر خلاف قانون است و ابطال میشود مشخصات رای مرجع تصویب: هيات عمومي ديوان عدالت اداري شماره ویژه نامه: ۱۰۳۵ ، پنجشنبه،۲۳ فروردین ۱۳۹۷ ، سال هفتاد و چهار ، شماره ۲۱۲۸۷ متن رای به همراه زیر بخش ها […]
الزام تنظیم سند
مراحل قانونی در الزام تنظیم سند رسمی آپارتمان بسیاری از مشکلات مردم هنگام معاملات املاک، ریشه در عدم آشنایی به مسائل حقوقی دارد، که نهایتاً ممکن است منجر به بروز اختلافات و در نتیجه اقامه دعوی در مراجع قضایی شود. به همین دلیل پروندههای مربوط به املاک در صدر آمار مراجعین به دادگستری هاست و […]
طرح هادی و طرح ساماندهی ساخت و ساز
طرح هادی چیست؟ یکی از گزینههای مناسب برای سرمایه گذاری در بازار املاک، خرید زمین در شمال یا مناطق روستایی است. چرا که این مناطق پتانسیل مناسبی برای رشد دارند، در نتیجه میتوانند سودی بیشتر از سود متداول را عاید سرمایهگذاران کنند. یکی از نکات بسیار مهم برای خرید زمین در شمال یا مناطق روستایی، […]
عوامل بطلان برخی معاملات
در میان عرف هرگاه از الفاظی مانند فسخ، بطلان، اقاله و انفساخ معاملات صحبت میشود، منظور این است که معاملهای به هم خورده است. در حالیکه از منظر حقوقی، و آنچه که در قوانین جاری وضع شده، ماهیت و آثار هر یک از این عناوین متفاوت است. به ویژه موضوع هنگامی پیچیده میشود که در […]
آشنایی با دستور موقت
دستور موقت، از جمله اقداماتی است که به منظور حفظ حقوق خواهان تجویز شده تا با صدور و اجرای آنها، اجرای حکم صادره در آینده با مشکلی مواجه نشود. زیرا با توجه به حجم زیاد پروندههای دادگستری و اجباراً تطویل دادرسی، ممکن است پس از طرح دادخواست طرف دعوی برای ایجاد مانع دست به نقل […]
تأمین خواسته و مفهوم آن
هرگاه کسی از دیگری طلبی دارد که در معرض جابجایی یا مخفی کردن باشد، قانونگذار به طلبکار یا صاحب مال اجازه داده که فوراً بدون اطلاع بدهکار، طلب یا مال را به وسیله دادگاه توقیف و سپس علیه وی اقامه دعوی کند. بدین ترتیب تامین خواسته برای سهولت دسترسی خواهان به خواسته دعوی در نظر […]
تأمین دلیل چیست و چه زمان اجرا می شود؟
تامین دلیل چیست؟ هرگاه شخصی احتمال دهد که دلایلی موجود است و در صورتی که بخواهد در دادگاه اقامه دعوی نماید، در آینده دسترسی به آنها دشوار یا مشقت بار خواهد شد و یا دسترسی به آنها بطور کلی از بین خواهد رفت، اعم از اینکه این دلایل در اختیار خود وی و یا نزد […]
اظهارنامه قضائی
اظهارنامه قضائی در صورتی که از کسی طلبی داریم که شخص حاضر به پرداخت آن نمی شود، یا از ایفای تعهدی امتناع مینماید و یا هر ادعای دیگری که نسبت به شخصی داشته که مدارک لازم جهت اثبات حق خود در دادگاه نیز وجود دارد قبل از طرح دعوی در دادگاه، یک فرصت دیگر به […]
اقامه دعوی در دیوان عدالت اداری
نحوه اقامه دعوی در دیوان عدالت اداری با توجه به اصل 173 قانون اساسی ، دیوان عدالت اداری مرجعی است که به شکایات، تظلمات و اعتراضات مردم رسیدگی میکند. قدر مسلم اعتراض و شکایات افراد طبیعی و اشخاص حقوقی حقوق خصوصی قابل طرح در دیوان میباشد. بنابراین چنانچه واحدهای دولتی اعتراض یا شکایتی در زمینههای […]