متن فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر
متن فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر متن نمونه برای اعلام فسخ یکجانبه: مورخ: [تاریخ روز] به: [نام موجر/نماینده قانونی] موضوع: اعلام فسخ قرارداد اجاره به شماره [شماره قرارداد] مورخ [تاریخ عقد قرارداد] با سلام، بدین وسیله به استناد ماده [ماده مربوطه از قرارداد] و بند [شماره بند مربوطه] مندرج در قرارداد فوق الذکر، اینجانب [نام […]
اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان
اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان زمانی باید انجام شود که مدیر ساختمان و یا فرد مسئول واقعا از عدم پرداخت آن مطمئن شده. چراکه اصولا ارسال اظهارنامه قضایی به خودی خودی کمی تنش به همراه خواهد داشت. از این رو ارسال اظهارنامه عدم پرداخت شارژ ساختمان به عنوان آخرین راه پیشنهاد می گردد. متن اظهارنامه […]
قانون منع فروش
قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد كاربری مسكونی برای امر مسكن به شركتهای تعاونی مسكن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی، مصوب 1381,05,06 با اصلاحات و الحاقات بعدی ماده 1 – از تاریخ لازم الاجراء شدن این قانون هرگونه واگذاری و نقل وانتقال اراضی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شركتهای تعاونی مسكن اعم […]
چند متری بسازیم؟
در این مقاله بررسی میکنیم که برای ساخت مسکن و آپارتمان سازی، چه متراژی رو باید برای واحدهای ساختمانی خودمون انتخاب کنیم؟ و یا به عبارت دیگه، چند متری بسازیم؟ برای طراحی واحدهای مسکونی و آپارتمانسازی، یکی از مهمترین تصمیمات اینه که چند متری بسازیم؟ انتخاب متراژ مناسب برای هر واحد است. تعیین متراژ نه […]
حفاظت شده: کوچینگ صنعت ساختمان
هیچ چکیدهای موجود نیست زیرااین یک نوشته حفاظت شده است.
کلوزهای بیمه مسئولیت
مشاوره و شرح کلوزهای قبل از خرید بیمه نامه مسئولیت مدنی کارفرما در مقابل کارکنان قبل از خرید بیمه مسئولیت مدنی کارفرما در مقابل کارکنان و اشخاص ثالث با توجه به ذات هر پروژه اعم از ساختمانی صنعتی، تجاری و همچنین موقعیت و میزان ریسک هر پروژه نیاز آن نیز متفاوت است؛ بنابراین بهتر است […]
قانون نوسازی و عمران شهری
تاثیر قانون نوسازی و عمران شهری در مشارکت در ساخت قانون نوسازی و عمران شهری به منظور بهبود و توسعه فضاهای شهری، ارتقاء کیفیت زندگی شهروندان، و استفاده بهینه از اراضی شهری تصویب شده است. این قانون شامل مجموعهای از مقررات و اقدامات است که به بازسازی، نوسازی و توسعه زیرساختهای شهری میپردازد. از اهداف […]
ماده 39 شرایط عمومی پیمان – تحویل موقت
ماده 39 شرایط عمومی پیمان – تحویل موقت الف) پس از آنکه عملیات موضوع پیمان تکمیل گردید و کار آماده بهره برداری شد، پیمانکار از مهندس مشاور تقاضای تحویل موقت می کند و نماینده خود را برای عضویت در هیات تحویل معرفی می نماید. مهندس مشاور، به درخواست پیمانکار رسیدگی می کند و در صورت […]
کمیسیون ماده 7 شهرداری
تعریف کمیسیون ماده 7 امروزه اهمیت و نقش درختان در حیات شهرها، پایداری آن ها و تأثیرات طبیعی و فیزیکی آن در سیستم شهر و بازدهی های مختلف اکولوژیکی، اقتصادی و اجتماعی آن بر کسی پوشیده نیست. از سوی دیگر گسترش روزافزون ساخت و سازهای شهری باعث افزایش احتمال قطع بی رویه درختان شده است. […]
طرح توجیهی
طرح توجیهی چیست؟ طرح توجیهی یک مطالعه دقیق و تحلیلی است که به منظور ارزیابی و بررسی امکان پروژهها و طرحهای مختلف انجام میشود. هدف اصلی طرح توجیهی این است که مشخص کند آیا یک پروژه مورد نظر اقتصادی و عملی است یا خیر. این تحلیل میتواند در مورد پروژههای تجاری، صنعتی، عمرانی، زیرساختی، و […]
تغییر کاربری زمین
تغییر کاربری زمین یکی از مسائل بحرانی در حوزه مدیریت منابع طبیعی و برنامهریزی شهری است. ایران با داشتن تنوع جغرافیایی و منابع طبیعی گرانبها، تحت تأثیر تغییرات گسترده در کاربری زمین قرار گرفته است. در دهههای اخیر، تغییرات عمدهای در الگوهای کاربری زمین ایران به وقوع پیوسته است. این تغییرات از کاهش سطح زمینهای […]
استعلامات ضروری
برای خرید ملک لازم هست که استعلامات زیادی رو انجام بدید، سایت های مهمه که برای استعلام نیاز دارید رو اینجا براتون جمع آوری کردیم و با کلیک بر روی هر کدوم از عکس ها میتونید استعلام مربوطه رو انجام بدید. استعلام اصالت و درستی وکالت نامه استعلام اصالت و درستی سندهای رسمی دریافت گواهی […]
نحوه انتقال سند در مشارکت ساخت
انواع روشهای معمول انتقال سند در مشارکت در ساخت به صورت معمول و طبق عرف، نحوه انتقال سند در مشارکت ساخت طبق سه روش زیر صورت میپذیرد: انتقال سند از مالک به سازنده با چک تضمینی مالک در انتهای کار انتقال سند از مالک به سازنده با چک تضمینی سازنده در شروع کار انتقال مرحله […]
تقسیم واحدها در مشارکت در ساخت
برای تقسیم واحدها در مشارکت در ساخت نکات زیادی وجود دارد. شما باید با انواع تقسیم نامه ها، متن آنها و عرف تقسیم واحدها آشنا باشید. این مقاله برای شروع یک مشارکت در ساخت حرفهای لازم است. پس حتماً این مقاله را تا انتها مطالعه کنید. تقسیم نامه چیست و چه کاربردی دارد؟ در مشارکت […]
خطرات مشارکت در ساخت
خطرات مشارکت در ساخت (خطرات ملک و مالک) اوقافی بودن ملک موات بودن ملک منابع طبیعی بودن ملک محدودیت ساخت و ساز تخلفات ساختمانی سابق ملک توقیف بودن یا در قید بازداشت بودن ملک وجود معارض نسبت به عین ملک(عرصه و اعیان) وجود معارض نسبت به منافع و حقوق ملک (حق ارتفاق، انتفاع، اجاره، سرقفلی، […]
روش فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت گاهی بین سازنده و مالک اختلافاتی پیش میآید که منجر به پایان قرارداد یا فسخ قرارداد میشود. در این زمان ضررهای وارد شده از فسخ قرارداد به عهده کدام یک از طرفین قرارداد است؟ آیا به راحتی میتوان قرارداد را فسخ کرد؟ آیا تنها به خواست یکی از طرفین قرارداد […]
تعهدات سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت
در این مقاله تعهدات سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت مورد ذکر و بررسی قرار خواهد گرفت. تعهدات سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت فقط نوشتن تعهدات کافی نیست. شما باید ضمانت اجرایی قرارداد مشارکت در ساخت برای اجرای دقیق این تعهدات را هم تعیین کنید. درصورتی که ضمانتی تعیین نشده باشد و مشکلی در […]
خسارت قراردادی
خسارت قراردادی چیست و چه زمانی کاربرد دارد؟ تصور کنید قرارداد مشارکت در ساختی بستهاید، اجرای پروژه به تعویق افتاده و قیمت مصالح مورد نیاز پروژه افزایش یافته است. در این شرایط چه باید کرد؟ خسارات قراردادی وارده با کدام طرف قرارداد است؟ آیا به خاطر این موضوع باید قرارداد را فسخ کرد؟ در ادامه […]
قانون زمین شهری
قانون زمین شهری مصوب 1366 06 22 با اصلاحات و الحاقات بعدی ماده 1 – بمنظور تنظیم و تنسیق امور مربوط به زمین و ازدیاد عرضه و تعدیل و تثبیت قیمت آن بعنوان یکی از عوامل عمده تولید و تأمین رفاه عمومی و اجتماعی و ایجاد موجبات حفظ و بهره برداری هر چه صحیح تر […]
انواع خیارات قانونی و اسقاط کافه خیارات
تعداد خیارات در قانون مدنی: در ماده ی 396 قانون مدنی خیارات در 10 نوع شمرده شده اند. اما عملا 12 نوع خیار وجود دارد. در بخش بعدی انواع خیارات را نام برده و توضیح می دهیم. خیارات در معامله چیست؟ بر اساس قانون مدنی، کلیه عقود و قراردادهای منعقد شده میان افراد، چنانچه، خلاف […]
کمیسیون ماده 12
کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری و زمین موات ماده 12 ازجمله کمیسیون هایی میباشد که نوع اراضی و تشخیص عمران را تعیین میکند، تعیین نوع اراضی به این معنا میباشد که زمین مورد نظر بایر میباشد یا دایر و یا موات. براساس این ماده تعیین نوع اراضی در این کمیسیون با وزارت مسکن و […]