بهترین سازنده منطقه ۶ تهران
منطقه ۶ تهران یکی از مناطق مهم و مرکزی شهر تهران است که نقش حیاتی در اقتصاد، فرهنگ و زندگی شهری پایتخت ایفا می‌کند. این منطقه با موقعیت جغرافیایی خاص خود، بسیاری از نهادهای دولتی، دانشگاه‌ها، بیمارستان‌ها، مراکز تجاری و اداری مهم را در خود جای داده است. سازنده‌ه منطقه ۶ نقش بسزایی در توسعه و پیشرفت این بخش از تهران دارند. این سازنده‌ها با توجه به نیازهای روزافزون شهروندان به مسکن و زیرساخت‌های مدرن، پروژه های مشارکت در ساخت بسیاری را به اجرا درآورده‌اند. آنها با بهره‌گیری از تکنولوژی‌های نوین و استانداردهای بین‌المللی، تلاش می‌کنند تا ساختمان‌هایی با کیفیت بالا و مطابق با نیازهای مختلف جامعه را ایجاد کنند.
منطقه ۶ تهران
(یکی از بهترین مناطق برای ساخت و ساز)
سازنده منطقه ۶ تهران
- تعداد طبقات: ۴ طبقه
- تعداد پارکینگ: ۴ پارکینگ
- مدت زمان پروژه: ۱۶ ماه
مهندس داود کامرانی
مهندس داود کامرانی پس از کسب تحصیلات عالی در رشته مهندسی عمران از دانشگاه صنعتی امیرکبیر تهران، وارد حرفه ساخت و ساز شد. مهندس داود کامرانی تحصیلات خود را علاوه بر رشته مهندسی عمران در رشته حقوق نیز به انجام رسانده و به عنوان برترین مشاور حقوق ساخت سازندگان مطرح تهران و ایران شناخته می شوند. واحدهای ساخته شده توسط ایشان از لحاظ کیفیت و استاندارد از درجات بالایی برخوردار بوده و همواره پیش از اتمام مراحل ساخت، مشتریان و بازار در انتظار خرید از پروژه های ایشان هستند.
پروژه ای که در حال مشاهده تصاویر و ویدیو آن هستید واقع در جنت آباد مرکزی می باشد. این پروژه دارای ۴ طبقه مسکونی تک واحدی به همراه پارکینگ، انباری و آسانسور می باشد. هر واحد دارای ۳ خواب به همراه کمد دیواری و یک خواب مستر است. تراس، حمام، سرویس بهداشتی و لاندری از دیگر ویژگی های این پروژه است که میتوان به آن اشاره کرد.
این باعث افتخار و خوشحالی ماست که بتونیم با شما صحبت کنیم. بی صبرانه منتظریم تا بتونیم در کنار هم یک اتفاق خوب رو رقم بزنیم.
پروژه های ساخته شده در منطقه ۶
- تعداد طبقات: ۵
- تعداد پارکینگ: ۵
- مدت زمان پروژه: ۱ سال و نیم
این پروژه در یوسف آباد واقع شده و در ۵ طبقه به اتمام رسیده است. هر واحد این پروژه ۱۴۵۰ متر بوده دارای ۳ خواب و ۱ خواب مستر بدون دیوار های مشترک.
این واحد مسکونی فول امکانات است و دارای ورودی از لابی شیک و مجلل می‌باشد. همچنین، سرایداری برای راحتی و امنیت ساکنان در نظر گرفته شده است. سالن بزرگ و نورگیر این واحد، فضایی روشن و دلباز را فراهم می‌آورد. طراحی داخلی بدون کجی و پرتی، به همراه کابینت‌های سفید از جنس AGT، زیبایی و کارایی را به اوج می‌رساند.
یکی از ویژگی‌های برجسته سازنده منطقه ۶ توجه به مبانی معماری و طراحی شهری است. این سازنده‌ها با رعایت اصول معماری پایدار، فضای سبز، و استفاده از مصالح با کیفیت، سعی در ایجاد محیطی زیبا و قابل سکونت دارند. همچنین، توجه به مسائل زیست‌محیطی و کاهش مصرف انرژی در پروژه‌های ساختمانی، از جمله اولویت‌های آن‌هاست.
سازنده منطقه ۶ ، علاوه بر احداث ساختمانهای مسکونی، در توسعه مراکز تجاری و اداری نیز نقش دارند. برج‌های اداری و تجاری مدرن این منطقه، بستری مناسب برای فعالیت‌های اقتصادی و تجاری فراهم کرده‌اند. این مراکز با داشتن امکانات رفاهی و زیرساخت‌های مناسب، جذب شرکت‌ها و کسب‌وکارهای مختلف را تسهیل کرده و به رونق اقتصادی منطقه کمک شایانی کرده‌اند. به طور کلی، نقش سازنده منطقه ۶ تهران در توسعه و پیشرفت این منطقه انکارناپذیر است. آنها با تلاش و نوآوری، گامی بزرگ در جهت بهبود کیفیت زندگی شهروندان برداشته‌اند و همچنان با اجرای پروژه‌های جدید، به دنبال ارتقای سطح خدمات و امکانات در این منطقه هستند.
شرایط ساخت و ساز در منطقه ۶
ساخت و ساز در منطقه ۶ تهران به دلیل موقعیت مرکزی و اهمیت اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن، با دقت و توجه خاصی انجام می‌شود که حتما باید در قرارداد مشارکت در ساخت این شرایط را در نظر داشت. مراحل و نحوه ساخت و ساز در این منطقه شامل مراحل زیر است:
۱. برنامه‌ریزی و طراحی
– مطالعات اولیه: ارزیابی زمین و محیط اطراف آن از نظر ژئوتکنیکی و محیطی برای تعیین قابلیت ساخت.
– طراحی معماری: بر اساس استانداردها و نیازهای پروژه، طرح‌های اولیه و نهایی توسط معماران و مهندسان مجرب تهیه می‌شود.
– مجوزها و تاییدیه‌ها: دریافت مجوزهای لازم از شهرداری و سایر نهادهای مربوطه مانند آتش‌نشانی، بهداشت و محیط زیست.
۲. آماده‌سازی زمین
– تسطیح و خاکبرداری: آماده‌سازی زمین شامل پاکسازی، تسطیح و خاکبرداری به منظور ایجاد پایه‌های مناسب برای ساختمان.
– زیرساخت‌ها: نصب و یا ارتقاء زیرساخت‌های لازم مانند آب، برق، گاز و فاضلاب.
۳. ساخت اسکلت
– پی‌ریزی: اجرای پی‌های بتنی و یا فلزی با توجه به نوع ساختمان و شرایط زمین.
– ساخت اسکلت: اجرای اسکلت فلزی یا بتنی ساختمان که شامل ستون‌ها، تیرها و سقف‌ها می‌شود.
۴. نازک‌کاری و تاسیسات
– دیوارچینی و سقف: ساخت دیوارهای داخلی و خارجی و تکمیل سقف‌های نهایی.
– تاسیسات مکانیکی و برقی: نصب سیستم‌های گرمایش، سرمایش، لوله‌کشی، برق‌کشی و سایر تاسیسات مرتبط.
– نازک‌کاری: اجرای کارهای داخلی مانند گچ‌کاری، کاشی‌کاری، رنگ‌آمیزی و نصب در و پنجره‌ها.
۵. تکمیل و بهره‌برداری
– نصب تجهیزات: نصب کابینت‌ها، تجهیزات آشپزخانه، سرویس‌های بهداشتی و سایر تجهیزات لازم.
– بازرسی و کنترل کیفیت: انجام بازرسی‌های نهایی توسط مهندسان ناظر و اطمینان از رعایت استانداردها و مقررات.
– تحویل و بهره‌برداری: تحویل پروژه به مالک یا بهره‌بردار و آغاز استفاده از ساختمان.
ویژگی‌های خاص ساخت و ساز در منطقه ۶
– رعایت استانداردهای زیست‌محیطی: استفاده از مصالح دوستدار محیط زیست و اجرای سیستم‌های کاهش مصرف انرژی.
– توجه به معماری شهری: هماهنگی با معماری شهری و ایجاد فضاهای سبز و عمومی.
– امکانات رفاهی: ساخت ساختمان‌هایی با امکانات رفاهی مانند پارکینگ، لابی، سرایداری و سالن‌های چندمنظوره.
به طور کلی، ساخت و ساز در منطقه شش شهر تهران توسط سازنده منطقه ۶ با توجه به نیازها و استانداردهای مدرن، به منظور ایجاد فضاهای مسکونی، اداری و تجاری با کیفیت بالا انجام می‌شود.
قیمت میانگین برخی از محلات منطقه ۶ (تیر ماه ۱۴۰۳)
نصرت، بهار و آرژانتین
۱۰۵- ۱۱۵
میلیون تومان
بهجت آباد، قائم مقام ثنایی و کشاورز غربی
۱۲۰
میلیون تومان
فاطمی و امیرآباد
۱۳۰ – ۱۵۰
میلیون تومان
توانیر و یوسف آباد
۱۵۰- ۱۶۰
میلیون تومان
محلات منطقه ۶ شهرداری تهران
محله بهجت آباد
بـِهجَت‌آباد نام محله‌ای در مرکز شهر تهران است که در محدوده شهرداری منطقه۶ قرار دارد. محله بهجت‌آباد به شکل یک سه‌گوش در میان خیابان میرزای شیرازی، خیابان ولی عصر (پهلوی سابق) و بلوار کریمخان زند و نقطه برخورد آنها در میدان ولی عصر، قرار گرفته‌است. ساختمانهای مسکونی چندین‌طبقه درون این محله نیز با نام آپارتمان‌های بهجت‌آباد معروفند.
محله امیر آباد
اَمیرآباد یکی از محله‌های مرکزی شهر تهران است. امیرآباد در منطقه ۶ شهرداری تهران واقع شده و نام خیابان اصلی آن خیابان کارگرشمالی (خیابان امیرآباد) است. خیابان کارگر یکی از خیابان های اصلی و بزرگ تهران است که از بزرگراه همت و شهرک ولفجر و محدوده انرژی اتمی شروع می‌شود تا میدان و ایستگاه راه آهن تهران امتداد دارد. امیرآباد از سوی شرق به بزرگراه کردستان و محله یوسف‌آباد، از سوی غرب به بزرگراه چمران و محله گیشا، از شمال به بزرگراه شهید همت و محله ده ونک و از سوی جنوب به بلوار کشاورز یا آب کرج سابق محدود می‌شود.
محله یوسف آباد
یوسِف‌آباد یکی از محله‌های اصیل ، قدیمی و معروف تهران است که در منطقهٔ ۶ شهرداری تهران واقع شده‌است.این محله به دلیل نزدیکی به مرکز شهر ، بافت ترکیبی آپارتمانی و ویلایی و شهر سازی مدرن با حفظ بافت سنتی ، بین ساکنان تهران ، از محبوبیت بالایی برخوردار است. این محله از غرب به بزرگراه کردستان و محلهٔ امیرآباد، از شرق به خیابان ولیعصر و محلهٔ عباس‌آباد، از شمال به بزرگراه شهید همت و محلهٔ ونک و از جنوب به خیابان دکتر فاطمی و دوراهی یوسف‌آباد محدود می‌شود.
اهمیت ساخت و ساز در منطقه ۶
منطقه ۶ شهرداری تهران یکی از مناطق شهری تهران است که سازنده منطقه ۶ نقش مهمی در توسعه و بهبود آن دارد. این منطقه از شمال به بزرگراه همت، از غرب به بزرگراه چمران، از شرق به بزرگراه مدرس و خیابان مفتح، و از جنوب به خیابان انقلاب محدود می‌شود. منطقه ۶ در قسمت شمالی حوزه مرکزی شهر قرار گرفته و از سمت شمال به منطقه سه، از شرق به منطقه هفت، از جنوب به مناطق ده، یازده و دوازده، و از غرب به منطقه دو محدود می‌شود.
سازنده منطقه ۶ در توسعه زیرساخت‌های این منطقه و ساخت و سازهای جدید نقش کلیدی ایفا می‌کند. این منطقه از سمت غرب، شرق و شمال با سه بزرگراه اصلی تهران یعنی چمران، مدرس و همت، و از جنوب به بزرگترین محور شرقی غربی شهر یعنی خیابان انقلاب محدود شده است. به لحاظ هندسی، منطقه ۶ به‌طور تقریبی در مرکزیت جغرافیایی شهر تهران قرار گرفته است و شامل ۶ ناحیه و ۱۴ محله می‌باشد. مساحت این منطقه ۲۱۳۷ هکتار است.
از مهم‌ترین محله‌های واقع در این منطقه میتوان به محله‌های جهاد، جمالزاده، سنایی، وصال، امیرآباد، یوسف آباد و بهجت آباد اشاره کرد. بافت این منطقه بیشتر از بخش‌های اداری و تجاری تشکیل شده و به همین جهت این منطقه از دیرباز به عنوان یکی از مناطق درآمدزایی تهران به حساب می‌آید. سازنده منطقه ۶ با احداث پروژه‌های مسکونی، اداری و تجاری مدرن، به افزایش ارزش افزوده و جذابیت این منطقه کمک شایانی کرده است.
از مهم‌ترین اماکن و پارک‌های این منطقه میتوان به پارک لاله، پارک ساعی، پارک نظامی گنجوی، کلیسای مریم مقدس، موزه هنرهای معاصر و همچنین دانشگاه امیرکبیر، دانشگاه تهران، دانشکده اقتصاد علامه و دانشکده مدیریت خوارزمی اشاره کرد. نقش سازنده منطقه ۶ در ایجاد و نگهداری این اماکن و زیرساخت‌ها بسیار مهم و حیاتی است.
شهرداری منطقه ۶ تهران
چالش های سازنده منطقه ۶ با بافت فرسوده
منطقه ۶ تهران، با وجود موقعیت مرکزی و اهمیت اقتصادی، فرهنگی و اجتماعی خود، دارای بخش‌هایی با بافت فرسوده است که نیازمند توجه ویژه و بازسازی می‌باشند. بافت فرسوده در این منطقه به دلایل مختلفی از جمله قدمت ساختمان‌ها، عدم نگهداری مناسب و تغییرات جمعیتی به وجود آمده است.
ویژگی‌های بافت فرسوده در منطقه ۶
– قدمت ساختمان‌ها: بسیاری از ساختمانهای موجود در این منطقه بیش از چندین دهه قدمت دارند و نیاز به بازسازی و نوسازی دارند.
– زیرساخت‌های ناکارآمد: زیرساخت‌های قدیمی مانند سیستم‌های آب، برق و فاضلاب که به مرور زمان کارایی خود را از دست داده‌اند.
– کمبود فضاهای باز و سبز: بافت فرسوده معمولاً فاقد فضای سبز کافی و مکان‌های عمومی مناسب است که این موضوع به کیفیت زندگی ساکنان تاثیر منفی می‌گذارد.
– تراکم جمعیتی: افزایش تراکم جمعیتی بدون برنامه‌ریزی مناسب باعث شده تا برخی مناطق با مشکلاتی مانند کمبود فضا و خدمات شهری مواجه شوند.
چالش‌های بازسازی بافت فرسوده
– محدودیت‌های مالی: هزینه‌های بالای نوسازی و بازسازی یکی از مهم‌ترین موانع در مسیر بهبود بافت فرسوده است.
– مقاومت ساکنان: برخی از ساکنان به دلیل نگرانی‌های مالی یا عاطفی در مقابل تخریب و نوسازی ساختمانهای قدیمی مقاومت می‌کنند.
– پیچیدگی‌های قانونی و اداری: فرآیندهای قانونی و اداری پیچیده برای دریافت مجوزها و تاییدیه‌های لازم، می‌تواند روند بازسازی را کندتر کند.
راهکارهای پیشنهادی برای بهبود بافت فرسوده در منطقه ۶
– تشویق سرمایه‌گذاری: ایجاد مشوق‌های مالی و اعتباری برای سرمایه‌گذاران و سازندگان جهت نوسازی ساختمان‌ها و زیرساخت‌های منطقه.
– مشارکت عمومی و خصوصی: همکاری بین نهادهای دولتی و بخش خصوصی برای تسریع در روند بازسازی و بهبود زیرساخت‌ها.
– آموزش و آگاهی‌بخشی: اطلاع‌رسانی و آموزش به ساکنان در مورد مزایای نوسازی و بازسازی و همچنین ارائه تسهیلات مالی و حقوقی برای کمک به آنها.
– طراحی شهری مدرن: استفاده از طراحی‌های مدرن و کارآمد برای ایجاد فضاهای باز، سبز و خدمات شهری مناسب که به بهبود کیفیت زندگی کمک می‌کند.
– تقویت زیرساخت‌ها: بازسازی و ارتقاء سیستم‌های آب، برق، گاز و فاضلاب به منظور افزایش کارایی و پایداری این زیرساخت‌ها.
نمونه‌های موفق بازسازی در منطقه ۶
در سال‌های اخیر، پروژه‌های موفقی در زمینه بازسازی بافت فرسوده در منطقه ۶ انجام شده که نمونه‌ای از آنها شامل نوسازی برخی محله‌ها و احداث مجتمع‌های مسکونی و تجاری جدید است. این پروژه‌ها با بهره‌گیری از تکنولوژی‌های نوین و رعایت استانداردهای زیست‌محیطی، توانسته‌اند به بهبود شرایط زندگی و افزایش ارزش افزوده املاک در این منطقه کمک کنند.
بازسازی بافت فرسوده در منطقه ۶ تهران نیازمند توجه ویژه و برنامه‌ریزی دقیق است. با استفاده از راهکارهای مناسب و همکاری همه‌جانبه بین دولت، بخش خصوصی و ساکنان، میتوان بهبود قابل‌توجهی در شرایط زندگی و زیرساخت‌های این منطقه ایجاد کرد و از ظرفیت‌های بالقوه آن بهره‌برداری کرد.
مشخصات و ویژگی های منطقه ۶ شهرداری تهران
سابقه سکونت در منطقه شش شهرداری تهران به دوره قاجار بازمی‌گردد.
- دوره قاجار
سیر تحول تاریخی منطقه شش نشان می‌دهد، دو دروازه دروازه دولت و دروازه یوسف‌آباد از دوازده دروازه شهر در عهد ناصری در جنوب منطقه شش فعلی تهران قرار داشتند. دروازه دولت در تقاطع خیابان انقلاب و شهید مفتح و دروازه یوسف‌آباد در تقاطع خیابان انقلاب و حافظ که متأسفانه در گذر زمان از بین رفته‌اند. آغاز توسعه منطقه شش به لحاظ شهری و ساخت و سازهای مسکونی و تجاری به دوران پهلوی اول بازمی‌گردد. اسناد و مطالعات نشان می‌دهد منطقه شش تا دوران قاجار ناحیه‌ای خوش آب و هوا در قسمت شمالی شهر تهران بوده‌است. به عنوان نمونه در دوران قاجار در محدوده منطقه شش باغ‌های بزرگی به نام بهجت آباد، نصرت‌آباد، باغ فیشر و باغ شاه وجود داشته که هم اینک بسیاری از آنها تنها نامی را به یادگار گذاشته یا در قالب نام محلات تداعی کننده گذشته نه چندان دور باغات خرم و سرسبز شمال تهران عهد قاجاری و پهلوی اول بودند. - دوره پهلوی اول
در اواخر دوره قاجاریه، رشد شهر تهران تا محدوده جنوب منطقه ۶ ادامه یافت. اولین گام‌های شکل‌گیری این منطقه در فاصله سال‌های ۲۰–۱۳۱۰ رقم خورد. این دوران مترادف با روزگار نوسازی و تکوین شهر تهران انگاشته می‌شود. در فاصله سال‌های دهه ده – بیست باروهای ناصری در مسیر خندق شمالی تهران تخریب و خیابان انقلاب (شاهرضا سابق) احداث شد. در درون محدوده‌ای که هم اینک مرزهای منطقه شش را تشکیل می‌دهند آبادی‌هایی ییلاقی مانند یوسف‌آباد، امیرآباد، بهجت‌آباد و از دوره قاجاریه وجود داشته‌است اما ساختار مدرن شهری منطقه به سال‌های آغازین پهلوی اول بر می‌گردد. با این حال تخریب تهران قدیم از ۱۳۰۹ (خورشیدی) آغاز شد. در سال‌های بعد خیابان‌های عریض کمربندی جانشین حصار شدند. در شمال شهر، خیابان شاهرضا (انقلاب فعلی)، در شرق خیابان شهباز (۱۷ شهریور فعلی) در جنوب، خیابان شوش و در غرب، خیابان سی‌متری نظامی (کارگر فعلی).
براساس عکس هوائی سال ۱۳۱۹، آب کرج (بلوار کشاورز) و خیابان کریمخان فعلی منتهی‌الیه شمال شهر تهران و حد شمالی محدوده (منطقه ۶ فعلی) بوده‌است. خیابان‌های انقلاب، ولی عصر، شریعتی، طالقانی و بلوار کشاورز از جمله خیابان‌هایی هستند که در دوره پهلوی اول رشد و گسترش یافته‌اند. آغاز شکل‌گیری و گسترش منطقه ۶ شهرداری تهران از این دوره شروع گردید. دوران پهلوی اول تا سال ۱۳۲۸ تهران از طرف شمال به امیرآباد، عباس‌آباد و حشمتیه محدود شده‌است؛ لذا به منظور شناخت مراحل مختلف توسعه منطقه ۶ در دوره پهلوی دوم، روند شکل‌گیری آن را به سه دوره ۱۰ ساله ۱۳۳۵، ۱۳۴۵ و ۱۳۵۵ تقسیم گردیده‌است. - دوره پهلوی دوم
در دوره اول ۱۰ ساله ۱۳۳۵، محله‌های یوسف‌آباد و امیرآباد تقریباً ساخته شدند، جزء حاشیه شمالی شهر تهران محسوب گردید. از سال ۱۳۳۵ تا سال ۱۳۴۵ آن بخش از محدوده منطقه ۶ که بخشی از محدوده مرکزی شهر بوده متراکم تر گردید و زمین‌های خالی مابین محله یوسف‌آباد و امیرآباد نیز توسعه یافت و خیابان‌های متعددی نظیر فاطمی، مطهری و… شکل گرفتند. در دوره ۱۳۴۵ تا ۱۳۵۵ تحولات شگرفی در توسعه شهر تهران و بالطبع منطقه ۶ به‌وجود آمده‌است. در این دوره، سه محله اصلی منطقه ۶، یعنی عباس‌آباد، یوسف‌آباد و امیرآباد شکل گرفت. توسعه شهری منطقه بعد از انقلاب اغلب به صورت بافت شهری متراکم و ارتفاعی نیز رشد نمود. به‌طور کلی شروع شکل‌گیری و تبلور فضایی- کالبدی منطقه ۶ از اوایل دوره پهلوی دوم یعنی پس از سال‌های ۱۳۲۰ آغاز می‌گردد.
روند رشد و توسعه کالبدی منطقه ۶ در بستر تاریخی شهر تهران اتفاق افتاده‌است؛ بنابراین ارزیابی و تحلیل دوره رشد و توسعه شهری منطقه در بستر توسعه شهری تهران قابل بررسی است. با این حال و به شکل مفصل توسعه کالبدی منطقه در چند مرحله صورت پذیرفته که در ادامه به آنها اشاره می‌گردد. شکل‌گیری و گسترش منطقه ۶ شهر تهران با روی کار آمدن پهلوی اول آغاز می‌گردد. در این دوره لبه‌های جنوبی منطقه ۶ با احداث مراکزی مثل: دانشگاه تهران، بیمارستان هزار تختخوابی (بیمارستان امام)، دانشگاه پلی تکنیک (مدرسه فنی)، پارک فرح (پارک لاله) و چندین مرکز دیگر شکل گرفته و به تدریج به سمت شمال رشد می‌کند. براساس عکس هوائی سال ۱۳۱۹، آب کرج (بلوار کشاورز) و خیابان کریمخان فعلی منتهی الیه شمال شهر تهران و حد شمالی محدوده (منطقه ۶ فعلی) بوده‌است. همچنین بیمارستان امام از دیگر مراکز شاخص منطقه با فاصله کوتاهی از شهر در سمت شمال غربی شهر قرار داشته‌است. در این دوره لبه جنوب غربی منطقه هنوز شکل نگرفته بود. در دوره پهلوی دوم با امتداد یافتن خیابان‌های پهلوی (ولی عصر)، حافظ، شمیران (شریعتی) به سمت شمال و تشکیل خیابان‌های فرعی دیگری مثل یوسف‌آباد سبب شکل‌گیری محله‌های یوسف‌آباد و امیرآباد گردید.
مراکز اداری زیادی در خیابان تخت جمشید (طالقانی کنونی) به‌وجود می‌آمد و قطب تجاری شهر هنوز بازار بزرگ شد.از سال ۱۳۳۵ تا سال ۱۳۴۵ آن بخش از محدوده منطقه ۶ که بخشی از محدوده مرکزی شهر بوده متراکم‌تر شد. زمین‌های خالی مابین محله یوسف‌آباد و امیرآباد ساخته شد و خیابان‌های فرعی متعددی شکل گرفت که از آن جمله میتوان به خیابان‌های فاطمی کنونی، خیابان وزرا (شهید خالد اسلامبولی)، خیابان تخت طاووس، خیابان قزل‌قلعه و غیره اشاره نمود. تعداد ادارات دولتی و مراکز تجاری روزبروز بیشتر گردید. امتداد شمال جاده پهلوی نیز مورد استفاده تفریحی قرار گرفت. در این دوره ساختمان مرکزی شرکت ملی نفت در سال ۱۳۴۱ در خیابان تخت جمشید احداث گردید. در دوره ۱۳۴۵ تا ۱۳۵۵ تحولات شگرفی در توسعه شهر تهران و بالطبع منطقه ۶ ایجاد شده‌است. انجام مطالعات طرح جامع توسعه ۲۵ ساله تهران و به تصویب رسیدن آن در سال ۱۳۴۷ و افزایش قیمت نفت در سال ۱۳۵۲ و … از عوامل تأثیرگذار در گسترش شهر در این دوره محسوب می‌شوند. در این دوره یکی از ساختمانهای عمده نواحی جدید شهر، ساختمان وزارت کشاورزی است که در لبه شمالی بلوار الیزابت دوم (بلوار کشاورز) احداث گردید. بیمارستان شماره یک ارتش، مدرسه عالی بازرگانی، انجمن ایران و آمریکا، هتل میامی، تلویزیون ملی ایران، قصر یخ، آسایشگاه معتادین، هنرستان بنیاد پهلوی، دبستان و دبیرستان سن لوئی، پارک ساعی، پارک فرح، دانشگاه تهران، بیمارستان هزار تختخوابی (امام)، موزه فرش، میدان ولیعهد (ولی عصر) و شرکت ملی نفت ایران از مراکز و ساختمانهای مهم این دوره در محدوده منطقه بوده‌است.
شبکه اتصالی کلیه نواحی شمالی تهران در حال توسعه بود با قسمت مرکزی شهر از دو خیابان شمیران قدیم و پهلوی مرتبط شد. خیابان پهلوی (ولی عصر) در این دوره دارای عرض متغیری است که رویهم رفته از پنج خط عبور تشکیل شده‌است. ساختمانهای موجود در محدوده منطقه در این دوره اکثراً یک تا سه طبقه بوده‌اند و فقط در امتداد خیابان‌های اصلی نظیر خیابان‌های کوروش کبیر (شریعتی)، پهلوی (ولی عصر)، عباس‌آباد (بهشتی) و خیابان فرح (سهروردی) آپارتمان‌های بلندتری به منظور استفاده‌های تجاری بنا شدند. به تدریج تغییر الگوهای رفتاری سبب شکل‌گیری کاربری‌های جدید در شهر و به تبع آن در منطقه شش شد. به عنوان مثال احداث تعدادی کافه و رستوران در امتداد جاده‌های اصلی شهر نتیجه همین تغییر الگوی رفتاری است. یکی دیگر از خصوصیات منطقه در این دوره وجود سفارتخانه‌های متعدد بوده‌است.
منطقه ۶ از سویی به لحاظ هندسی به‌طور تقریبی در مرکزیت جغرافیایی شهر تهران قرار گرفته و از سوی دیگر به لحاظ موقعیت و همجواری با مرکز ثقل قدیمی شهر، تحت تأثیر اقداماتی که پهلوی اول در خصوص توسعه تهران انجام داد. در این بخش به توضیح دربارهٔ محدوده، جمعیت و وسعت، مزیت و نظایر این پرداخته می‌شود.[۲]
محدوده جغرافیایی منطقه ۶
منطقه شش شهرداری تهران، از مناطق ۲۲ گانه شهر تهران در قسمت شمالی حوزه مرکزی شهر قرار گرفته‌است. منطقه شش به لحاظ موقعیت جغرافیایی از سمت شمال به منطقه سه از شرق به منطقه هفت از جنوب به مناطق منطقه ده، منطقه یازده، منطقه دوازده و از غرب به منطقه دو محدود می‌شود. این منطقه از سمت غرب، شرق شمال با سه بزرگراه اصلی تهران یعنی چمران، مدرس، همت و از جنوب به بزرگترین محور شرقی غربی شهر یعنی خیابان انقلاب محدود شده‌است. این منطقه به لحاظ هندسی به‌طور تقریبی در مرکزیت جغرافیایی شهر تهران قرار گرفته‌است.
منطقه شش به لحاظ هندسی به‌طور تقریبی در مرکزیت جغرافیایی شهر تهران قرار گرفته‌است. از جهت دیگر به لحاظ موقعیت و همجواری با مرکز صلح و قدیمی شهر یعنی ناحیه بازار تهران، میدان ارگ و توپخانه تحت تأثیر اقدامات پهلوی اول در خصوص توسعه شهر تهران انجام داد. با انتقال حرکت تدریجی موقعیت مرکز شهر تهران به سمت شمال و شمال غربی از دهه چهل مرکزیت فضایی – فعالیتی پیدا کرد. در این میان احداث نهادهایی مانند وزارت کشاورزی در بلوار کشاورز و نیز تأسیس ساختمانهای اداری در محورهای طالقانی – ایرانشهر منطقه موقعیت مضاعف مرکزی به خود گرفت. از سویی محورهای استراتژیک ولیعصر و انقلاب به عنوان ستون فقرات اصلی تهران اجرا شد که عملاً استخوان‌بندی کالبدی منطقه را نیز شکل داده‌است.
مساحت و جمعیت منطقه ۶
منطقه شش حدود ۳/۲ درصد از سطح شهر تهران را شامل می‌شو و با مختصات جغرافیایی ۳۵٫۷۲۱۱۱۸۶٬۵۱٫۳۹۹۴۶۷۲ در مرکز تهران قرار دارد. این منطقه با ۲۱۳۷ هکتار وسعت از جهت شرق شمال و جنوب به ترتیب به وسیله بزرگراه‌های چمران مدرس متن و محور انقلاب آزادی محصور شده‌است. منطقه شش بر اساس سرشماری سال ۱۳۹۵ جمعیتی بالغ ۲۵۱۳۸۴ نفر دارد. مجموعاً معادل ۳ درصد مساحت شهر تهران و قریب به ۳ درصد کل تهران را در خود جای داده‌است. در حال حاضر بیش از سی درصد ساختمانهای حکومتی دولتی نهادها و بانک‌های دولتی و خصوصی و ارگان‌های اصلی کشور را در خود جای داده‌است. منطقه ۶ استقرار یافته‌است. همچنین مستند به گزارشی دیگر جمعیت این منطقه براساس سرشماری سال ۱۳۹۵ ایران، ۲۵۱٬۳۸۴ نفر (۸۵٬۰۹۲ خانوار) شامل ۱۲۳٬۱۶۱ مرد و ۱۲۸٬۲۲۳ زن است.
مزیت های منطقه ۶
مجموعه عوامل یادشده به همراه شبکه دسترسی به حمل و نقل عمومی، تنوع دسترسی اعم از شبکه بزرگراهی تهران، اتوبوس تندرو، مترو، پایانه‌های متعدد اتوبوسرانی و… سبب افزایش مزیت نسبی تقاضا برای تأمین کاربری‌های رده منطقه‌ای، شهری، ملی و حتی فراملی شده‌است. همچنین در بررسی‌هایی عنوان شده‌است خوابگاه‌های دانشجویی در منطقه شش تهران، بافت جمعیتی و اجتماعی این منطقه را کاملاً تحت تأثیر قرار داده‌است.
مراکز مهم منطقه ۶
بیش از سی درصد مراکز دولتی و اداری تهران در منطقه شش شهرداری تهران قرار دارد و همچنین مراکز متعدد علمی و آموزشی و درمانی و نیز سینما و مراکز فرهنگی و … از جمله مراکز موجود در این منطقه است.
مراکز علمی منطقه ۶
- دانشگاه امیر کبیر
- دانشگاه تهران
- دانشکده اقتصاد علامه
- دانشکده های مدیریت اقتصاد و علوم مالی خوارزمی
مراکز فرهنگی منطقه ۶
- فرهنگسرای سرو:
- فرهنگسرای شفق:
- سینما آزادی
- سینما آفریقا
- سینما استقلال
- سینما بولوار
- سینما بهمن
- سینما پیام
- سینما سپیده
- سینما عصر جدید
- سینما فردوسی
- سینما فلسطین
- سینما قدس
- ایوان شمس
- خانه هنرمندان ایران
- موزه فرش
- موزه هنرهای معاصر تهران
- تئاتر گلریز
- خانه فرهنگ گل‌ها
- کتابخانه شهید جهان‌آرا
- خانه موزه علی شریعتی
بوستان‌های منطقه ۶
- پارک ساعی
- پارک لاله
- پارک هنرمندان
- پارک شفق
- پارک اسدآبادی
- پارک قزل قلعه
- بوستان نظامی گنجوی
- بوستان اقاقیا
حمل و نقل عمومی منطقه ۶
دسترسی به شبکه حمل و نقل عمومی اعم از اتوبوس تندرو، مترو، ایستگاه‌های تاکسی و شبکه بزرگراهی از ویژگی این منطقه است.
بزرگراه
منطقه شش شهرداری تهران از طریق بزرگراه همت، بزرگراه چمران و بزرگراه مدرس به شبکه بزرگراهی تهران دسترسی دارد.
اتوبوس تندرو
همچنین سامانه اتوبوس تندرو آزادی – تهرانپارس و پایانه جنوب- پارک وی دارای ایستگاه‌هایی متعدد در این منطقه است. پایانه‌های اتوبوس و نیز ایستگاه‌های متعدد تاکسی از دیگر امکان‌های حمل و نقل عمومی در این منطقه است.
مترو
- ایستگاه متروی طالقانی
- ایستگاه متروی توحید
- ایستگاه متروی فردوسی
- ایستگاه متروی میدان ولیعصر
- ایستگاه متروی میدان انقلاب اسلامی
- ایستگاه متروی میدان جهاد
- ایستگاه متروی میرزای شیرازی
- ایستگاه متروی شهدای هفت تیر
- ایستگاه متروی دروازه دولت
- ایستگاه متروی دانشگاه تربیت مدرس
- ایستگاه متروی مدافعان سلامت