در این دوره چه آموزش داده می شود؟
در دوره آموزش”ساخت و ساز شهری و ملاک عمل شهرداری ها” موارد مختلفی در رابطه با شهری و قواعد و قوانین شهرداری های مورد بیان قرار خواهد گرفت. مواردی که در تمامی قسمت های مهم ساخت شهری از جمله تعداد طبقات و سطح اشغال از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. در واقع می توان گفت این تعداد طبقات و میزان سطح اشغال شماست که از اهمیت بالایی برخوردار است چراکه ارتباط مستقیمی با سود شما و اثر بخشی شما دارد.

سرفصل های دوره آموزشی
فصل 1: تعاریف و اصطلاحات ضروری
- زمین دایر، بایر، موات
- کد ملک و بلوک و شماره پرونده شهرداری
- تعریف سطح اشغال، پیشروی و تراکم مجاز و روشهای محاسبه آن
- انواع تراکم: (پایه مالی، مالی، تراکم مجاز، مازاد تراکم)
- ملاک تراکم: ( بر اساس سند، بر اساس وضع موجود، بر اساس پس از اصلاحی، بر اساس ابعاد دیگر)
- انواع گواهیهای پایان کار و عدم خلاف : (عدم خلاف، بلامانع، بلامانع ناحیه، پایان کار قبل سال ۴۹، گواهی پایانکار)
فصل 2: بررسی سطح اشغال، تراکم ساخت و پهنه بندی در سطح شهر تهران
- طرح تفصیلی تابستان ۹۸
- تعریف و ضوابط مربوط به پهنههای R-M-S-G
- تفسیر شرایط تعداد طبقات و ابعاد زمین
- پیشروی مازاد بر ۶۰ درصد (۲ متر پیشروی مازاد)
- مصوبه حفظ فضای سبز و املاک با نوعیت باغ
- دلایل باغ بودن یک ملک و نحوه ساخت و ساز در باغات
- انواع تشویقی اضافه طبقه و افزایش تراکم
- ضوابط تجمیع املاک و اخذ تراکم مازاد
فصل 3: انواع پروانههای ساختمانی
- دستور نقشه (سیکل دستور نقشه، نحوه پیاده سازی دستور نقشه، نحوه چگونگی استخراج اطلاعات سطح اشغال و تعداد طبقات مجاز از روی دستور نقشه)
- پروانه ساخت، مراحل اخذ جواز ساخت (پروانه ساخت) و مراحل اخذ گواهی
- مجوز توسعه بنا، تعمیرات اساسی و اضافه اشکوب
- مجوز تغییرنقشه
- درخواست تعویض مهندس ناظر
فصل 4: شناخت شهرداری
- بند ۷_۳ طرح تفصیلی شهرداری تهران (خط آسمان)
- انواع اصلاحی
- برخورد شهرداری با تخلفات در ساختمان
- کمیسیون ماده 5 شهرداری
- کمیسیون ماده 7 شهرداری
- کمیسیون ماده 12 شهرداری (زمین شهری)
- کمیسیون ماده 100 شهرداری
- کمیسیونهای داخلی شهرداری
فصل 5: ضوابط معماری
- ضوابط طراحی و معماری و ضوابط مورد نیاز طراحی پلان
- ضوابط درز انقطاع (روش محاسبه درز انقطاع با توجه به ابعاد فضاهای فوق و نحوه جانمایی آن)
- همه چیز در مورد بر و کف و ضوابط کد صفر و کدهای ارتفاعی
- ضوابط نورگیر و محاسبه ابعاد مورد نیاز با توجه به فضا
- ضوابط معلول (قوانین ورود، تردد و سرویسهای بهداشتی برای معلولین)
- ضوابط راه پله و آسانسور و لابی آسانسور
- ضوابط کنسول روی گذر (شرایط ایجاد کنسول و طول کنسول با توجه به عرض گذر)
- الزامات معماری سازمان آتش نشانی و محل ایست خودرو آتش نشانی
- ضوابط پذیرش نما
- ضوابط پخ همسایه
فصل 6: پارکینگ
- تعداد پارکینگ مورد نیاز املاک واقع در پهنه سکونت، مختلط و فعالیت، کسری پارکینگ
- ابعاد مجاز طراحی پارکینگ معمولی، مزاحم، معلول و خیابانی
- ضوابط ورود اتوموبیل به ساختمان و ضوابط رمپ اتوموبیل و ضوابط پارکینگ
فصل 7: بافت فرسوده و امتیازات طلایی آن
- امتیازات پارکینگ
- امتیازات جواز ساخت
- امتیازات اضافه طبقات
فصل 8: برآورد هزینهها
- خدمات مهندسی، جواز شهرداری، انشعابات، ساخت، پایانکار
- نمونه محاسبه هزینههای ساخت برای پروژههای واقعی
مطلب پیشنهادی: طرح تفصیلی شهر تهران

عناوین، راهنماها و فایل های دوره
مقدمه و معرفه دوره آموزش ضوابط ساخت و ساز شهری و ملاک عمل شهرداری ویدئو
اصول کارکرد یک وبسایت بصورت عملی
آموزش فعال سازی رایگان
تصاویر و فایل ها فایل های ضمیمه
دانلود عکس ها و فایل های مورد نیاز دوره
ضمانت بازگشت وجه ۷ روزه بدون ریسک
در صورت عدم تطابق دوره با سرفصلها، وجه پرداختی شما را بازگشت خواهیم داد.
درخواست مشاوره
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این دوره درخواست مشاوره خود را ارسال کنید و یا با ما در تماس باشید.
درخواست مشاورهدوره های مرتبط
کارگاه دستور نقشه و مجوز ساخت
کارگاه آموزش دستور نقشه و مجوز ساخت در این آموزش شما به طور کامل با دستور نقشه و مجوز ساخت…
کتاب مشارکت در ساخت
درباره کتاب قوانین مشارکت در ساخت کتاب مشارکت در ساخت، نوشته مهندس داود کامرانی متمایزترین و کامل ترین کتابی است…
دوره آموزش قوانین فنس کشی زمین و باغات
توضیحات دوره دوره آموزش قوانین فنس کشی زمین و باغات عناوین، راهنماها و فایل های دوره مقدمه و معرفه دورهقوانین…
دوره آموزش پیش فروش ساختمان
در این دوره قوانین پیش خرید آپارتمان چه آموزش داده می شود؟ در این دوره آموزشی شما با قوانین کامل…
chat_bubble_outlineنظرات
5,400,000 تومان 3,200,000 تومان

قوانین ثبت دیدگاه