دوره آموزش قوانین مشارکت در ساخت

امتیازات ویژه دوره آموزش مشارکت در ساخت

در این دوره آموزشی مهندس داود کامرانی ، به تدرسی ضوابط شهرسازی و به همراه تشریح قوانین ساخت شهری پرداخته اند که در نوع خود موضوعی کاملا بکر و بی نظیر است. شما با مشاهده این بخص به مسائلی همچون قوانین ساخت شهری، ضوابط تجمیع، ضوابط تعداد طبقات، تخلفات ساختمانی حوزه شهرسازی و مواردی از این دست مسلط خواهید شد.

در قسمت صفر تا صد اجرا شما با اجرای یک سازه از مرحله ابتدایی اخذ جواز تا مرحله انتهایی آن در اخذ سندهای تفکیکی آشنا خواهید شد. موضوعی که مطمئنا در بسیاری از موارد برای خود سازندگان نیز حاوی نکات اجرایی بسیاری بوده است.

در این دوره آموزشی شما از دیدگاه یک کارشناس رسمی دادگستری به موضوع مشارکت در ساخت نگاه خواهید کرد و زاویه دید شما به عنوان یک مهندس آشنا به زیر و بم مسائل حقوقی حوزه ساخت خواهد بود.

سرفصل های دوره آموزشی مشارکت در ساخت

سرفصل های دوره آموزشی مشارکت در ساخت

مذاکره در مشارکت در ساخت

1. اصول مذاکره ملکی
2. راه و رسم مذاکره با مالک
3. مذاکره با مشاورین املاک
4. مذاکره و با مالک مشکل دار !
5. امتیازاتی که باید به مالکین داد

پیش فروش در مشارکت ساخت

1. قوانین پیش فروش و پیش خرید
2. زمان شروع پیش فروش
3. توجیه مالی جهت انجام پیش فروش ساختمان
4. نگارش قرارداد پیش فروش ساختمان

قواعد مشارکت در ساخت

1. تعریف پروژه مشارکت ساخت
2. محاسبه قدرالسهم
3. بلاعوض
4. درصد مشارکت در ساخت
5. تامین مالی در مشارکت ساخت
6. خرید و یا مشارکت
7. مدیریت هزینه ها

قوانین ساخت شهرداری

1. شناسایی ملک و پتانسیل های آن
2. ساخت در چند طبقه و با چه متراژی
3. دستور نقشه و جواز
4. پایان کار
5. قوانین طلایی شهرداری، تخلفات مجاز !
6. تامل با شهرداری
7. پارکینگ، نکته طلایی در تهران
8. طرح تفصیلی تهران
9. کمیسیون های مختلف شهرداری

قرارداد مشارکت در ساخت

1. اصول تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت
2. انواع دعاوی در مشارکت ساخت
3. حق پیش فروش در قرارداد مشارکت
4. سهم خواهی بر اساس قرارداد
5. لیست متریال
6. ضمانت اجرای تعهدات طرفین
7. راه حل برخورد با جرائم
8. فسخ و ابطال قرارداد مشارکت ساخت

بافت فرسوده

1. تعریف بافت فرسوده
2. بررسی شرایط بافت فرسوده در شهر تهران
3. قوانین تشویقی بافت فرسوده در تهران
4. شرایط مذاکرده در قراردادهای مشارکت در ساخت بافت فرسوده
5. نمونه مشارکت در ساخت در بافت فرسوده تهران

نظام مهندسی

1. نقشه راه نظام مهندسی در مشارکت
2. راه و رسم تامل با نظام مهندسی

بیمه

1. انواع بیمه های عملیات ساخت
2. هزینه های بیمه های ساختمانی
3. چه مواردی نباید که بیمه شود؟

اداره ثبت

1. اصول ثبتی و سند خوانی
2. اخذ سند های تفکیکی نهایی
3. تجمیع در مشارکت

بازاریابی و فروش

1. تکنیک های طلایی فروش و بازاریابی
2. فروش در شرایط بحرانی
3. تهاتر
4. معامله گری در بازار املاک