انحصار وراثت املاک قولنامه ای
انحصار وراثت املاک قولنامه ای یکی از چالشبرانگیزترین موضوعات حقوقی در زمان تقسیم ترکه و اموال متوفی است. در بسیاری از موارد، شخص فوتشده ملکی را بر اساس قولنامه خریداری کرده اما هنوز مراحل دریافت سند رسمی را طی نکرده است. در چنین شرایطی، وراث برای انتقال یا فروش آن ملک با مشکلاتی مواجه میشوند؛ […]
عواقب دادن مدرک برای رتبه بندی
عواقب دادن مدرک برای رتبه بندی ، در سالهای اخیر به یکی از چالشبرانگیزترین مسائل در صنعت ساختمان و سایر حوزههای فنی تبدیل شده است. استفاده از مدارک دانشگاهی به عنوان ابزاری برای ارتقای رتبه شرکتها، بهویژه در حوزه پیمانکاری و مشاوره، روندی رو به گسترش یافته که در بسیاری موارد با واگذاری صوری مدارک […]
ثبت شرکت مجری حقوقی
ثبت شرکت مجری حقوقی در سالهای اخیر و با هدف جلوگیری از دخالت افراد غیرمتخصص در فرآیند ساختوساز، قوانینی با رویکرد فنی و مهندسی به تصویب رسیدهاست که در این قانون الزام به استفاده از مجری ذیصلاح در پروژههای ساختمانی مورد بررسی قرار گرفته است. مجری ذیصلاح، شخص حقیقی یا حقوقی دارای پروانه اشتغال به […]
کارشناسی ملک
کارشناسی ملک به معنای داشتن تخصص و تجربه در زمینههای ارزیابی، تحقیق، خرید، فروش، اجاره، مدیریت و توسعه املاک است. یک کارشناس ملک وظیفه دارد ارزش ملکها را تخمین بزند، در خرید و فروش آنها مشاوره بدهد، املاک را اجاره دهد یا اجاره بگیرد، و مدیریت و نظارت بر امور ملکی را برعهده داشته باشد. […]
صلح عمری چیست و چگونه باطل می شود؟
اگر شخصی املاک و داراییهایی داشته باشد، پس از مرگ وی این اموال به وراث او منتقل میشود. اما اگر فردی بخواهد اموال خود را تا زمانی که زنده است بین فرزندان و وراث خود تقسیم کند و در عین حال تا زمانی که در قید حیات است از منافع داراییهایی خود بهره مند شود […]
10 نکته طلایی گرفتن سند تک برگی
سند تک برگ یکی از اسناد با ارزش و بسیار معتبر به حساب می آید. در گذشته این سند وجود نداشت و برای املاک مختلف سند منگوله دار صادر می شد. بزرگترین مشکل اسناد منگوله دار قابلیت جعل شدن و امنیت بسیار پایین بود. به همین دلیل قوانین صدور سند تک برگی توسط قانون گذار […]
آموزش جامع صورت وضعیت نویسی
صورت وضعیت نویسی یکی از عناصر بسیار حیاتی و ضروری در عمران است که به مهندسان و مدیران این صنعت امکان میدهد وضعیت پروژههای ساختمانی را مستند کرده و تحلیل نمایند. این فرآیند مهم نه تنها به بهبود مدیریت پروژهها کمک میکند بلکه همچنین به تصمیمگیریهای بهتر و به موقع برای تسهیل پیشرفت کارها و […]
طرح توجیهی
طرح توجیهی چیست؟ طرح توجیهی یک مطالعه دقیق و تحلیلی است که به منظور ارزیابی و بررسی امکان پروژهها و طرحهای مختلف انجام میشود. هدف اصلی طرح توجیهی این است که مشخص کند آیا یک پروژه مورد نظر اقتصادی و عملی است یا خیر. این تحلیل میتواند در مورد پروژههای تجاری، صنعتی، عمرانی، زیرساختی، و […]
استعلامات ضروری
برای خرید ملک لازم هست که استعلامات زیادی رو انجام بدید، سایت های مهمه که برای استعلام نیاز دارید رو اینجا براتون جمع آوری کردیم و با کلیک بر روی هر کدوم از عکس ها میتونید استعلام مربوطه رو انجام بدید. استعلام اصالت و درستی وکالت نامه استعلام اصالت و درستی سندهای رسمی دریافت گواهی […]
خیار تخلف شرط
در تمام عقود و قرارداد ها، معمولا طرفین تعهدات و شروطی را ضمن آن درج میکنند. برای مثال اگر شما خانه ای را اجاره کرده اید؛ ممکن است بر مالک شرط کنید که باید اتاق را رنگ بزند یا گچ کاری کند یا حیاط را به نحوی مناسب آماده کند. وقتی ماشینی را می خرید […]
محاسبه تاخیر تادیه
خسارت تاخیر تادیه چیست؟ قبل از محاسبه خسارت تاخیرتادیه با مفهوم این عنوان آشنا شویم .خسارت به معنی ضرر کردن، زیان بردن و تأخیر به معنی دیر کردن و تأدیه هم یعنی پرداخت کردن است . در رسیدگی به اغلب شکایات ها،شخص باید مبلغی را به عنوان جریمه پرداخت کند که در بعضی از موارد […]
شکایت از سازنده ساختمان
یکی از دعاوی حقوقی که در حال حاضر با آن رو به رو هستیم شکایت از سازنده ساختمان است . امروزه تعامل بین مالک و سازنده تحت عنوان مشارکت در ساخت بسیار رایج شده است . بر این اساس بین مالک و سازنده توافقاتی صورت می گیرد که عدم اجرای هر یک از این توافقات […]
هزینه جواز ساخت
برای ساخت و یا مشارکت در ساخت آپارتمان مسکونی، اداری یا تجاری و هر سازهای با هر کاربری نیازمند اخذ مجوزهایی از شهرداری و سایر سازمانهای مربوطه است. جواز ساخت یا پروانه ساخت آپارتمان مسکونی در واقع اجازه نامهای رسمی است که از سوی شهرداری به متقاضیان ساخت و ساز ارائه میشود. برای داشتن آن […]