بهترین سازنده فردیس
فردیس یکی از شهرهای استان البرز در ایران است. این شهر به دلیل موقعیت جغرافیایی خود و نزدیکی به تهران، از نظر مسکن و ساخت و ساز رشد قابل توجهی داشته است. فردیس به عنوان یک منطقه مسکونی و تجاری پر رونق شناخته میشود و بسیاری از افراد به دنبال سکونت در این منطقه هستند.
سازنده فردیس به دلیل تقاضای بالای مسکن، فعالیتهای زیادی در حوزه ساخت و ساز و مشارکت در ساخت انجام میدهند. این سازندگان اغلب به ساخت آپارتمانها و مجتمعهای مسکونی مدرن و مجهز میپردازند. با توجه به روند رشد جمعیت و نیاز به مسکن، بازار ساخت و ساز در فردیس همچنان پررونق است. علاوه بر مسکن، سازنده فردیس به توسعه زیرساختهای شهری نیز توجه دارند. ساخت مدارس، بیمارستانها، مراکز خرید و سایر امکانات رفاهی و عمومی از جمله فعالیتهایی است که در این منطقه انجام میشود. این توسعهها به بهبود کیفیت زندگی ساکنان و جذب بیشتر جمعیت به این منطقه کمک میکند.
![سازنده فردیس](https://davoodkamrani.ir/wp-content/uploads/2024/07/fardis-01-min.jpg)
فردیس
(یکی از بهترین مناطق برای ساخت و ساز)
![سازنده فردیس](https://davoodkamrani.ir/wp-content/uploads/2024/01/fardis-1.png)
سازنده فردیس
![](https://davoodkamrani.ir/wp-content/uploads/2023/10/sazandeh-min.jpg)
- تعداد طبقات: ۴ طبقه
- تعداد پارکینگ: ۴ پارکینگ
- مدت زمان پروژه: ۱۶ ماه
مهندس داود کامرانی
مهندس داود کامرانی پس از کسب تحصیلات عالی در رشته مهندسی عمران از دانشگاه صنعتی امیرکبیر تهران، وارد حرفه ساخت و ساز شد. مهندس داود کامرانی تحصیلات خود را علاوه بر رشته مهندسی عمران در رشته حقوق نیز به انجام رسانده و به عنوان برترین مشاور حقوق ساخت سازندگان مطرح تهران و ایران شناخته می شوند. واحدهای ساخته شده توسط ایشان از لحاظ کیفیت و استاندارد از درجات بالایی برخوردار بوده و همواره پیش از اتمام مراحل ساخت، مشتریان و بازار در انتظار خرید از پروژه های ایشان هستند.
پروژه ای که در حال مشاهده تصاویر و ویدیو آن هستید واقع در جنت آباد مرکزی می باشد. این پروژه دارای ۴ طبقه مسکونی تک واحدی به همراه پارکینگ، انباری و آسانسور می باشد. هر واحد دارای ۳ خواب به همراه کمد دیواری و یک خواب مستر است. تراس، حمام، سرویس بهداشتی و لاندری از دیگر ویژگی های این پروژه است که میتوان به آن اشاره کرد.
![نمای خارجی پروژه جنت آباد](https://davoodkamrani.ir/wp-content/uploads/2023/12/نمای-خارجی-پروژه-جنت-آباد.jpg)
![نمونه کار سازنده منطقه 5](https://davoodkamrani.ir/wp-content/uploads/2023/12/نمونه-عکس-آشپزخانه-پروژه-جنت-آباد.jpg)
![نمونه کار سازنده منطقه 5](https://davoodkamrani.ir/wp-content/uploads/2023/12/نمونه-عکس-پارکینگ-پروژه-جنت-آباد.jpg)
![نمونه کار سازنده منطقه 5](https://davoodkamrani.ir/wp-content/uploads/2023/12/نمونه-عکس-ورودی-آسانسور-پروژه-جنت-آبااد.jpg)
این باعث افتخار و خوشحالی ماست که بتونیم با شما صحبت کنیم. بی صبرانه منتظریم تا بتونیم در کنار هم یک اتفاق خوب رو رقم بزنیم.
پروژه های ساخته شده در فردیس
![نمونه کار سازنده فردیس](https://davoodkamrani.ir/wp-content/uploads/2024/08/fardis-cover-min.jpg)
- تعداد طبقات: ۶
- تعداد پارکینگ: ۶۰
- مدت زمان پروژه: ۲۰ ماه
این ملک در فردیس کرج واقع شده و یک مجتمع مسکونی بزرگ با امکانات رفاهی و تفریحی کامل است. این مجتمع بر روی زمینی به مساحت ۲۵۰۰ متر مربع ساخته شده است. این مساحت بزرگ اجازه میدهد تا علاوه بر ساختمانها، فضای سبز و امکانات تفریحی نیز در ملک وجود داشته باشد. زیر بنای کلی ساختمانها ۱۴۰۰۰ متر مربع است. این مساحت شامل آپارتمانها، فضاهای عمومی و امکانات رفاهی است.
- در این مجتمع ۵۵ واحد آپارتمانی وجود دارد که برای خانوادهها و افراد مختلف مناسب هستند.
- این مجتمع دارای یک لابی بزرگ به مساحت ۳۰۰ متر مربع است که به عنوان فضای ورودی و ملاقات مورد استفاده قرار میگیرد.
- دارای استخر اختصاصی برای ساکنین
- سالن اجتماعات برای برگزاری مراسم و اجتماعات ساکنان.
- سالن ورزشی مجهز به تجهیزات ورزشی برای فعالیتهای بدنی و حفظ سلامتی
- یک سینمای کوچک برای تماشای فیلم و برنامههای تفریحی.
- فضای بازی برای بچهها : یک مکان امن و مناسب برای بازی و تفریح کودکان.
- آلاچیق
- آبنما
- فضای سبز پوشیده از گیاهان و درختان برای ایجاد حس طراوت و آرامش.
این ملک با داشتن این امکانات گسترده، زندگی راحت و لذتبخشی را برای ساکنان فراهم میکند. این امکانات به ویژه برای خانوادهها با کودکان مناسب است، زیرا فضاهای بازی و فعالیتهای متنوعی در اینجا وجود دارد.
![نمونه کار سازنده فردیس](https://davoodkamrani.ir/wp-content/uploads/2024/08/fardis02-min.jpg)
![نمونه کار سازنده فردیس](https://davoodkamrani.ir/wp-content/uploads/2024/08/fardis01-min.jpg)
![نمونه کار سازنده فردیس](https://davoodkamrani.ir/wp-content/uploads/2024/08/fardis05-min.jpg)
![نمونه کار سازنده فردیس](https://davoodkamrani.ir/wp-content/uploads/2024/08/fardis03-min.jpg)
![نمونه کار سازنده فردیس](https://davoodkamrani.ir/wp-content/uploads/2024/08/fardis04-min.jpg)
شرایط ساخت و ساز برای سازنده فردیس
ساخت و ساز در فردیس کرج تحت قوانین و ضوابط خاصی انجام میشود که به منظور ساماندهی و کنترل توسعه شهری و حفظ کیفیت زندگی در این منطقه تدوین شدهاند. سازنده فردیس باید از این ضوابط با خبر بوده و شرایط آن را در قرارداد مشارکت در ساخت خود لحاظ کند. در ادامه به برخی از این ضوابط و قوانین، همچنین قیمتهای ساخت و ساز در فردیس کرج اشاره میکنم:
ضوابط و قوانین ساخت و ساز
۱. مجوز ساخت : برای هر نوع ساخت و ساز، اعم از مسکونی، تجاری یا صنعتی، دریافت مجوز از شهرداری فردیس الزامی است. این مجوزها بر اساس طرحهای تفصیلی و جامع شهری صادر میشوند.
۲. طرحهای تفصیلی : ساخت و ساز باید مطابق با طرحهای تفصیلی شهری که شامل نقشههای تفصیلی و ضوابط منطقهای است، انجام شود. این طرحها به منظور تعیین کاربری اراضی، تراکم ساختمانی، ارتفاع بنا و دیگر ویژگیهای شهری تهیه شدهاند.
۳. رعایت اصول بهداشتی و ایمنی : تمام پروژههای ساختمانی باید اصول بهداشتی و ایمنی را رعایت کنند. این اصول شامل استفاده از مصالح استاندارد، رعایت فاصلههای قانونی از معابر و ملکهای مجاور، و ایمنی کارگاههای ساختمانی است.
۴. حفظ محیط زیست : در روند ساخت و ساز، توجه به مسائل محیط زیستی از جمله مدیریت پسماندها و استفاده از روشهای سازگار با محیط زیست، از اهمیت بالایی برخوردار است.
۵. مجوزهای تخصصی : در برخی موارد، نیاز به دریافت مجوزهای تخصصی از سازمانهای مربوطه نظیر سازمان نظام مهندسی، اداره برق، آب و فاضلاب و غیره است.
قیمت ساخت و ساز
۱. قیمت مصالح ساختمانی : قیمت مصالح ساختمانی به طور مداوم تغییر میکند و تحت تاثیر بازار داخلی و جهانی است. مصالح اصلی شامل سیمان، آهن، آجر، و مصالح تزئینی میشود. نوسانات قیمت این مصالح میتواند بر هزینه نهایی ساخت و ساز تاثیر بگذارد.
۲. هزینههای اجرایی : هزینههای اجرایی شامل دستمزد پیمانکاران، مهندسان، و کارگران است. این هزینهها بسته به نوع پروژه، میزان تخصص لازم و بازار کار متغیر است.
۳. هزینههای طراحی و مشاوره : هزینههای مربوط به خدمات طراحی، مشاوره و نظارت نیز باید مد نظر قرار گیرد. این هزینهها بسته به پیچیدگی پروژه و تخصص مشاوران متفاوت است.
۴. هزینههای مجوزها و عوارض : هزینههای مربوط به دریافت مجوزها، عوارض شهری، و مالیاتها نیز بخشی از هزینههای ساخت و ساز است. این هزینهها به نوع پروژه و قوانین محلی بستگی دارد.
قیمتهای تقریبی
قیمت ساخت و ساز در فردیس کرج به طور کلی میتواند متفاوت باشد. به عنوان مثال:
– هزینه ساخت به ازای هر متر مربع : بسته به نوع ساختمان و مصالح انتخابی، این هزینه ممکن است از حدود ۱۰ میلیون تا ۳۰ میلیون تومان برای هر متر مربع متغیر باشد.
– قیمت زمین : قیمت زمین در فردیس به موقعیت جغرافیایی، مساحت و کاربری آن بستگی دارد و میتواند از حدود ۳۰ میلیون تا ۱۰۰ میلیون تومان برای هر متر مربع متغیر باشد.
برای دریافت اطلاعات دقیقتر و بهروز، توصیه میشود با مشاوران محلی و پیمانکاران در فردیس کرج مشورت کنید.
محلات فردیس
![سازنده شهرک ناز فردیس](https://davoodkamrani.ir/wp-content/uploads/2024/01/شهرک-ناز.jpg)
شهرک ناز
محله شهرک ناز در استان البرز و در محدودهی غربی شهر فردیس واقع شده است. این محله از شمال با خیابان هاشمی رفسنجانی محدود شده است و با محلههای مشکین دشت، شهرک دهکده، فرامرزیه، نجف آباد مجاورت دارد.
از اماکن مهم این محله میتوان به پارک فدک، باغ رستوران سارای، باغ رستوران پدیده و رستوران بگیر ببر نازگل اشاره کرد.
![سازنده شهرپک طالقانی فردیس](https://davoodkamrani.ir/wp-content/uploads/2024/01/شهرک-طالقانی.jpg)
شهرک طالقانی
محله شهرک طالقانی در استان البرز و در محدودهی جنوب شرقی شهر کرج واقع شده است. این محله از شرق با بلوار طالقانی و از جنوب با خیابان داوری، خیابان سرحدی، خیابان چهل و هشت دستگاه و خیابان سعدی محدود شده است و با محلههای مشکین دشت، رکن آباد، حافظیه، کوی صد و ده مجاورت دارد.
از اماکن مهم این محله میتوان به پارک شهرک طالقانی، پارک گل نرگس، پارک شهرک طالقانی، رستوران آتا و رستوران و تهیه غذای نگین البرز اشاره کرد.
![سازنده شهرک دهکده فردیس](https://davoodkamrani.ir/wp-content/uploads/2024/01/شهرک-دهکده.jpg)
شهرک دهکده
محله شهرک دهکده در استان البرز و در محدودهی شمال غربی شهر فردیس واقع شده است. این محله از شمال با خیابان جاده مشکین دشت، از شرق با بلوار بهاران غربی، خیابان سعدی غربی و خیابان خیام غربی، از جنوب با بلوار امام خمینی و از غرب با بلوار دریانیه و خیابان هاشمی رفسنجانی محدود شده است و با محلههای مشکین دشت، فرامرزیه، شهرک ناز، حافظیه، نجف آباد مجاورت دارد.
از اماکن مهم این محله میتوان به بوستان تندراستی، پارک کاشانیپور، پارک شهرک دهکده، پارک شهرک دهکده، بوستان لاله، باغ رستوران مراکشی، رستوران بی بی، چهارشنبه بازار و سینما سه بعدی اشاره کرد.
قیمت میانگین برخی از محلات فردیس (مهر ماه ۱۴۰۲)
شهرک ناز
۴۲-۳۵
میلیون تومان
شهرک طالقانی
۴۵
میلیون تومان
شهرک دهکده
۴۸
میلیون تومان
مشخصات و ویژگی های فردیس
فردیس کرج یکی از مناطق پرجمعیت میباشد که مرکز شهرستان فردیس است، و در ۱۰ کیلومتری جنوب شرقی استان البرز قرار دارد. فردیس دارای ۵ فلکه است که توسط یک خیابان اصلی به یکدیگر متصل شده اند. فاصله تهران تا شهر فردیس حدود ۴۴ کیلومتر است و اگر بخواهید با خودروی شخصی از تهران به فردیس بروید با در نظر گرفتن ترافیک چیزی حدود ۱ ساعت طول میکشد تا به مقصد برسید.
از نظر جغرافیایی این شهرستان در ارتفاع ۱.۲۲۰ متری از سطح دریا واقع شده است. دارای طول جغرافیایی ۹۸.۵۰ و عرض جغرافیایی ۷۲.۳۵ است.
فردیس دارای دو منطقه شهری است که عبارتند از:
منطقه ۱ فردیس: بلوار شهدای فردیس، فلکه اول, دوم, سوم, چهارم, پنجم، خیابان قریشی، سینمای شهر فردیس و به طور کلی مرکز شهر فردیس را شامل میشود.
منطقه ۲ فردیس: شهرک منظریه، شهرک وحدت، خیابان اهری و همچین «شورای اسلامی شهر فردیس» و «فرمانداری شهرستان فردیس» در این منطقه قرار دارند.
از نظر مسکونی، میتوان مناطق دهکده، شهرک ناز و فلکه های ۱ تا ۵ را بهترین مناطق فردیس دانست. در منطقه دهکده خانه های شیک و مجللی ساخته شده است، و آن را به یکی ازبهترین بخش های فردیس تبدیل کرده است. در فلکه های ۱ تا پنجم نیز دسترسی به فروشگاه ها و امکانات اولیه راحت تر است. قبل از اینکه فردیس به شهر تبدیل شود، جزو منطقه ۳ شهرداری کرج قرار داشت. اما بعد از اینکه در سال ۱۳۹۲ به شهر تبدیل شد دیگر جزو شهر کرج نیست و خود یک شهر مستقل است.
بر اساس سرشماری سال ۱۳۹۵ جمعیت شهر فردیس حدود ۱۸۱٬۱۷۴ نفر بوده است. اما شهرستان فردیس بر اساس همان سرشماری جمعیتی حدود ۷۰۰ هزار نفر داشته است. از نظر آب و هوایی و اقلیمی، فردیس در منطقه بیابانی و نیمه خشک قرار گرفته است، اما از آنجا که در نزدیکی کوههای البرز واقع شده است، آب و هوای کوهستانی دارد. در نتیجه هوای مطبوع و معتدلی دارد. به دلیل وجود روستاهای سر سبز این منطقه خوش آب و هواست. بارندگی خوبی که از اواسط پاییز آغاز میگردد و تا اواسط بهار ادامه دارد باعث میشود فردیس مشکل کم آبی نیز نداشته باشد.
روستای فرخ آباد در حوزه استحفاظی شهرستان فردیس قرار دارد و یکی از مناطق دیدنی این منطقه میباشد؛ همچنین بوستان تندرستی که واقع در فلکه پنج است که با مساحتی حدود ۱۴ هکتار یکی از پارکهای عظیم این منطقه میباشد. سینما فردیس در فلکه پنجم، وجود استخرهای متعدد نظیر مانند استخر دلفین و نشاط و غیره از دیگر بخشهای دیدنی این منطقه هستند. خیابان اصلی فردیس کرج شامل ۵ فلکه است، که به ترتیب از فلکه اول تا فلکه پنجم که فلکه اخر است نامگذاری شده اند. کانال فردیس که از جنوب غربی کرج شروع واز فردیس عبور میکند و به سمت شهریار ادامه پیدا میکند. دسترسی این منطقه به مترو کرج بسیار آسان بوده بخصوص برای ساکنین این منطقه که در تهران شاغل هستند، که یک نکتهی مثبت برای این منطقه محسوب میشود.ایستگاه مترو در ضلع جنوب غربی پل بزرگراه کرج-فردیس و ازاداره کرج- قزوین در میدان شهید سلطانی قرار دارد. برای رفتن به فردیس با مترو کافی است که از تهران خط کرج را سوار شوید و در ایستگاه پل فردیس پیاده شوید.