جستجو برای:
  • خانه
  • خدمات
    • اخذ دستور نقشه
    • اخذ مجوز شهرداری
    • انجام متره و برآورد
    • بازسازی ساختمان
    • محاسبه کمیسیون
    • مشارکت در ساخت
    • مطالعات ژئوتکنیک
    • مشاوره کمیسیون ماده 100
  • دوره های آموزشی
    • لیست همه دوره ها
    • آموزش املاک
    • آموزش بازارکار
    • نظام مهندسی
    • آموزش مشارکت در ساخت
    • آموزش قوانین پیمانکاری
  • بلاگ
  • تماس با ما
 
  • 02166123278
  • info[at]davoodkamrani.ir
  • بلاگ
  • تماس با ما
  • درباره ما
داود کامرانی
  • خانه
  • خدمات
    • اخذ دستور نقشه
    • اخذ مجوز شهرداری
    • انجام متره و برآورد
    • بازسازی ساختمان
    • محاسبه کمیسیون
    • مشارکت در ساخت
    • مطالعات ژئوتکنیک
    • مشاوره کمیسیون ماده 100
  • دوره های آموزشی
    • لیست همه دوره ها
    • آموزش املاک
    • آموزش بازارکار
    • نظام مهندسی
    • آموزش مشارکت در ساخت
    • آموزش قوانین پیمانکاری
  • بلاگ
  • تماس با ما
0
ورود / عضویت

دوره آموزش قراردادنویسی فروش ملک و زمین

خانهآموزش املاکدوره آموزش قراردادنویسی فروش ملک و زمین
قوانین فروش ملک و زمین
حالت مطالعه

آیا من به این دوره نیاز خواهم داشت ؟

یکی از مهم‌ترین قراردادهایی که عموم افراد جامعه در طور عمر خود بارها با آن روبه‌رو می‌شوند، قراردادهای راجع به املاک مانند؛ زمین (مسکونی، صنعتی، کشاورزی) املاک مسکونی (خانه، آپارتمان، ویلا) املاک تجاری (دفتر، مغازه، کارگاه) است. به‌طورکلی، املاک در دسته اموال غیرمنقول قرار می‌گیرند، به این معنا که اموالی هستند که قابل جابه‌جایی بدون آسیب زدن نمی‌باشند، به همین دلیل دارای قواعد حقوقی خاص خود هستند.

بنابراین هر کسی که مبادرت به خرید و فروش ملکی می‌کند باید با نکات اولیه و مهمی در خصوص این قراردادهای راجع به املاک آشنا باشد ولی متأسفانه به دلیل عدم آشنایی عمده افراد با نکات حقوقی در معاملات ملکی، اختلافات زیادی در این امور به وجود می‌آید که منجر به پرونده‌های متعددی در مراجع قضایی می‌شود.

سرفصل‌های دوره آموزش قراردادنویسی فروش ملک و زمین

  • مقدمه و سخنی با شما
  • اولین توصیه‌ها به خریداران و فروشندگان املاک
  • انتخاب مشاور و دفتر املاک مناسب
  • اولین حرکات در جلسه عقد
  • قرارداد مبایعه نامه
  • تعریف مفهوم مبایعه‌نامه و
  • قولنامه و تفاوت‌های آن
  • توضیحاتی جامع در رابطه با طرفین قرارداد (مهم)
  • مشخصات خریداران و فروشندگان
  • نکات حقوقی وکالت فروش، تام‌الاختیار، بلاعزل و نحوه اعتبار سنجی
  • نحوه صحیح معامله املاک به‌صورت وکالتی
  • نحوه صحیح معامله املاک قولنامه‌ای
  • معامله با اشخاص حقوقی (شرکت‌ها، مؤسسات و ادارات)
  • معامله با افراد خاص دارای معلولیت (نابینا، بدون دست و…)
  • معامله با ورثه و شرایط آن
  • شرح کامل موضوع و مشخصات معامله
  • ثمن و بهای معامله و شیوه پرداخت و دریافت آن
  • نکاتی درباره وام بانکی و سندهای در رهن یا بازداشتی
  • تنظیم سند و شرایط آن
  • شیوه معامله ملک و آپارتمان‌های داری مستأجر و نحوه تنظیم آن در مبایعه نامه
  • وجه التزام و خسارت روزشمار و اجرت‌المثل
  • فسخ مبایعه‌نامه، اقاله مبایعه‌نامه و تفاوت‌های آن
  • شیوه صحیح تحویل مورد معامله
  • شرح کامل انواع خیارات در مبایعه‌نامه (خیار مجلس، خیار غبن، خیار عیب و…)
  • توضیحاتی الزامی که باید در قرارداد مبایعه‌نامه نوشته شود.
  • حق‌الزحمه و کمیسیون
  • مشاور املاک و نکات آن
  • چند نکته طلایی
  • روش صحیح معامله آپارتمان‌های نوساز
  • شیوه صحیح پیش‌خرید و پیش‌فروش آپارتمان
  • نکاتی درباره با الزام به تنظیم سند
  • قوانین چک در مبایعه‌نامه
  • لزوم اخذ کدرهگیری
  • مبایعه‌نامه و نکات آن

سرفصل‌های دوره آموزش قراردادنویسی فروش ملک و زمین

با دریافت دوره آموزشی قراردادنویسی فروش ملک و زمین شما یک امتیاز ویژه نیز به دست می آورید. آن هم دریافت رایگان آپدیت این دوره در زمان به روزرسانی است. با به روزرسانی هایی که برای این دوره ارائه می شود شما آسوده خاطر خواهید بود که قوانین برای شما به روز تشریح داده خواهد شد.

هدیه به دوست خوبم: چک لیست قراردادهای خرید و فروش

چک لیست قراردادهای خرید و فروش برای: قرارداد بيع، قرارداد معاوضه، قرارداد هبه، قرارداد فروش، فروش قطعی یک باب خانه مسکونی، قرارداد خرید ساختمان نیمه ساخته در حال احداث و مواردی از این قبیل.

این چک لیست در ادامه نیز به طور کامل بیان شده اما به منظور استفاده از آن می توانید این فایل را دانلود کنید:

دانلود:  چک لیست قرارداد خرید و فروش املاک

  1. تاریخ عقد قرارداد ذکر شده است؟
  2. موضوع عقد قرارداد قید شده است؟
  3. طرفین عقد قرارداد مشخص شده است؟
  4. مشخصات حقوقی افراد قید شده است؟
  5. نام تجاری، شماره ثبت و محل ثبت قید شده است؟
  6. نام شخص یا اشخاصی که به نمایندگی از طرف آن شخص حقوقی قرارداد را امضا می کند قید شده است؟
  7. مشخصات کالای مورد قرارداد ذکر شده است؟
  8. مشخصات تفصیلی کالاها ضمیمه قرارداد شده است؟
  9. آیا تعهد فروشنده شامل ساخت کالا نیز می باشد؟
  10. اگر ساخت کالا در تعهد فروشنده است در کجا و کدام کارخانه باید ساخته شود؟
  11. کالاها باید تحت چه استانداردی باشند، مشخص شده است؟
  12. مهلت زمانی ساخت کالاها مشخص شده است؟
  13. آیا احتمال تمدید مدت وجود دارد؟
  14. تمدید مدت چه تاثیری در قیمت ها و سایر شرایط قرارداد خواهد گذاشت؟
  15. مبلغ قرارداد مشخص شده است؟
  16. نحوه پرداخت مبلغ مشخص شده است؟
  17. تاریخ و مبلغ پرداخت همزمان با قرارداد پیش پرداخت) مشخص شده است؟
  18. روش پرداخت اقساط تدریجی مشخص شده است؟
  19. بهره در تاخیر پرداخت ها مشخص شده است؟
  20. مدارک خاصی که پرداخت موکول به آن است مانند تحویل کالا یا اخذ گواهی از مراجع خاص مشخص شده است؟
  21. کسورات قانونی مشخص شده است؟
  22. حق بیمه و نحوه پرداخت آن مشخص شده است؟
  23. پرداخت بیمه بر عهده کیست، مشخص شده است؟
  24. زمانبندی مدت قرارداد از لحاظ نحوه تحویل کالا مشخص شده است؟
  25. مدت زمان گارانتی و وارانتی های لازمه قید شده است؟
  26. تعهدات خریدار مشخص شده است؟
  27. تعهدات فروشنده مشخص شده است؟
  28. تضمین حسن انجام کار مشخص شده است؟
  29. دوره تضمین قرارداد مشخص شده است؟
  30. ناظرین بر قرارداد مشخص شده اند؟
  31. شرایط فسخ قرارداد مشخص شده است؟
  32. موانع اجرای قرارداد، حوادث غیر مترقبه (فورس ماژور) مشخص شده است؟
  33. تشخیص فورس ماژور و شرایط غیر عادی بر عهده کیست، مشخص شده است؟
  34. در صورت بروز اختلاف، تکلیف طرفین قرارداد مشخص شده است؟
  35. محل تحویل کالا مشخص شده است؟
  36. شرایط محل تحویل کالا قید شده است؟
  37. هزینه های حمل و نقل به عهده کیست، مشخص شده است؟
  38. حکمیت و داوری بر عهده کیست، مشخص شده است؟
  39. اگر قرارداد دارای شرایط خاصی است آیا شرایط مشخص شده و به تایید طرفین رسیده است؟
  40. اقامتگاه قانونی طرفین قرارداد مشخص شده است؟
  41. شماره مواد و شماره نسخ قرارداد مشخص شده است؟
  42. محل عقد قرارداد مشخص شده است؟
  43. قانون حاکم بر قرارداد مشخص شده است؟
  44. قرارداد به امضا طرفین و یا نمایندگان آنها رسیده است؟

درخواست مشاوره

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این دوره درخواست مشاوره خود را ارسال کنید و یا با ما در تماس باشید.

درخواست مشاوره
02166123278

نیاز به مشاوره دارید؟

در صورتی که نیاز به مشاوره دارید می توانید فرم را تکمیل نمایید و یا با ما در تماس باشید

درخواست مشاوره رایگان

دوره های مرتبط

دوره آموزشی جدول ضرب قراردادنویسی

دوره جدول ضرب قراردادنویسی قراردادنویسی در تمامی قسمت های زندگی ما جاری است. برای جامعه مهندسین و جامعه نفراتی که…

دوره آموزش سند خوانی و سند شناسی

در دوره سندخوانی و سند شناسی چه آموزش داده می شود؟ دوره آموزش سند خوانی و سند شناسی آموزشی جامع…

دوره اموزش املاک

دوره آموزش املاک

چه کسانی به دوره آموزش املاک نیاز دارند؟ هر روز قراردادهای زیادی در جامعه بین افراد منعقد، یا به اصطلاح…

قانون پیش فروش ساختمان

دوره آموزش پیش فروش ساختمان

در این دوره قوانین پیش خرید آپارتمان چه آموزش داده می شود؟ در این دوره آموزشی شما با قوانین کامل…

chat_bubble_outlineنظرات

قوانین ثبت دیدگاه

  • دیدگاه های نامرتبط به مطلب تایید نخواهد شد.
  • امتیاز دادن به دوره فقط مخصوص دانشجویان دوره می باشد.

لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

قیمت :

1,750,000 تومان 1,400,000 تومان

امتیاز
0 از 0 رأی
بدون امتیاز 0 رای
1,750,000 تومان 1,400,000 تومان
تعداد دانشجو : 11
نوع دوره: غیر حضوری
سطح دوره: مقدماتی
پیش نیاز: ندارد
تاریخ شروع: 11 اردیبهشت 1401
زبان: فارسی
45 ساعت
6 فصل
450 مگابایت
روش دریافت: دانلود فایل دوره
روش پشتیبانی: ارسال تیکت
مدرک معتبر فنی حرفه‌ای
درصد پیشرفت دوره: %100
345 بازدید 0 دیدگاه
داود کامرانی
داود کامرانی
مدیر آکادمی کامرانی

دسته: آموزش املاک
درباره ما

ما معتقد هستیم که پیشگیری بهتر از درمان است. از این رو دعوت میکنیم تا با دریافت مشاوره های حقوقی در حوزه های مختلف مسائل عمرانی از ایجاد ضرر و زیان های بعدی جلوگیری کنید. اما بروز اختلاف در حوزه عمران اجتناب ناپذیر است.

  • تهران، میدان انقلاب، کوچه جنتی، پلاک 2، واحد 12
  • 02166123278
فهرست سفارشی
  • بلاگ
  • تماس با ما
  • حساب کاربری من
  • درباره ما
  • سبد خرید
  • راهنمای قبل و بعد از خرید
  • دوره‌های آموزشی
تمامی حقوق مطالب درج شده مربط به مجموعه مهندس داود کامرانی است.
ورود ×
ورود با کد یکبارمصرف
ارسال مجدد کد یکبار مصرف(00:30)
آیا حساب کاربری ندارید؟
ثبت نام
ارسال مجدد کد یکبار مصرف (00:30)
برگشت به ورود
  • (+93) افغانستان
  • (+355) آلبانى
  • (+213) الجزيره
  • (+1) آمریکن ساموا
  • (+376) آندورا
  • (+244) آنگولا
  • (+1) آنگویلا
  • (+1) Antigua
  • (+54) آرژانتين
  • (+374) ارمنستان
  • (+297) آروبا
  • (+61) استرالیا
  • (+43) اتریش
  • (+994) آذربایجان
  • (+973) بحرين
  • (+880) بنگلادش
  • (+1) باربادوس
  • (+375) بلاروس
  • (+32) بلژيك
  • (+501) بلیز
  • (+229) بنین
  • (+1) برمودا
  • (+975) بوتان
  • (+591) بوليوي
  • (+599) Bonaire, Sint Eustatius and Saba
  • (+387) بوسني و هرزگوين
  • (+267) بوتسوانا
  • (+55) برزيل
  • (+246) محدوده اقیانوس هند تحت سیطره بریتانیا
  • (+1) British Virgin Islands
  • (+673) برونئی
  • (+359) بلغارستان
  • (+226) بورکینافاسو
  • (+257) بوروندی
  • (+855) کامبوج
  • (+237) كامرون
  • (+1) كانادا
  • (+238) کیپ ورد
  • (+1) جزابر کیمن
  • (+236) جمهوری آفریقای مرکزی
  • (+235) چاد
  • (+56) شيلي
  • (+86) چين
  • (+57) كلمبيا
  • (+269) کومور
  • (+682) جزایر کوک
  • (+225) Côte d'Ivoire
  • (+506) كاستا ريكا
  • (+385) كرواسي
  • (+53) كوبا
  • (+599) Curaçao
  • (+357) قبرس
  • (+420) جمهوري چك
  • (+243) Democratic Republic of the Congo
  • (+45) دانمارك
  • (+253) جیبوتی
  • (+1) دومنيكا
  • (+1) جمهوري دومنيكا
  • (+593) اكوادر
  • (+20) مصر
  • (+503) الساوادر
  • (+240) گینه استوایی
  • (+291) اریتره
  • (+372) استوني
  • (+251) اتيوپي
  • (+500) جزایر فالکلند
  • (+298) جزایر فارو
  • (+691) Federated States of Micronesia
  • (+679) فیجی
  • (+358) فنلاند
  • (+33) فرانسه
  • (+594) گویان فرانسه
  • (+689) پلی نزی فرانسه
  • (+241) گابون
  • (+995) Georgia
  • (+49) آلمان
  • (+233) غنا
  • (+350) جبل الطارق
  • (+30) يونان
  • (+299) گرینلند
  • (+1) گرانادا
  • (+590) گوادولوپ
  • (+1) گوام
  • (+502) گواتمالا
  • (+44) گرنزی
  • (+224) گينه
  • (+245) گينه بي سائو
  • (+592) گویان
  • (+509) هائيتي
  • (+504) هندوراس
  • (+852) هنگ كنگ
  • (+36) مجارستان
  • (+354) ایسلند
  • (+91) هند
  • (+62) اندونزي
  • (+98) ایران
  • (+964) عراق
  • (+353) Ireland
  • (+44) Isle Of Man
  • (+972) رژيم صهيونيستي
  • (+39) ايتاليا
  • (+1) جامائيكا
  • (+81) ژاپن
  • (+44) جرسي
  • (+962) اردن
  • (+7) قزاقستان
  • (+254) كنيا
  • (+686) كيريبيتي
  • (+965) كويت
  • (+996) قرقیزستان
  • (+856) لائوس
  • (+371) لتونی
  • (+961) لبنان
  • (+266) لسوتو
  • (+231) لیبریا
  • (+218) ليبي
  • (+423) لیختن اشتاین
  • (+370) ليتواني
  • (+352) لوكسامبورگ
  • (+853) Macau
  • (+389) Macedonia
  • (+261) ماداگاسكار
  • (+265) مالاوی
  • (+60) مالزي
  • (+960) مالديو
  • (+223) مالي
  • (+356) مالتا
  • (+692) جزایر مارشال
  • (+596) مارتینیک
  • (+222) موریتانی
  • (+230) موریس
  • (+262) مایوت
  • (+52) مكزيك
  • (+373) مالديو
  • (+377) موناکو
  • (+976) مغولستان
  • (+382) مونته نگرو
  • (+1) مونتسرات
  • (+212) مراكش
  • (+258) موزامبيك
  • (+95) ميانمار
  • (+264) نامیبیا
  • (+674) نائورو
  • (+977) نپال
  • (+31) هلند
  • (+687) کالدونیای جدید
  • (+64) نيوزلند
  • (+505) نیکاراگوئه
  • (+227) نیجر
  • (+234) نيجريه
  • (+683) نیوئه
  • (+672) جزیره نورفولک
  • (+850) كره ي شمالي
  • (+1) جزایر ماریانای شمالی
  • (+47) نروژ
  • (+968) عمان
  • (+92) پاكستان
  • (+680) Palau
  • (+970) فلسطین
  • (+507) پاناما
  • (+675) پاپوا گينه ي نو
  • (+595) پاراگوئه
  • (+51) پرو
  • (+63) فيليپين
  • (+48) لهستان
  • (+351) پرتغال
  • (+1) پورتوریکو
  • (+974) قطر
  • (+242) کنگو
  • (+40) روماني
  • (+262) Runion
  • (+7) روسيه
  • (+250) رواندا
  • (+290) سنت هلن
  • (+1) سنت کیتس و نویس
  • (+508) سنت پیر و میکلون
  • (+1) سنت وینسنت و گرنادین
  • (+685) ساموا
  • (+378) سن مارینو
  • (+239) Sao Tome and Principe
  • (+966) عربستان سعودی
  • (+221) سنگال
  • (+381) صربستان
  • (+248) سیشل
  • (+232) سیرالئون
  • (+65) سنگاپور
  • (+1) Sint Maarten
  • (+421) اسلواکی
  • (+386) اسلونی
  • (+677) جزاير سليمان
  • (+252) سومالی
  • (+27) آفريقای جنوبي
  • (+82) كره ی جنوبي
  • (+211) سودان جنوبی
  • (+34) اسپانيا
  • (+94) سريلانكا
  • (+1) St. Lucia
  • (+249) سودان
  • (+597) سورینام
  • (+268) سوازیلند
  • (+46) سوئد
  • (+41) سوييس
  • (+963) سوريه
  • (+886) تايوان
  • (+992) تاجيكستان
  • (+255) تانزانيا
  • (+66) تايلند
  • (+1) The Bahamas
  • (+220) گامبیا
  • (+670) تیمور
  • (+228) توگو
  • (+690) توکلائو
  • (+676) تونگا
  • (+1) ترینیداد و توباگو
  • (+216) تونس
  • (+90) تركيه
  • (+993) تركمنستان
  • (+1) جزایر تورکس و کایکوس
  • (+688) تووالو
  • (+1) U.S. Virgin Islands
  • (+256) اوگاندا
  • (+380) اوكراين
  • (+971) امارات متحده ي عربي
  • (+44) انگلیس
  • (+1) امریکا
  • (+598) اوروگوئه
  • (+998) ازبكستان
  • (+678) وانواتو
  • (+58) ونزوئلا
  • (+84) ويتنام
  • (+681) والیس و فوتونا
  • (+212) صحرای غربی
  • (+967) يمن
  • (+260) زامبیا
  • (+263) زیمباوه
  • واتس اَپ
  • تماس مستقیم
  • اینستاگرام

ورود

رمز عبور را فراموش کرده اید؟

هنوز عضو نشده اید؟ عضویت در سایت