تدلیس در معامله و شرایط آن
تدلیس در معامله و بررسی حالت های مختلف تدلیس + مثال
انواع وکالت نامه کاری
در دنیای امروز، بسیاری از مدیران و صاحبان کسبوکار نمیتوانند همه امور را شخصاً پیگیری کنند و به همین دلیل از انواع وکالت نامه کاری استفاده میکنند. وکالت نامه کاری یک سند حقوقی است که به فرد اجازه میدهد انجام برخی فعالیتهای شغلی یا اداری خود را به شخص دیگری بسپارد. این کار علاوه بر […]
اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان
اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان زمانی باید انجام شود که مدیر ساختمان و یا فرد مسئول واقعا از عدم پرداخت آن مطمئن شده. چراکه اصولا ارسال اظهارنامه قضایی به خودی خودی کمی تنش به همراه خواهد داشت. از این رو ارسال اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان به عنوان آخرین راه پیشنهاد می گردد. متن اظهارنامه […]
مراحل کامل وکالت انحصار وراثت
وکالت انحصار وراثت چیست؟ وکالت در امور انحصار وراثت یکی از مهمترین مسائلی است که افراد پس از فوت نزدیکان خود با آن مواجه میشوند. پس از فوت فرد، برای تقسیم ارث و انتقال داراییها به ورثه، نیاز به انجام مراحل قانونی و اداری وجود دارد که ممکن است برای برخی از وراث دشوار یا […]
انحلال قرارداد از طریق تفاسخ (اِقاله)
انحلال قرارداد از طریق تفاسخ (اِقاله) خداوند متعال در قرآن کریم با تنزیل ” اوفوا بالعقود” و ”… الا ان تکون تجارة عن تراض ” و آیاتی دیگر، وفای به پیمان را اصلی مسلم شمرده است و به انسانها امر کرده که باید به روابط حقوقی و مالی یکدیگر احترام بگذارند. بنابراین وفای به عقود […]
ابلاغیه اکترونیکی قضایی
ابلاغیه اکترونیکی، عموما برای انجام امور قضایی و نیز اطلاع رسانی به طرفین دعوی درباره روند پرونده از برگه هایی تحت عنوان ابلاغ قضایی مورد استفاده قرار می گیرد. در ادامه به جزئیات بیشتر در این زمینه و انواع آن خواهیم پرداخت. ابلاغیه اکترونیکی قضایی چیست؟ به طور کلی ابلاغ در لغت به معنای رساندن […]
محاسبه تاخیر تادیه
خسارت تاخیر تادیه چیست؟ قبل از محاسبه خسارت تاخیرتادیه با مفهوم این عنوان آشنا شویم .خسارت به معنی ضرر کردن، زیان بردن و تأخیر به معنی دیر کردن و تأدیه هم یعنی پرداخت کردن است . در رسیدگی به اغلب شکایات ها،شخص باید مبلغی را به عنوان جریمه پرداخت کند که در بعضی از موارد […]
تصرف عدوانی چیست؟
مطابق با ماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی، تصرف عدوانی عبارت است از ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت وی مال غیر منقول را از تصرف او خارج کرده است و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید. به عنوان مثال اگر فردی، بدون رضایت مستاجر یا مالک، […]
حدود اربعه
حدود اربعه ملک در هنگام معاملات و اختلافات ملکی از اهمیت زیادی برخوردار می شود، چرا که برای مشخص کردن مساحت و اضلاع ملک باید اندازه گیری درست صورت گرفته باشد تا ملک هم از نظر مساحت و هم از نظر چهار طرف به خوبی مرز بندی شده باشد. اگر در مجاور ملک، گذرگاه یا […]
وکالت کلی و کاری چیست؟
وکالت کلی و کاری چیست ؟ وکالت کاری به عنوان یکی از انواع وکالت شناخته میشود. در این نوع وکالت، موکل برای انجام برخی امور اداری و کاری به شخص دیگری وکالت میدهد. البته هیچگونه حق انتقال اموال در کار نیست. در قانون مدنی وکالت دادن یکی از رایجترین کاربردها را دارد. واژه وکالت به […]
قانون انحصار وراثت بعد از فوت پدر
قانون انحصار وراثت بعد از فوت پدر الزامیست و در واقع اولین اقدامی است که فرزندان باید انجام دهند. علاوه بر فرزندان، همسر و پدر و مادر متوفی نیز جزو ورثه محسوب میشوند و اگر در قید حیات باشند از ترکه سهم میبرند. گواهی حصر وراثت یک مدرک قانونی است که به موجب آن وراث […]
حکم رشد چیست؟ + شرایط صدور آن
حکم رشد چگونه و در چه شرایطی صادر میشود ؟ شرایط صدور حکم رشد – بر اساس قوانین ایران افرادی که به سن رشد نرسیده باشند. برای تصرف در امور مالی و غیرمالی خود نیاز به کسب اجازه از سرپرست ، ولی و یا قیم قانونی خود دارند. در نظر داشته باشید که واژه رشد […]
اموال منقول و غیر منقول چیست ؟
اموال منقول و غیر منقول چیست؟ اموال منقول : اموال منقول به اموالی گفته میشود که قابل نقل مکان باشند این اموال بدون آسیب دیدن خود یا محل آن جابهجا میشوند قانون مدنی ایران این تعریف را ارائه میدهد نمونههای اموال منقول شامل اشیای فیزیکی متحرک هستند پول نقد خودرو لوازم خانگی و لباس از […]
قانون زمین شهری
قانون زمین شهری مصوب 1366 06 22 با اصلاحات و الحاقات بعدی ماده 1 – بمنظور تنظیم و تنسیق امور مربوط به زمین و ازدیاد عرضه و تعدیل و تثبیت قیمت آن بعنوان یکی از عوامل عمده تولید و تأمین رفاه عمومی و اجتماعی و ایجاد موجبات حفظ و بهره برداری هر چه صحیح تر […]
انواع خیارات قانونی و اسقاط کافه خیارات
تعداد خیارات در قانون مدنی: در ماده ی 396 قانون مدنی خیارات در 10 نوع شمرده شده اند. اما عملا 12 نوع خیار وجود دارد. در بخش بعدی انواع خیارات را نام برده و توضیح می دهیم. خیارات در معامله چیست؟ بر اساس قانون مدنی، کلیه عقود و قراردادهای منعقد شده میان افراد، چنانچه، خلاف […]
کمیسیون ماده 12
کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری و زمین موات ماده 12 ازجمله کمیسیون هایی میباشد که نوع اراضی و تشخیص عمران را تعیین میکند، تعیین نوع اراضی به این معنا میباشد که زمین مورد نظر بایر میباشد یا دایر و یا موات. براساس این ماده تعیین نوع اراضی در این کمیسیون با وزارت مسکن و […]
قانون اجاره ، قانون مالک و مستاجر
قانون روابط موجر و مستاجر ، تاریخ تصویب : 1376/05/26 فصل اول – روابط موجر و مستاجر ماده 1- از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون، اجاره کلیه اماکن اعم از مسکونی، تجاری، محل کسب و پیشه، اماکن آموزشی، خوابگاههای دانشجویی و ساختمانهای دولتی و نظایر آن که باقرارداد رسمی یا عادی منعقد میشود تابع […]
وکالت نامه فروش ملک
در این مقاله قرار است در مورد وکالت فروش ملک، حدود اختیارات وکیل در فروش ملک و نحوه اعطای وکالتنامه فروش ملک صحبت کنیم. خرید و فروش ملک، یکی از معاملههای کلان و مهم در زندگی هر خانواده و شخص به حساب میآید. در بسیاری از موارد دیده میشود که افراد کلاهبردار خطراتی را برای […]
قانون تفکیک زمین و اراضی شهری و کشاورزی
یکی از مهم ترین مصادیقی که ما امروزه با آن رو به رو هستیم، میزان سهم و شراکت افراد با یک دیگر در خصوص زمین و املاک می باشد. این مسئله گاهی باعث می شود میان افراد و شرکا با یک دیگر اختلاف حاصل شود و راهی جز دعاوی حقوقی برای حل مشکل باقی نماند. […]
10 نمونه از حقوق آپارتمان نشینی
حقوق آپارتمان نشینی به دنبال ازدیاد جمعیت و گسترش شهرها، ضرورت آپارتمان نشینی به امری بدیهی تبدیل شده و کم کم جمله معروف “چهار دیواری اختیاری” که خاص خانههای ویلایی و مستقل بود، جای خود را به نوعی نظم پذیری در یک خانواده بزرگتر به نام مجتمعهای مسکونی داده است. گرچه مالکیت حقی است که […]
انواع واحد مساحت زمین ، اراضی و املاک
انواع واحد مساحت زمین ، اراضی و املاک دراین مقاله اصطلاحات و واحدهای متداول درخصوص انواع واحد مساحت زمین و املاک را برای شما شرح میدهیم. از شما هم میهن عزیز و گرامی این مطلب، استدعا دارم چنانچه واژگانی در شهر و محل زندگی تان در خصوص تعیین مساحت اراضی متداول است، در بخش نظرات […]