
آیا من به این دوره نیاز خواهم داشت ؟
یکی از مهمترین قراردادهایی که عموم افراد جامعه در طور عمر خود بارها با آن روبهرو میشوند، قراردادهای راجع به املاک مانند؛ زمین (مسکونی، صنعتی، کشاورزی) املاک مسکونی (خانه، آپارتمان، ویلا) املاک تجاری (دفتر، مغازه، کارگاه) است. بهطورکلی، املاک در دسته اموال غیرمنقول قرار میگیرند، به این معنا که اموالی هستند که قابل جابهجایی بدون آسیب زدن نمیباشند، به همین دلیل دارای قواعد حقوقی خاص خود هستند.
بنابراین هر کسی که مبادرت به خرید و فروش ملکی میکند باید با نکات اولیه و مهمی در خصوص این قراردادهای راجع به املاک آشنا باشد ولی متأسفانه به دلیل عدم آشنایی عمده افراد با نکات حقوقی در معاملات ملکی، اختلافات زیادی در این امور به وجود میآید که منجر به پروندههای متعددی در مراجع قضایی میشود.
سرفصلهای دوره آموزش قراردادنویسی فروش ملک و زمین
- مقدمه و سخنی با شما
- اولین توصیهها به خریداران و فروشندگان املاک
- انتخاب مشاور و دفتر املاک مناسب
- اولین حرکات در جلسه عقد
- قرارداد مبایعه نامه
- تعریف مفهوم مبایعهنامه و
- قولنامه و تفاوتهای آن
- توضیحاتی جامع در رابطه با طرفین قرارداد (مهم)
- مشخصات خریداران و فروشندگان
- نکات حقوقی وکالت فروش، تامالاختیار، بلاعزل و نحوه اعتبار سنجی
- نحوه صحیح معامله املاک بهصورت وکالتی
- نحوه صحیح معامله املاک قولنامهای
- معامله با اشخاص حقوقی (شرکتها، مؤسسات و ادارات)
- معامله با افراد خاص دارای معلولیت (نابینا، بدون دست و…)
- معامله با ورثه و شرایط آن
- شرح کامل موضوع و مشخصات معامله
- ثمن و بهای معامله و شیوه پرداخت و دریافت آن
- نکاتی درباره وام بانکی و سندهای در رهن یا بازداشتی
- تنظیم سند و شرایط آن
- شیوه معامله ملک و آپارتمانهای داری مستأجر و نحوه تنظیم آن در مبایعه نامه
- وجه التزام و خسارت روزشمار و اجرتالمثل
- فسخ مبایعهنامه، اقاله مبایعهنامه و تفاوتهای آن
- شیوه صحیح تحویل مورد معامله
- شرح کامل انواع خیارات در مبایعهنامه (خیار مجلس، خیار غبن، خیار عیب و…)
- توضیحاتی الزامی که باید در قرارداد مبایعهنامه نوشته شود.
- حقالزحمه و کمیسیون
- مشاور املاک و نکات آن
- چند نکته طلایی
- روش صحیح معامله آپارتمانهای نوساز
- شیوه صحیح پیشخرید و پیشفروش آپارتمان
- نکاتی درباره با الزام به تنظیم سند
- قوانین چک در مبایعهنامه
- لزوم اخذ کدرهگیری
- مبایعهنامه و نکات آن
سرفصلهای دوره آموزش قراردادنویسی فروش ملک و زمین
با دریافت دوره آموزشی قراردادنویسی فروش ملک و زمین شما یک امتیاز ویژه نیز به دست می آورید. آن هم دریافت رایگان آپدیت این دوره در زمان به روزرسانی است. با به روزرسانی هایی که برای این دوره ارائه می شود شما آسوده خاطر خواهید بود که قوانین برای شما به روز تشریح داده خواهد شد.
هدیه به دوست خوبم: چک لیست قراردادهای خرید و فروش
چک لیست قراردادهای خرید و فروش برای: قرارداد بيع، قرارداد معاوضه، قرارداد هبه، قرارداد فروش، فروش قطعی یک باب خانه مسکونی، قرارداد خرید ساختمان نیمه ساخته در حال احداث و مواردی از این قبیل.
این چک لیست در ادامه نیز به طور کامل بیان شده اما به منظور استفاده از آن می توانید این فایل را دانلود کنید:
- تاریخ عقد قرارداد ذکر شده است؟
- موضوع عقد قرارداد قید شده است؟
- طرفین عقد قرارداد مشخص شده است؟
- مشخصات حقوقی افراد قید شده است؟
- نام تجاری، شماره ثبت و محل ثبت قید شده است؟
- نام شخص یا اشخاصی که به نمایندگی از طرف آن شخص حقوقی قرارداد را امضا می کند قید شده است؟
- مشخصات کالای مورد قرارداد ذکر شده است؟
- مشخصات تفصیلی کالاها ضمیمه قرارداد شده است؟
- آیا تعهد فروشنده شامل ساخت کالا نیز می باشد؟
- اگر ساخت کالا در تعهد فروشنده است در کجا و کدام کارخانه باید ساخته شود؟
- کالاها باید تحت چه استانداردی باشند، مشخص شده است؟
- مهلت زمانی ساخت کالاها مشخص شده است؟
- آیا احتمال تمدید مدت وجود دارد؟
- تمدید مدت چه تاثیری در قیمت ها و سایر شرایط قرارداد خواهد گذاشت؟
- مبلغ قرارداد مشخص شده است؟
- نحوه پرداخت مبلغ مشخص شده است؟
- تاریخ و مبلغ پرداخت همزمان با قرارداد پیش پرداخت) مشخص شده است؟
- روش پرداخت اقساط تدریجی مشخص شده است؟
- بهره در تاخیر پرداخت ها مشخص شده است؟
- مدارک خاصی که پرداخت موکول به آن است مانند تحویل کالا یا اخذ گواهی از مراجع خاص مشخص شده است؟
- کسورات قانونی مشخص شده است؟
- حق بیمه و نحوه پرداخت آن مشخص شده است؟
- پرداخت بیمه بر عهده کیست، مشخص شده است؟
- زمانبندی مدت قرارداد از لحاظ نحوه تحویل کالا مشخص شده است؟
- مدت زمان گارانتی و وارانتی های لازمه قید شده است؟
- تعهدات خریدار مشخص شده است؟
- تعهدات فروشنده مشخص شده است؟
- تضمین حسن انجام کار مشخص شده است؟
- دوره تضمین قرارداد مشخص شده است؟
- ناظرین بر قرارداد مشخص شده اند؟
- شرایط فسخ قرارداد مشخص شده است؟
- موانع اجرای قرارداد، حوادث غیر مترقبه (فورس ماژور) مشخص شده است؟
- تشخیص فورس ماژور و شرایط غیر عادی بر عهده کیست، مشخص شده است؟
- در صورت بروز اختلاف، تکلیف طرفین قرارداد مشخص شده است؟
- محل تحویل کالا مشخص شده است؟
- شرایط محل تحویل کالا قید شده است؟
- هزینه های حمل و نقل به عهده کیست، مشخص شده است؟
- حکمیت و داوری بر عهده کیست، مشخص شده است؟
- اگر قرارداد دارای شرایط خاصی است آیا شرایط مشخص شده و به تایید طرفین رسیده است؟
- اقامتگاه قانونی طرفین قرارداد مشخص شده است؟
- شماره مواد و شماره نسخ قرارداد مشخص شده است؟
- محل عقد قرارداد مشخص شده است؟
- قانون حاکم بر قرارداد مشخص شده است؟
- قرارداد به امضا طرفین و یا نمایندگان آنها رسیده است؟
درخواست مشاوره
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این دوره درخواست مشاوره خود را ارسال کنید و یا با ما در تماس باشید.
درخواست مشاورهدوره های مرتبط
دوره آموزشی جدول ضرب قراردادنویسی
دوره جدول ضرب قراردادنویسی قراردادنویسی در تمامی قسمت های زندگی ما جاری است. برای جامعه مهندسین و جامعه نفراتی که…
دوره آموزش سند خوانی و سند شناسی
در دوره سندخوانی و سند شناسی چه آموزش داده می شود؟ دوره آموزش سند خوانی و سند شناسی آموزشی جامع…
دوره آموزش املاک
چه کسانی به دوره آموزش املاک نیاز دارند؟ هر روز قراردادهای زیادی در جامعه بین افراد منعقد، یا به اصطلاح…
دوره آموزش پیش فروش ساختمان
در این دوره قوانین پیش خرید آپارتمان چه آموزش داده می شود؟ در این دوره آموزشی شما با قوانین کامل…
chat_bubble_outlineنظرات
1,750,000 تومان 1,400,000 تومان

قوانین ثبت دیدگاه